首付13.8万起！通州在售楼盘盘点
今年8月份刚刚推出的，针对通州区域的限购政策。让通州在北京购房人群中建立起了一座壁垒。但同时通州作为传说中的首都副中心，正在迎来大量的政府商界投入。不论是一以贯之的交通基础建设，还是未来8条地铁的贯通，都将提升区域的居住条件。各大商业项目的立项、医院教育资源迁入，都预示着未来通州将会成为基础设施完善、居住环境优美的通利福尼亚，区域价值将迎来质的飞跃。
进入10月份，各地银行纷纷落实首套房首付25%的购房新政。通州的房价已经历了什么变化呢？
东亚尚品台湖
推荐理由：
价格：5号楼预计单价17000-17500元/平米
户型：78平
优惠：搜房网会员2万享4万优惠，还可享98折（首付13.8万起）
东亚尚品台湖预计2015年11月21日加推5号楼453套，共15层，4梯33户；主力户型为38平米开间，预计单价17000-17500元/平米；产权50年，物业费3元/平方米/月，预计2016年9月30日交房。电商优惠2万抵4万，按时签约98折。敬请关注！
项目二期9号楼在售，均价为17500元/平，LOFT均价23500元/平，搜房网会员2万享4万优惠，还可享98折，主力户型为78平，为15层塔楼，4梯29户，首付13.8万起，预计2017年6月30日前毛坯交房。另项目一期4号楼、10号楼在售，主力户型为38、49、53、75、78平开间及LOFT，10号楼共15层，4梯22户，预计2016年9月30日前毛坯交房。
东亚尚品台湖基本信息单价均价17500元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间预计2016年内交房4、5、10号楼开发商北京世纪泰丰国际会展中心有限公司开盘时间预计2015年11月21日加推5号楼户型一居室(65.00㎡)一居室(76.00㎡)一居室(38.00㎡)
项目位于通州台湖镇铺外路，北京图书城北侧。 项目周边交通便捷，地铁亦庄线、八通线、规划S6号线环伺，距京哈高速仅1公里，距京津高速4公里，多维交通空间快速畅达国贸CBD。京哈高速、京津高速均在台湖设置出口。项目离京哈高速台湖出口，仅为1公里。未来京津城际铁路将设台湖站，且有亦庄火车站（通往廊坊、天津、唐山等地），地铁S6线（连接首都机场和第二机场，贯穿通州新城、顺义新城、亦庄新城）、17号线（连通CBD与昌平未来科技城）在台湖通过。
地理位置图
东亚印象台湖
推荐理由：
价格：起价23000元/平方米
户型：63-78平米一至三居
优惠：搜房网会员享1万抵2万优惠，团购10套以上享98折（首付16万起）
东亚印象台湖项目二期A4-1号楼在售，户型面积为63-78平米一至三居。起价23000元/平，首付16万起。共96套，70年产权，现房。搜房网会员享1万抵2万优惠，团购10套以上享98折。项目位于通州区台湖镇剑桥中学东侧，敬请关注！
东亚印象台湖基本信息单价起价23000元/平产权年限70区域商圈通州收房时间2015年5月二期办公部分入住开发商北京硕日新宇投资有限公司开盘时间2015年7月A4-1号楼已加推户型三居室(77.00㎡)二居室(63.00㎡)三居室(78.00㎡)
项目周边交通畅达，北距京沈高速约公路1公里，东距六环线2.8公里，南距京津高速公路4公里。 另有通7路、通11路、通15路、郊98路、976支路等多条公交线路项目四周，为您出行提供多重选择。
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首开缇香郡
推荐理由：
价格：均价16000元/平米
户型：88平三居
优惠：享受2万抵97折优惠（首付17万起）
首开缇香郡A13-4#楼在售，首付17万起。主力户型为：88平三居及少量150平下跃，均价16000元/平米，可享受2万抵97折优惠。另6号楼在售，4个单元共8层，1梯2户，一共64户。主力户型为88平米洋房小三居，开盘均价15000元/平，折扣为2万抵97折，底层约145万，高层约147万，参与电商团购独享2万抵97折，再享93折优惠。
另在售楼栋为1号楼，参与电商团购独享2万抵97折，再享93折优惠。11层，1梯2户，2个单元，物业费为2.7元/平方米月，2016年5月31日统一入住，70年产权。另139-150平米的叠拼别墅在售，全部在售房源预计2016年初入住。
另项目商住公寓在售，缇香郡公寓位于A-13地块12#，共7楼，2梯19户，总户数133套（其中29套为商业）。面积区间48-70平米，均价9800元/平米，总价50万起，产权年限50年，标准层高3.1米。准现房实景呈现。敬请关注！（以上面积均为建筑面积）
首开缇香郡基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈通州通州南收房时间预计2016年初入住一期二期开发商首开地产开盘时间2015年8月29日已开盘A13-4#楼户型一居室(70.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(88.00㎡)
项目位于通州区于家务乡张彩路与通房路交汇处西侧，地铁亦庄线万源街站换乘927路于家务村西口下车，轻轨八通线土桥站下车转801路；周边公车801路车于家务中学站下车即到。
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合生摩尔公馆
