机构报告:房企今年发债1800多亿元利率创新低

  中国指数研究院日前发布的研究报告显示，发行债券日益成为房企解决融资困境的主要渠道。特别是９月份以来，伴随着房企的大规模拿地，房企发债数量和规模爆发式增长，发行利率不断创新低。

  中国指数研究院房地产金融研究部统计，截至１０月末，今年已有５２家房企成功发行公司债，发行规模达到１８１４．２４亿元，相比２０１４年增长了接近１６倍。特别是在三季度，共有３７家房企公司债发行成功，募资规模达１２６５亿元，占整个发债市场的６０％左右。

  统计显示，今年房企公司债发行利率普遍介于４％－８％之间，相比于银行贷款和同期限中期票据来说具备一定的优势。今年１０月，房企５年期公司债平均 发行利率为４．１６％，环比下降了１２％，而同期限银行贷款利率为４．９０％。房企以债券融资替代银行贷款，债务负担大为减轻。

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