购房首付比有望下调 1.7万/平享85折惠12万安家房山
近来去库存成为各个城市房产市场的目标，如何去库存也成了各界讨论研究的热点。有媒体报道称，未来房地产调控政策定向宽松是大概率事件，有关部委已做好政策储备。中国房地产住宅研究会副会长顾云昌指出，从全球来看，中国购房的首付款处于高位，“我个人感觉无论是首套还是二套还是改善型，都可以统一到20%的首付。” 无独有偶，中央财经大学财经研究院院长王雍君认为下调首付比“完全有可能”。
一旦购房首付比下调，将极大的提升置业者的购房热情，不仅有助于完成楼市去库存的目标，而且很有可能出现房价上涨的局面。小编认为，不管现在买不买房，要想在房山区域安家，都应该提前了解房山楼市行情，做点准备工作啦！小编现在就为大家介绍几个价低质优的楼盘，仅供参考。
首开熙悦汇
推荐理由： 最高优惠3万再得100元红包
价 格：均价17000元/平方米
动 态：首开熙悦汇项目5#楼已于2015年10月24日开盘，均价17000元/平米，优惠3万再得111元红包，户型面积为49-83平米，5号楼15层到顶，1个单元，2梯15户，168套房源，预计2017年4月交房，另3#、4#、6#49-83平米LOFT在售。均为4.2米层高LOFT产品。
首开熙悦汇基本信息单价均价17000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)(㎡)(㎡)交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。
物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米
交通出行图
绿地诺亚方舟
推荐理由： 优惠12万再得20000元红包
价 格：均价19000元/平方米
动 态：绿地诺亚方舟项目4.2米层高loft产品在售，均价19000元/平米，户型面积为39-53平米，共299套，楼栋为3号楼。另有办公产品在售，户型面积为39-57平米，均价18000元/平。优惠12万。预计2016年12月入住。购房可享2万元红包。项目50年产权，容积率3.5，绿化率34%，项目位于房山良乡大学城北站西处。
绿地诺亚方舟基本信息单价均价19000元/平方米产权年限50区域商圈房山户型二居室(39.00㎡)二居室(39.00㎡)二居室(50.00㎡)交通状况：轨交：地铁房山线良乡大学城北站下车即到项目；公交：房35路、房13路、房14路、房34路、房38路、房51路、房28路、房33路、956路，天骄俊园小区站、碧波园站、轻轨广阳城站下车均能到项目；自驾：京石高速19b出口，到京良环岛向右第四个红绿灯左转即到项目。
物业地址：北京房山地铁房山线广阳城站南500米路西
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金地朗悦·YOYO派
推荐理由： 享8.5折优惠再得29000红包
价 格：最低价80.00万元/套
动 态：金地朗悦·YOYO派项目MINI洋房在售，80万/套起，享4万抵85折优惠再得2.9万红包，户型面积为30-50平米，共200套房源。项目由3栋楼组成，均为6层，2015年10月31日1#-3#已交房。项目位于地铁房山线良乡大学城北站向东500米。
金地朗悦·YOYO派基本信息单价最低价80.00万元/套 产权年限50区域商圈房山户型一居室(50.00㎡)一居室(65.00㎡)一居室(45.00㎡)交通状况：公交：房46路，金地朗悦站下车；公路：京港澳高速、京港澳第二高速及京开高速等多条高速连接城市中心，京良路、长杨路、长于路等城市主干道贯穿区域。
物业地址：北京房山地铁房山线良乡大学城北站向东500米
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首开熙悦·双子座
推荐理由： 最高优惠82折再得100元红包
价 格：均价19000元/平方米
动 态：首开熙悦·双子座项目527套房源已于2014年10月1日开盘，户型面积为52-98平米，精装均价19000元/平米，精装标准待定，预计2015年年内入住。项目16号楼4-16层、23、24层为4.2米LOFT产品，17-22层为3.2米平层产品；3层以下为商业，户型面积为200-600平米，一层价格42000元/平米，二层价格33000元/平米，三层价格23000元/平米。
