燕郊房价飙过京郊 12000元/平优惠2万
随着北京市政府迁往通州，通州楼市便红了，而邻近的燕郊也因此受益，更伴随着平谷线地铁、京津冀一体化政策等利好政策，令燕郊的疯涨似乎又十分的合情合理。7500元/平、8800元/平、14000元/平、17000元/平，燕郊房价直逼京郊，那么就有人开始纠结了，越来越高的房价，燕郊的房子到底买还是不买？今天小编就带大家分析几套燕郊的房子，看您自己的选择。
九里香堤
推荐理由：
价 格：均价14000元/平方米
九里香堤为首尔甜城二期，目前B2区C22号楼少量房源在售。户型以南北通透建筑面积为82平米的两居（仅北区），100平米左右小三居，110平米、125平米（电梯入户）三居为主，均价14000元/平米，项目为11层一梯两户电梯洋房，首层下跃并附送花园（南区顶层送露台）。车位比1:1.5，绿化率40%，电梯直达地下车库。
楼盘点评：
九里香堤位于燕郊燕顺路东侧，驾车路线方便。不过乘坐公交车，京通快速的拥堵有目共睹。自驾来回交通成本比较高。项目外立面设计为简欧风格。物业采用智能化物业管理系统，配置彩色楼宇可视对讲、小区视频监控、高清车牌识别停车管理、小区信息发布等系统。内部采用人车分流，车位比达到了1:1.5，电梯直达地下车库，私密方便。
项目周边配套齐全，商场、超市、医院、学校、度假村还有高尔夫球场全都有，让您的生活更加的方便。
项目户型点评：户型以建筑面积为82平米的两居，100平米左右小三居，110平米、125平米（电梯入户）三居为主，多户型可满足不同消费群体的需求，均价14000元/平米，户型南北通透，有飘窗，冬天可以晒到暖暖的太阳，厨房就在家门旁边，购物回来即可放入厨房，防止了二次污染。部分户型可直接电梯入户。
九里香堤基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊收房时间C20#C21#C22#预计2016年5月交房开发商燕达（地产）集团开盘时间南区C20#C21#C22#号楼已于2015年3月28日开盘户型三居室(97.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(100.00㎡)公交：819路、882路、815路、燕郊-望京通勤快车在诸葛店站下。819路、815路在燕郊美林小区北门站下。自驾车线路线路一：东三环国贸桥向东上京通快速，一路向东上通燕高速，白庙收费站出，出收费站约50米环岛右转驶至燕顺路路口向北进入燕顺路，沿燕顺路向北直行5公里即可到达项目；线路二：首都机场二高速行至京平高速北务站出口，沿木燕路行驶至燕顺路向南约2公里即到达本项目。
交通出行图
天佑·爱上岛
推荐理由：
价 格：均价14000元/平方米
天佑·爱上岛二期已于2015年9月12日推出1、2、10#楼，共计300套房源，均价14000元/平方米，户型建筑面积为51-64平方米1居、80.59-91.1平方米2居、84.12-121.88平方米3居。项目为70年产权。
楼盘点评：
天佑·爱上岛项目位于燕郊燕灵路西侧，目前交通略有不便，但当两条延长线修好后，小区还是非常方便的，加之平谷线开通，出行就更加便利了。项目对北京共有10余条直达国贸公交线路，即使是北京郊县也未达到如此密度。项目小50米的楼间距，保证采光，小区内人车分流，且车库设减速弯道，充分考虑行人安全，1：1.5的停车位。
项目周边配套：三大公园——市政公园、燕郊植物园、潮白河湿地公园环绕小区，使得业主有锻炼的地方，并且环境必定会更好一些。三大教育机构——理工大学校区、项目自有的幼儿园、新建12年制学校，业主也不必发愁接送孩子上学问题；商业配套——自建的托斯卡纳商业街区、理工大美食一条街、待建的韩式风情街，燕达国际商城。现在相对来说配套不太齐全。
户型点评：户型建筑面积为51-64平方米1居、80.59-91.1平方米2居、84.12-121.88平方米3居，项目的小户型更适合养老用，以及刚刚有一些资产的小夫妇购买，而120平米的三居就更加适合一家三口或者和父母住一起的家庭购买了，适合的消费者范围较广。户型南北通透，2居3居户型带飘窗，南向大面宽阳光客厅，活动空间更大。
天佑·爱上岛基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊收房时间二期预计2017年12月入住开发商三河市天佑房地产开发有限公司开盘时间二期1、2、10#号楼已于2015年9月12日开盘户型二居室(85.97㎡)二居室(85.48㎡)三居室(121.88㎡)自驾：沿通燕高速途径通燕高速出口、京哈公路向东行驶4.4千米左转，迎宾路向北行驶514米进入环岛，然后沿迎宾路行驶146米离开环岛，迎宾路向北行驶3.5千米左转，向西行驶1.4千米到达。 1、对北京共有10余条直达国贸公交线路，即使是北京郊县也未达到如此密度； 2、京哈高速、京秦、大秦电气化铁路横贯东西；京平、密涿等区域高速使燕郊四通八达； 3、天安门30公里，天津港120公里。 公交：819、815总站。
交通出行图
富地广场
推荐理由：
价 格：均价12000元/平方米
富地广场寓璟国际公寓组团3、8号楼在售，均价12000元/平，户型面积为53-111平之间，会员优惠2万再得1.6万红包。
楼盘点评：
富地广场项目位于燕郊神威环岛东南方，迎宾路东侧。项目占据燕郊城市核心，坐拥城市完善成熟配套，集公寓、办公、商业、住宅、为一体的45万平米城市综合体。共9栋楼，配有全能企业服务平台、全能企业商务平台、高效智慧融资理财平台、智慧交通管理系统、智慧安防管理系统、领先智慧家居系统、定制化智慧家装平台、房屋银行托管服务、互联网+在线智慧服务平台等九大智能平台。
