蒋洪：港中旅•海泉湾艺术中心改变燕郊“气质”的开始
2015年11月14日中午12时，港中旅（中国）投资有限公司总经理蒋洪在港中旅•海泉湾艺术中心接受了记者专访，就港中旅•海泉湾艺术中心建设初衷以及未来期许等相关问题进行深入解读。
访谈现场
记者：蒋总您好，港中旅集团是中国目前旅游链条最完整、旅游要素最齐全、经营规模最大的旅游企业集团，那么我想请问一下，本次建造这个艺术中心的初衷和目的是什么？
蒋洪：艺术中心是我们整个港中旅海泉湾这个项目的一个要素，今天落成对外开放了。它是我们海泉湾项目所包含的文化艺术、体育运动、绿色休闲概念当中的一个体现。艺术中心的开放能够在项目开发过程中提前把一些互动体验的活动搞起来并逐步成熟，未来也是连接其他的配套要素的一个点。应该说，打造这个艺术中心是港中旅海泉湾项目改变燕郊城市“气质”的开始。
记者：您对这个艺术中心有怎样的期许呢？
蒋洪：它刚刚建成，并不是一个体量很大的工程。但是我们的标志性建筑之一。它具有综合性的功能，未来会有很多体验感很强的活动。例如，针对孩子们的音乐、舞蹈表演培训；有个人书画展、拍卖会；还会有等一些小范围的小众的活动，甚至一些私人聚会。总之就是提供有文化氛围的交流、参与、体验。
燕郊海泉湾打造的是一个有很好体验感的社区。我们发现，现在的居住环境人和人交流是比较少的，社区配套也不支持这种交流和互动。现在在城市中心开发，由于土地资源和地块的限制，配套都很“功利”，也没什么想象空间。三河市在燕郊给了我们一个机会，让我们可以在一个相对大的空间里打造一个休闲氛围好，体验项目多，交流更舒服，能够留住社区里的人，吸引外部消费的项目。项目建成后可以把人们未来的生活完全和社区互动起来，艺术中心就是这种属性的配套。它的侧重点是文化艺术方面的交流互动。这里面会有一些著名的画展，甚至搞一些个人的聚会，社区的儿童活动，不同年龄组的都可以，在这里有一些可以很实在的东西。总是要赋予这里更多文化的气质，改变燕郊北京外溢居住区的形象。当然，这仅仅是开始。
记者：港中旅海泉湾项目两次开盘都非常的热销，我们的销售过程中基于怎样的因素建造这个艺术中心呢？
蒋洪：开盘热销有很多因素，包括大家都知道的外部大环境的一些改变。也不是因为热销才想到建艺术中心，而是项目伊始就有这个元素。从港中旅来说，我们做这个项目还是有我们自己的想法的，首先，这个项目的定位就是超越燕郊、融入北京，突出绿色、休闲、健康和运动主题。其次，这个定位和这些主题是需要通过一些内容来实现的。我个人想，如果你在CBD上班，下班之后没有更多的安排在CBD，你回到这里，所有的休闲生活需求都可以解决。所以从这个角度来说，我们想做的这个项目，就是在一个集综合性社区里面，有很多的要素，你在这里最主要的是家庭的互动，出了房间，你会在这里找到休闲、运动、文化艺术的，还有跟自然接轨。我们接下来会打造中央公园，所有的这些要素形成了这个项目整体的价值，而不是说卖了几个高层就热销了，现在的房产价值一个是区位价值，还有一个是整个生活配套的价值。现在来看，是不是有实在的内容，是我们所有开发商都要解决的，很多开发商建了房子，但是没有内容。未来我们是要运营这个社区的，包括这个艺术中心，包括我们还有一系列的配套，这里面有很多的要素，包括后面的高尔夫球场的连接，都是有系统的运营在里面。你生活在这里，并不是因为北京市政府搬到潞城，燕郊就火了，这是外在的价值，而内在的价值就是我刚才说的这些。
记者：您在项目的落地规划和开发当中起到一个什么样的作用呢？
蒋洪：我只是一个参与者，我和我的同事们一直在不断的研究和提升。我们的规划总体框架是2013年定下来的，之后一直在不断的优化。但是这当中我们的整体定位思路不变，而且我们感到越优化，越推进比我们原来的想法越好，我们请了国际上高水平的设计公司一起参与，近期又做了一些方案的优化调整。这些优化调整目的就是让休闲体验更好，让生活更丰满，让人感觉在这里文化、体育等复合型的休闲体验都可以实现。我们特别强调适合家庭的交流互动。我们可以提供更好的生活场景。在这个过程中，我们每个人不同角色，都会在这里起作用。就我个人来说，只是一个参与者，当然我也有我的特定角色。
记者：艺术中心之后还有什么配套落地呢？
蒋洪：今天只是一个开始和一个尝试，我们从旅游地产方面转向城市休闲，我们一定还要不断的提升，今天搞的文化的活动，从我个人来看，还可以再提升。
艺术中心是一个点一个要素，它将和我们整体的配套连接，跟教育相连接，跟社区相连接，也要跟外部的客户需求相连接。
包括现在这个艺术中心，很多人来看了，有很多个人跟我们讲，要买走，我说这个是不能卖的，我们肯定不会卖掉。我跟他们说我们建这个东西，就是为了改善这里固有的气质和生活的氛围。这是一个开端，从这个开始陆续落地所有配套，包括温泉、酒店、中央公园、休闲娱乐配套、运动中心等等，还有学校，也许还有其他的惊喜。同时，我们会通过我们有创新的运营和服务，使消费者会有更好的体验。今天仅仅是开始，我认为我们在运营和服务方面还可以再提升。
最后，我想再强调一下，港中旅有一个追求和目标，就是希望通过开发海泉湾项目能够改变人们对燕郊固有的“北京外溢睡城”的认识，打造健康、绿色、运动和休闲的气质。
记者：感谢蒋总接受我们的采访，谢谢！
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