首开熙悦·双子座基本信息单价均价19000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(55.00㎡)一居室(57.00㎡)一居室(60.00㎡)交通状况：首开熙悦·双子座紧邻城铁房山线长阳站约50米，可与9号线实现轻松换乘。西抵京石高速长阳19B出口约3公里，北至西五环约7公里。京石高速、京石二高速、京开高速等多条高速通道直连城区，京良路、长韩路、长杨路呈合围之势。地铁：9号线郭公庄站同台换乘房山线，长阳站A口出东南方向约50米处；公交：646路、832路高峰、907路、956路高峰、993路、专93路环线高峰、专94路环线高峰、房38路、房42路、房51路长阳站。
物业地址：北京房山长阳地铁站南50米
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蓝光星华·海悦城
推荐理由： 蓝光星华·海悦城是蓝光地产在北京房山的作品。项目择址为房山良乡，包含住宅、潮派风情商街、自由购SOHO等业态，为33万平米城市综合体。
价 格：均价21000元/平方米
动 态：蓝光星华·海悦城项目6#、8#、16#楼已于2015年10月17日开盘，户型为建筑面积73-84平米二至三居，开盘价格为21000元/平米。
蓝光星华·海悦城基本信息单价均价21000元/平方米产权年限70区域商圈房山户型二居室(73.00㎡)三居室(83.00㎡)二居室(78.00㎡)交通状况：地铁：房山线苏庄站下车向西北走600米；公交：907路、917路、836路、831路、833路、897路、房2路/15路/14路/28路/27路/35路/36路/31路/46路/42路/50路,地铁苏庄站；房1路/12路/13路/18路/32路/37路/38路/41路/43路/48路/49路,苏庄站下车；951路、952路、837路、839路、646路、良乡西路站；993路，苏庄中路站；987路，沿村西统路站。自驾：京港澳高速行至阎村出口,沿京周路行驶大约600米路南即是项目。
物业地址：北京房山良乡京周路旁(地铁房山线苏庄站下车向西北走600米)
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苏宁·尊悦大厦
推荐理由： 苏宁·尊悦大厦项目位于房山区拱辰大街与良乡中路交叉路口的西北角。本项目所处位置是良乡繁华的核心商圈。该项目地上13层，地下二层为车库，负一至五层为苏宁生活广场，六层为物业管理用房，七至十三层为住宅，共28套。
价 格：最低价19000元/平方米
动 态：苏宁·尊悦大厦现房在售，起价为19000元/平，均价22000元/平，全款95折，贷款98折，主推户型为121平2居及182平3居。项目已于2015年3月28日开盘，共推出28套邻铁大户型改善住宅，独立入口，2梯4户，户型为120平米两居14套；181平米三居14套，项目共15层，地上13层，地下2层为车库，负1至5层为苏宁生活广场，6层为物业管理用房，7至13层为住宅，2梯4户，70年产权。
苏宁·尊悦大厦基本信息单价最低价19000元/平方米 产权年限70区域商圈房山户型三居室(181.39㎡)二居室(120.68㎡)(㎡)交通状况：地铁：邻近地铁房山线良乡南关站；周边公交车可乘901、616、831、837、房山区域内公交路车等到良乡大角或拱辰南街站下车即到。
物业地址：北京房山拱辰大街与良乡中路交叉路口的西北角
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长阳光和作用
推荐理由： 长阳光和作用项目是由北京玉亭房地产开发有限公司投资开发，项目定位于城铁水岸旁的宽景阳房。坐落于北京市房山区长阳镇，位于长阳中央休闲购物区（简称CSD）的核心地带，是长阳区域内距离北京市区近的地产项目，距市区仅为15公里。
价 格：最低价18800元/平方米
动 态：长阳光和作用项目在售，目前在售楼栋为1、3、5、6、7、8、9号楼，其中1号3号楼为7层电梯洋房，3个单元，1梯3户，南北通透，户型面积为82平米南向复式两居(三层起有房在售)、87平米通透两居，84%得房率。5至9号楼165平方米跃层房源在售，项目主推82、88平2居，165平方米跃层房源。起价18800元/平，均价21000元/平项目已于2014年10月20日加推1号楼。项目为70年产权，整体房源已于2013年年底交房，毛坯现房入住。
长阳光和作用基本信息单价最低价18800元/平方米产权年限70区域商圈房山长阳户型二居室(93.00㎡)二居室(91.00㎡)二居室(91.00㎡)交通状况：长阳光和作用踞身CSD核心区，紧邻城铁房山线稻田站和长阳站，公交车646路、391路、993路西营站下车，咫尺京石、京开双高速，更有五环路、京良路、京周路、长周路、长韩路五大城市主干道，多条公交线路纵横连接，区域内轻轨、高速、城市主干道的立体交通网络已然成熟，而伴随着北京第二机场落户京南，城铁房山线全线贯通，京石二高速开通在即，京良路、长韩路改造即将完成，区域交通将更加便捷。临近房山线稻田站和长阳站，城铁房山线与地铁9号线无缝对接，自由换乘，仅需30分钟就可到达城市中心。