项目周边配套：医院、银行、学校、超市、商场应有尽有，生活方便快捷。
户型点评：户型建筑面积为53-111平之间，多户型公寓有更多的适合的消费者，主卧带飘窗，南北通透，多种户型设计，选择更多。
富地广场基本信息单价均价12000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊收房时间公寓3、8号楼预计2016年6月交房开发商三河市绿都房地产开发有限公司开盘时间2015年8月29日公寓3、8号楼已开盘户型一居室(58.00㎡)一居室(55.00㎡)三居室(111.00㎡)公交路线： 811路：燕郊中燕小区站，燕郊中美医院站 818路：燕郊中燕小区站，燕郊中美医院站，天洋城小区南站，天洋城小区北站，星月云河小区站，紫竹园小区站自驾路线：京通快速上通燕高速至102国道直行至迎宾路北行，迎宾路（南北）与神威南大街（东西）交汇处东南角。
交通出行图
汇福悦榕湾
推荐理由：
价 格：均价17000元/平方米
汇福悦榕湾项目公寓景观楼王15号楼、商务3号楼在售，户型区间为36-82平米。公寓3号楼均价为11000元/平米，公寓15号楼均价为13000元/平米，排卡会员享2万抵3万钜惠。二期公寓1号楼、2号楼的LOFT产品现正在排卡，享2万抵3万优惠，公寓层高5米，买一层送一层。15号楼邻近万豪酒店，为通透板楼，两梯八户，住宅式户型设计，3米层高，精装入户大堂，三面采光。3号楼紧邻家乐福购物广场。15号楼、商务3号楼已于2015年8月29日开盘。
楼盘点评：
汇福悦榕湾项目位于燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口，是最靠近北京城区的楼盘，与通州区仅一路之隔。项目推出贝多芬、柴可夫斯基、德布西、莫扎特、舒曼五个主题音乐花园，使生活在这里的居民，入则享受潮白河畔的旖旎风光，出则领略欧罗巴的绮丽风情。并且项目以小群落建构方式寻回往日亲切的市民生活空间，包括人性尺度的街道、邻里关系、公共建筑与公共空间。
项目周边配套：项目周边医院、学校、酒店、超市、商场以及公园、景观应有尽有，配套十分齐全。并且教育系统从小学到大学全都有，对于恋家的孩子有更大的帮助。
户型点评：项目多楼栋多户型在售，户型建筑面积区间有36-82平米，三面采光，小户型适合养老居住，以及新婚的小夫妇，另有LOFT产品现正在排卡，以及115-127平米三居，项目采用明厨明卫、南北通透的设计风格，采光也是十分的好，多种户型适合不同类别的消费者，年轻的年老的，爱闹的安静的，都可以在这里挑选出喜欢的户型。
汇福悦榕湾基本信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊收房时间预计2017年6月底二期全部房源交房开发商三河汇福房地产开发有限公司开盘时间2015年8月29日公寓3、15#已开盘户型一居室(49.67㎡)二居室(84.44㎡)三居室(127.68㎡)项目位于潮白河东畔，与北京通州隔河相望，与天安门直线距离约30公里，距北京国贸CBD20公里，距首都国际机场25公里，距天津港120公里，南距通燕高速一公里，北距京平高速5公里，西距东六环8公里。周边公共交通：815路、818路、819路、812路、814、望京路—燕郊通勤班车；自驾路线：走京通快速公路至通燕高速，沿京榆旧线行驶140米，右转进入燕顺路，沿燕顺路行驶610米，右转进入行宫西大街行驶500米，调头继续沿行宫西大街行驶90米，右前方转弯行驶60米即到。
交通出行图
上上城理想新城
推荐理由：
价 格：均价14500元/平方米
上上城理想新城已于7月25日加推2、5、6、14、22号楼，主推户型建筑面积为54平一居，73-88平通透二居、102平、138平通透三居，均价14500元/平米。项目为毛坯交房，70年产权。整体预计2016年5月入住，物业费为1.70元/平方米*月。项目位于燕灵路与神威北路交叉处。
楼盘点评：
上上城理想新城项目位于燕郊开发区燕灵路与神威北路交叉处，距离通燕高速收费站较近，无论乘坐公交还是自驾都非常方便，而且紧邻燕郊的商业圈。项目建设地分为福瑞园、润泽园、煦升园、福润园、福乐园。总共42栋楼，由地上24至32层组成，分为南北两区。南北区各有一个3层高幼儿园和一个3层高会所。小区内还配有健身器材、园林景观、水系长廊 。
项目周边配套：小区内侧规划有市政公园（约6850平米）；西侧有汇福国际健康疗养中心（建设中）；冯家府小学；乐天玛特购物中心、沃尔玛超市、新世界百货；中美燕顺医院。配套不多但是每个需求的方面都有。
户型点评：项目户型建筑面积为54平一居，73-88平通透二居、102平、138平三居，南北通透，带飘窗，大客厅使得活动范围更大，生活更加的放松，多户型给消费者更多选择。
上上城理想新城基本信息单价均价14500元/平方米产权年限70区域商圈燕郊收房时间预计2016年5月整体1-37#楼等入住开发商河北联福房地产开发有限公司开盘时间2、5、6、14、22号楼已于2015年7月25日开盘户型三居室(115.80㎡)三居室(115.80㎡)三居室(102.70㎡)公车:815、818、930路车，中赵甫站下车即到。 自驾路线：通燕高速出白庙收费站向东约1公里至燕灵路与102国道交汇口向北进入燕灵路，沿燕灵路行驶约3公里可到达项目，具体为燕灵路与神威北路交口西南角。
交通出行图
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