首页 > 装修资讯 > 京西再度上演抢地大战助力紫御长安价值不可限量

京西再度上演抢地大战助力紫御长安价值不可限量

https://www.biud.com.cn 2015年11月25日15:46 家居装修知识网

近日，记者发现北京的土地市场依然火爆不减，疯狂拿地不断！11月23日，石景山苹果园区域的一宗商服用地再度上演抢地大战，吸引了城建兴云、首创、旭辉永同昌联合体、龙湖、K2、华远、碧桂园、和昌、金地商置等9家企业以及企业联合体共同参与竞拍，可谓竞争如此激烈。

经过近百轮的争夺，最终，华远地产以35.4亿元的总价摘得石景山苹果园交通枢纽M、N地块，溢价率121%，楼面价达2.87万元/㎡，预计未来入市价达到5.74万元/㎡，有望突破6万元/㎡。

另据记者了解，11月18日，中交绿城联合体57亿拿下门头沟6020地块，楼面价已达3.32万/㎡，是年内北京第23宗“3万+”地王，京西六环外楼面价已经进入到了“6万+”时代……

京西土地异常的火爆，昭示着北京土地供应的日渐稀贵。有业内专家分析认为，受制于金融街、中关村板块写字楼供给的持续短缺，京西已是“一房难求”，被迫挤压外溢的办公需求正在向西部的价格洼地——石景山转移，开发企业正是看中了京西商办市场的潜在需求，因此加码石景山交通枢纽商务区。

另据亚豪机构统计，今年是石景山商办市场集中供应的一年，整个区域内在售以及即将推出的办公及商业项目达到10个之多。截止目前，2015年石景山商办市场的供应面积高达51.17万平方米，创近10年新高。但从成交面积来看，却并未因供应的走高而迅猛推升置业需求。

此外，最近两个多月以来，北京地价成交陷入疯狂，区域高价地频现，已经成为不争的事实。2015年是北京的豪宅年，全年豪宅已成交了210多套，超过之前历史总和，但豪宅的成交完全不如2015年地王表现的如此任性！截止日前，2015年经营地块楼面价超过3万的地王已经出现22宗，这部分地块楼面价均超过了周围在售的房价。

同时，从门头沟及石景山纷纷刷新区域房价来看，预示着两区域未来房价都将一路飙升，高地价必然推高高房价，高房价必然带来巨大的投资价值和不可限量的升值潜力！

自2013年以来，石景山新房一直缺货中，已无新增供应宅地，稀缺程度更加不言而喻，未来房价飙升“10万+”也有可能！

在北京豪宅“横行”的当下，低总价的项目楼盘将更加稀缺！紫御长安凭借长安街、西四环、石景山CRD核心不可再生的绝版地段，以及成熟繁华配套云集一身，100米医院，200米四大公园，300米地铁一号线八角游乐园站，600米五大名校，800米万达广场，5分钟生活圈一网打尽！加之项目主推30-60㎡超高性价比的轻奢小跃层，买一层送一层,送衣帽间！送飘窗！比超值更超值，必然受到刚需及刚改善置业者的火热追捧。

搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。