买别墅且看通州和顺义 叠拼现房560万/套起直降90万
数字显示，通州区已经连续多月成为北京别墅市场成交之首，区域发展前景看好。而由于销售单价相对较低，昌平、顺义等板块的别墅项目也呈旺盛之势。今日笔者为大家精选了通州、顺义等区域的别墅项目，品质和优惠全部看得见。
中海·红杉溪谷
推荐理由：
价格：总价560万/套起
叠拼和联排别墅在售，上叠211平，赠80平露台，下叠192平，赠地下室以及花园
中海·红杉溪谷二期叠拼和联排别墅在售。叠拼总价560万/套起，上叠户型面积为211平米，赠送80平米露台，下叠户型面积192平米，赠送地下室以及花园。联排别墅户型面积为200-260平方米，地上三层，地下一层，总价790万/套起。项目位于通燕高速（原京哈高速）北侧，648路、649路、388路，通州7路等可到达国贸等区域。敬请关注！（以上面积均为建筑面积）
中海·红杉溪谷基本信息单价总价560万/套起产权年限70区域商圈通州通州北收房时间2015年7月入住二期开发商北京智地愿景房地产开发有限公司开盘时间联排已于2014年5月25日开盘户型二居室(192.00㎡)四居室(378.00㎡)四居室(378.00㎡)
公路：项目东侧为六环路；项目北侧为璐苑二街；项目南侧3.8km为京哈高速；项目西侧为璐邑西路；公交：步行可到达公交站，648路、649路、388路，通州7路等可到达国贸等区域。
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融科·千章墅
推荐理由：
价格： 起价880万/套
三期上叠新品加推，建筑面积252平方米，限时优惠880万/套起
融科·千章墅2015年9月12日三期上叠新品已加推，建筑面积252平方米，另享70平室内外全空间赠送，限时优惠880万/套起。项目目前三期另有65号楼下叠在售，共6套，总价约1400万/套，享受电商20万抵40万优惠；联排建筑面积450-510平米，有80-160平米赠送面积，总价1900万/套起，享20万抵40万优惠，现阶段购买联排另有9.9折优惠及赠送车位活动，敬请关注！（以上面积均为建筑面积）
融科·千章墅基本信息单价起价880万/套产权年限70区域商圈通州收房时间预计2015年底三期叠上产品交房开发商北京融科阳光房地产开发有限公司开盘时间2015年9月12日三期上叠新品加推户型六居室(450.00㎡)其它户型(445.00㎡)其它户型(448.00㎡)
项目周围有两条环线、六条高速，由此便利辐射整个京城市区。轻松北上六环，经由京平高速、机场高速、机场二高速、京承高速快速到达望京、亚运村、燕莎、朝阳公园等区域；向南畅通无阻快速连通京通快速路，直抵东四环、CBD等区域。
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V7九间堂
推荐理由：
价格：50000元/平
主力产品为联排叠拼，温泉入户，建筑面积220-410平方米
V7九间堂意式风情别墅已于2015年9月20日加推联排叠拼户型：面积为220-410平方米，价格1000万/套。加推楼号为1、2、3、6、7号楼。一期于2015年7月24开盘，开盘1、2#楼。主力产品为联排叠拼，面积为220-410平方米，均价50000元/平，1100万/套。赠送私家花园，温泉入户，1梯1户，70年产权。项目位于通州京哈高速北侧(耿庄桥出口)。敬请期待。（以上面积均为建筑面积）
V7九间堂基本信息单价50000元/平产权年限70区域商圈通州收房时间开发商北京古城房地产开发有限公司开盘时间2015年9月20日一期加推户型四居室(220.00㎡)四居室(220.00㎡)四居室(220.00㎡)
公交：通2路焦王庄下车；通7路龙旺庄下车；675、813、316路耿庄桥北下车自驾：沿京通快速公路向东行驶，进入入通燕高速/京哈高速，从耿庄/通州新城出口离开，左转进入芙蓉东路，行驶800米，左转进入X013/京榆旧线，直行330米，左转即到项目。地铁：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线，通州北关(A口出)换乘通2路公交，焦王庄下车，直行450米，路南即是项目。
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中粮祥云国际生活区
价格：均价25000元/平方米
空港区域优质住宅，搜房钜惠直降90万
中粮祥云国际生活区目前8号楼栋300平米阔景平墅在售，2梯2户，均价25000元/平米，70年产权，毛坯现房入住，物业费为6.2元/平方米*月。商业配套写字楼S8、S13、S14在售，户型面积150-500平，售价25000元/平米。房天下会员优惠90万。（以上面积均为建筑面积）
中粮祥云国际生活区基本信息单价均价25000元/平方米产权年限70区域商圈顺义户型四居室(310.00㎡)四居室(310.00㎡)四居室(310.00㎡)
公交顺22路、顺28路隆华站下，邻近地铁15号线花梨坎站。机场高速、京承高速、京密路等快速交通道路直抵社区。
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首创·禧瑞墅
推荐理由：
价格： 待定
预计2015年10月开盘，叠拼167平米上叠，137平米下叠，容积率0.76
首创·禧瑞墅预计2015年10月开盘，楼栋及价格待定，叠拼上叠建筑面积约167平米，下叠建筑面积约137平米。首创•禧瑞墅总计建筑面积96000平米，容积率0.76，共计66栋别墅产品，598户，其中叠拼448户，联排150户。敬请关注。（以上面积均为建筑面积）
首创·禧瑞墅基本信息单价待定产权年限70区域商圈顺义收房时间一期预计2017年3月15日交房开发商北京贵佳茂置业有限公司开盘时间预计2015年10月开盘户型(㎡)(㎡)(㎡)