推荐理由：
价格：均价20000元/平米
户型：55、58平LOFT
优惠：搜房会员优惠12万再得100元红包（首付10%）
合生摩尔公馆项目目前仅剩8#楼在售，首付10%，均价20000元/平，户型面积为55、58平LOFT，现房，搜房会员优惠12万再得100元红包，产权50年，不限购。项目2014年11月2日开盘一期LOFT，层高4.2米，5.6米大面宽，2014年10月30日已现房入住，目前新样板间已开放赠送精装修，多联机空调超值配置。小区内部配套永辉超市于2015年10月开始营业，游泳馆、健身房等即将开业。
合生摩尔公馆基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间一期2014年10月30日入住开发商北京龙源顺景房地产开发有限公司开盘时间一期LOFT2014年11月2日已开盘户型一居室(58.00㎡)一居室(55.00㎡)(㎡)
项目位于通州区亦庄中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路甲3号，公交车821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。
地理位置图
新北京中心
推荐理由：
价格：35000元/平米起
户型：50-150平
优惠：8B楼栋在排卡中
新北京中心一期8B楼平层公寓产品预计2015年11月开盘。户型为50-150平米，价格预计为35000-40000元/平，预计2017年12月31日交房。产品为1栋41层的超高层建筑，50年产权，层高3.7米，精装修，精装标准4000元/平。目前8B楼栋在排卡中。项目位于通州运河核心区（地铁6号线北关站上盖），敬请关注！
新北京中心基本信息单价35000-40000元/平产权年限50区域商圈通州通州城区收房时间预计2017年内入住一期开发商北京华恒兴业房地产开发有限公司开盘时间一期8B号楼预计2015年11月开盘户型一居室(47.00㎡)一居室(50.00㎡)一居室(49.00㎡)
项目位于通州运河核心区，北至永顺北街，东至北关大道，西至新华东路，南至永顺南街，通2路、通4路、通7路、通14路（岳庄站）等，覆盖北京范围内的公交线路有316路、342路、587路、648路、916支路、924路、991路（岳庄站）；322路、435路、647路、666路、667路、804路、808路（西大街路口东站）等。
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润枫领尚
推荐理由：
价格：均价27000元/平方米
户型：155-175平
优惠：推出2套特价房
润枫领尚五期14、15#楼实景现房在售，起价25000元/平，均价27000元/平，主力户型为155-175平米大四居。14、15#楼均为2个单元，1梯2户，14号楼为11层，15号楼为9层。顶层层高为5.4米。项目于2015年10月31日推出2套特价房，1套155平、房号为14-2-202，1套175平、房号为7-2-202，特价为23000元/平。
润枫领尚基本信息单价均价27000元/平方米产权年限70区域商圈通州收房时间2014年5月12#楼等已交房开发商北京润通鸿业房地产开发有限责任公司开盘时间2015年4月7日14、15#楼已开盘户型四居室(175.00㎡)三居室(89.00㎡)四居室(155.00㎡)
项目邻近轻轨亦庄线次渠站，14、15#楼下地铁后乘坐通30路在觊悦国际站下车。另有公交637路、986路、927专线在北神树东口下车。
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悦上城
推荐理由：
价格：25000元/平
户型：101平米-148平米三至四居
优惠：搜房会员优惠20万
悦上城I1号楼精装loft现房在售，5.5米层高，均价25000元/平，户型面积为101平米-148平米三至四居，搜房会员优惠20万，项目2015年4月25日一期开盘，本次开盘122套，产权40年。敬请关注！
悦上城基本信息单价25000元/平产权年限40区域商圈通州亦庄收房时间101-148平loft现房入住开发商北京合生北方房地产开发有限公司开盘时间2015年4月25日一期精装现房开盘户型四居室(141.45㎡)三居室(108.40㎡)四居室(148.82㎡)
项目位于通州亦庄中关村科技园区马驹桥1号桥南500米，邻近地铁亦庄线同济南站，公交车821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。
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珠江四季悦城
推荐理由：
价格：20800元/平米
户型：65-90平米
优惠：首付8%年返10%政策
珠江四季悦城项目1#、8#1单元、3#、11#在售，均价20800元/平，优惠5万，现推出首付8%年返10%政策。主力户型为65-90平米（使用面积约90、149㎡）一至三居现房。
珠江四季悦城基本信息单价均价20800元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间全部房源预计2016年6月交房开发商北京珠江投资开发有限公司开盘时间2015年8月22日50套特价房源已开盘户型三居室(90.00㎡)一居室(65.00㎡)(㎡)
