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武汉内环楼市均价首破2万元月底将迎开盘高峰期

https://www.biud.com.cn 2015年11月27日08:31 家居装修知识网

亿房研究中心最新统计显示，本月第三周（11月18日至24日），武汉内环商品住宅成交均价首次突破2万元大关，为21015元/平方米。

统计周报显示，武汉7天商品住宅成交5306套，主城区是主力军，销量达4143套，以二环外房源为主，共3593套。二环内房源仍属“稀缺资源”，仅成交550套，其中，内环124套，均价21015元/平方米；内环至二环426套，均价13542元/平方米。

此前3周，内环成交均价都稳定在每平方米1.8万元左右，这次单价猛增2000元，是否意味着内环进入“2万+”时代？业内人士表示，仅从一周的交易来看，尚难定论。

内环中，徐东乃至武昌滨江楼盘单价相对较低，如绿地国际金融城1.65万元，恒大首府1.5万元，福星惠誉水岸国际澜桥公馆1.8万元；汉口则相对较高，如和记黄埔世纪江尚2.5万元，都会轩1.9万元。武昌高端楼盘帝斯曼国际中心10月底开盘后，表现强势：本月第三周即以55套的成交、2.4万元的均价，大幅拉升片区乃至内环房价；与此同时，武昌滨江楼盘销量有所下滑，汉口楼盘成交较为稳定，整体托高内环房价。

帝斯曼国际中心位于中南路、武珞路交会处，临近武汉小学、中南商圈以及地铁2号线、4号线，诸多完善配套助力下，89平方米的两房户型销售较好，表明高端购房者大多是奔着学区房而去。

进入11月，武汉楼市持续火爆，截至24日，商品住宅总计成交20677套，其中3天单日成交过千套，仅19日一天，卖房1306套，为近年来单日销量之最。

亿房研究中心余淼分析，本月底将迎来开盘高峰期，全市预计有17个楼盘开盘加推，户型方面，豪宅供应明显增加，预计未来房价将有明显回升。