物业地址：北京房山长阳镇京良路西营路口向北900米
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房山超级蜂巢
推荐理由： 房山超级蜂巢项目为天洋国际（00593.HK）整合项目、资本、资源等多方面的优势，打造互联网科技品牌，旨在为创业者提供实现梦想的舞台。
价 格：均价18000元/平方米
动 态：房山超级蜂巢项目商务办公1号楼开盘时间待定，预计均价18000元/平米，总价68万/套起，首付20万起，会员购房享2万抵4万优惠，再领19000元红包，主推38平和55平LOFT产品，1号楼共10层，3梯28户，50年产权，预计2016年下半年入住。项目紧邻地铁苏庄站，有写字楼、SOHO办公、商业街三种业态，户型面积区间为35-60平米。
房山超级蜂巢基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈房山户型一居室(38.00㎡)二居室(55.00㎡)一居室(39.00㎡)交通状况：公交：房38路、917路慢车、907路、 房31路、房37路、房37路支线、房43路、836路区间、917路张坊、房41路、房28路、房27路、833路、993路、房42路、831路、房35路、房32路、房1路、917路、897路、971路、房13路、房14路、房15路、房18路，苏庄站下车；地铁：房山线，苏庄站下车；自驾：沿京石高速/G4/京港澳高速向西南方向行驶，从京周路/阎村/周口店/大件路/燕山出口离开，朝大件路/燕山方向，进入S326/大件路，沿S326/大件路行驶260米，调头一直向前行驶1.7公里，左转进入苏庄大街，沿苏庄大街行驶48米，到达项目。
物业地址：北京房山地铁苏庄站向南700米
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瑞雪春堂
推荐理由： 瑞雪春堂位于房山良乡卫星城(良乡工业区二期配套生活区，东至良官路、西至京广铁路、南至刺猬河、北至代征高压线区)。良乡纸房村(鸿顺园西侧,与即将建设的大学城宿舍区紧邻),总建筑面积51万平，现为良乡规模住宅区。
价 格：均价19800元/平方米
动 态：瑞雪春堂项目13号楼在售，户型以180平米四居、190平米五居为主，其它楼也有少量房源在售，户型面积为50平米-137平米，毛坯现房，均价19800元/平，项目位于房山良乡长虹东路南（良乡卫星城东南侧）。
瑞雪春堂基本信息单价均价19800元/平方米产权年限70区域商圈房山户型二居室(88.86㎡)二居室(117.35㎡)三居室(139.24㎡)交通状况：城铁房山线，途经社区北侧,良乡大学城西站下车即可。社区西通京石高速，东接京开高速，南到六环路,交通便捷，917专线、952、3路等多条公交线路直达小区门口，良乡南关站下车。917支、971、993、616、646、房山1路、房山2路、房山7路、房山20路、房山37路、良乡3路等多路公交通达全城。驱车走京石高速二十分钟抵达社区。
物业地址：北京房山良乡长虹东路南（良乡卫星城东南侧）
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首创·紫悦台
推荐理由： 首创·紫悦台是首创置业继首创·芭蕾雨悦都、首创·新悦都、首创奥特莱斯、首创·伊林郡、首创·悦都汇之后，在京西南开发的又一高品质社区。项目位于房山区良乡大学城内。
价 格：均价22000元/平方米
动 态：首创·紫悦台项目在售楼栋为17号楼，面积为83平米左右两居、94平米左右三居，及127平米左右三居，均价22000元/平，17号楼共14层，2个单元，一梯两户，共56套，项目为70年产权，预计2017年入住一期，毛坯交房 。
首创·紫悦台基本信息单价均价22000元/平方米产权年限70区域商圈房山户型三居室(127.00㎡)二居室(83.00㎡)三居室(90.00㎡)交通状况：地铁：房山线良乡大学城站；公交：环城1路内环、环城1路外环，良乡大学城站下车；自驾：沿京港澳高速向西南方向行驶，从良乡/长阳/王佐出口离开，进入京良路在东环路右转，直行3公里，路西即是项目。
物业地址：北京房山地铁房山线良乡大学城站向东300米路南
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