项目位于通州亦庄马驹桥六号桥北，通28、29路联运通州物流中心下车即可到达项目或乘坐地铁亦庄线在经海路站下车，距离本案仅两站地。
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通州富力中心
推荐理由：
价格：40000元/平米
户型：115平、130平、138平、151平三居
通州富力中心项目公寓A2号楼正在排号，开盘时间待定，预计均价40000元/平。户型为115平、130平、138平、151平三居，其中130平为主力户型。A2号楼层高3.15米，为30层的高层板楼，两单元，两梯三户，精装修，装修标准参考样板间。预计2016年12月入住，50年产权，物业管理费为5.8元/平米·月。项目位于通州运河核心区， M6号线地铁上盖（北运河西站），滨临京杭大运河及运河奥体公园，是运河核心区内滨水且地铁上盖的物业。
两栋滨河公寓A3、A5号楼在售，主力户型为130平米三居，起价29000元/平，开盘价格为A3#均价37937元/平，A5#均价41386元/平，享5万优惠。其他户型包括115平米、130平米、143平米、151平米三居，全装修不限购。A3、A5号楼已于2015年7月18日公寓一期开盘，A3、A5号楼均为100米高，30层的高层板楼，两单元，两梯三户，均为南北通透板楼。
通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间预计2016年12月一期交房开发商北京富力通达房地产开发有限公司开盘时间A2号楼开盘时间待定户型三居室(115.00㎡)三居室(130.00㎡)四居室(217.00㎡)
项目位于通州运河核心区，紧邻京杭大运河，滨河中路与玉带河大街交汇处，地铁六号线北运河西站。驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路可到达项目；地铁6号线北运河西站地铁上盖。另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路有809路、通45路、通6路、806路等。
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首开万科城市之光
推荐理由：
价格：30000元/平米起
户型：73平2居、88、91平的通透3居
优惠：搜房网专属优惠5万抵10万
首开万科城市之光项目2#、12#在售，户型面积为73平2居、88、91平的通透3居，单价33000~35000元/平，共计106套，搜房网会员优惠5万抵10万。项目2015年9月10日已开盘二期2#、12#，预计2016年6月30日交房。项目一期9、10、11号楼已售罄，均价27500元/平，主力户型面积约为89及91平（91平）三居室，伴有少量纯南向75平（75平）两居室。一期预计2016年5月31日入住，敬请关注。（以上面积均为建筑面积）
首开万科城市之光基本信息单价33000元/平起产权年限70区域商圈通州通州南收房时间预计2016年6月30日二期2#12#交房开发商北京首开万科房地产开发有限公司开盘时间2015年9月10日已开盘二期2#、12#户型二居室(73.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)
项目位于通州东五环京津高速公路东石村桥东南700米，所在位置便利，京津高速、地铁亦庄线（次渠站）、地铁S6、R2线、京津高铁交汇于此，从公园里出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站；轨道交通：项目距地铁次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心。
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自由筑
推荐理由：
价格：18000元/平起
户型：53-104平
优惠：搜房网会员专享5万抵12万
自由筑项目【别名：UP工寓】项目已于6月13日开盘，现房，商水商电。搜房网会员专享5万抵12万。项目分三期开发，分别为1-1期，2-1期，2-2期，总共3000余户。目前2-2期上半段及下半段现房在售（2-2期下半段称为四期），在售楼栋为7层，共755户，均价24000元/平，在售户型面积为53-104平挑高房源，分为3.15米与4.2米层高，平层【3.15米层高】价格为18000元/平起。样板间已于7月26日开放。项目位于通州土桥地铁站东行1200米。
自由筑基本信息单价均价24000元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间2014年5月底三、四期交房开发商北京金隅嘉业房地产开发有限公司开盘时间2015年6月13日开盘户型一居室(57.00㎡)一居室(53.00㎡)二居室(69.00㎡)
项目周边地铁八通线土桥站，周边公交817路、924路、938路 、806、807路车土桥站下车即到。
交通出行图
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