自驾：沿京承高速公路行驶，过高丽营南桥直行，自京承高速11出口金(兴寿牛栏山 )出高速右转，沿金昌路行驶900米到达项目。公交：乘坐地铁昌平线,在南邵站 下车(A口出)，步行至南邵站，乘坐郊80路,在桃林村站下车，步行至桃林村站，乘坐856路，在板桥站下车，步行1.3公里至项目 公交:942板桥西口站下车； 856公交车、顺30路、顺30路区间板桥站下车。
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泰禾·北京院子
推荐理由：
价格： 2000万元/套
中央别墅区、480-570平米新中式院落别墅、三重庭院、准现房
泰禾·北京院子目前目前准现房销售中，主力户型建筑面积为480-570平米新中式院落别墅，地上三层地下二层，赠送70-120㎡精装三重庭院和私家品牌电梯，配备私人医疗及物业双管家，现总价2000万元/套起，电商优惠60万，物业费8.8元/平/月。（以上面积均为建筑面积）
项目精装叠墅同期在售，准现房，户型建筑面积160-220平米，配智能化家居系统，新风系统、负氧离子系统，精装标准8000元/平，送全套厨电。总价700万/套起，电商优惠11万抵30万，物业费5.98元/平/月。敬请关注。
泰禾·北京院子基本信息单价2000万元/套起产权年限70区域商圈朝阳望京收房时间新品独栋别墅入住时间待定开发商北京中维泰禾房地产开发有限公司开盘时间独院别墅2014年10月12日开盘户型四居室(360.00㎡)四居室(360.00㎡)六居室(225.00㎡)
项目所处在中央别墅区核心区，孙河板块。紧邻三条核心高速路──京承、京平、机场高速，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，紧邻地铁15号线孙河站。
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新世界·丽樽
推荐理由：
价格： 2100万元/套
一樽一独栋、576-960平法式宫邸、中央别墅区
新世界·丽樽一期（东区）独栋在售，项目享搜房16周年庆，买新房送红包，可领新房红包15万。项目二期（西区）开盘时间待定，户型为420-550平米的联排、类独栋，均为地上3层，地下2层，每户均有2个停车位，赠送100平的露台、100平的花园，联排预计总价1200万/套，类独栋预计总价1500万/套，物业费为9.3元/平方米月，70年产权，2017年下半年毛坯交房。一期共81栋房源，目前还有约40套房源，均为独栋别墅。（以上面积均为建筑面积）
新世界·丽樽基本信息单价总价2100万元/套产权年限70区域商圈顺义收房时间一期独栋预计2015年下半年交房开发商北京新世界华美房地产开发有限公司开盘时间一期独栋已于2014年10月1日开盘户型其它户型(835.85㎡)四居室(651.17㎡)其它户型(835.85㎡)
项目西侧无缝对接京承高速科技城出口（8号出口），周边顺于路、高白路、天北路、机场北线、地铁17号线等多条路网，形成“三横三纵双轨”的立体交通网络，是北京罕见的交通便捷的别墅居所。
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泰禾·中国院子
推荐理由：
价格： 总价3500万/套-30000万/套
380㎡-2200㎡纯独栋现房在售，赠送500-800平米庭院，优惠120万
泰禾·中国院子项目目前现房独栋在售，总价3500万/套-30000万/套，优惠120万。户型面积380-2200平米，赠送500-800平米庭院。分为“国藏院宗”（楼王）、“善水院落”（水系）、“乾坤院境”（小栋）三大院落，中式风格，70年产权。项目物业费是10.00元/平方米·月，项目位于通州区CBD东京哈高速宋庄出口南行800米，敬请关注。(以上面积均为建筑面积）
泰禾·中国院子基本信息单价总价3000万/套-30000万/套产权年限70区域商圈通州通州北收房时间2010年12月31日一期独栋已入住开发商北京泰禾房地产开发有限公司开盘时间2009年9月1日一期独栋别墅已开盘户型五居室(387.53㎡)五居室(382.72㎡)四居室(225.78㎡)
交通状况：位于北京通燕高速宋庄出口京杭大运河畔，从国贸出发，经京通快速和通燕高速，可快速抵达。
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首开·琅樾
推荐理由：
价格：总价800万/套起
二期230平米平墅在售，私家电梯入户，270°观景，电商优惠20万抵60万
首开·琅樾项目二期已于2015年8月29开盘，主力户型为230平米(建筑面积)平墅，私家电梯入户，270°观景，总价800万/套起，电商优惠20万抵60万。实景样板即将开放。类独栋、叠拼别墅已于2015年7月4日开盘。法式类独栋均为地上三层地下两层设计，户型面积约380-520平米(建筑面积)平墅，总价2000万/套起；280-400平米(建筑面积)平墅叠拼樾庭总价1100-1600万/套，70年产权，预计2017年年初入住。电商专享优惠：类独栋40万抵80万，叠拼30万抵60万。
首开·琅樾基本信息单价800万/套起产权年限70区域商圈朝阳望京收房时间一期联排、独栋别墅预计2017年年初交房开发商北京首都开发股份公司首开志信分公司开盘时间二期平墅已于2015年8月29开盘户型四居室(230.00㎡)(㎡)(㎡)
地铁：15号线孙河站下车即到；公交：850路、915路、915区、934路、942路、991路、696路等数条公交线路车孙河站下车即到 。696路：孙河乡政府站，西甸村站。988路：马泉营（顺白路）站。944路：马泉营（马泉营村路）站。自驾车：沿东三环向北行驶，在三元桥转入机场高速，从北皋/顺义/G101出口离开，沿G101/京密路行驶2.4公里，左转进入黄康路，西行1.5公里即到项目。
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康城暖山
推荐理由：
价格：均价50000元/平
CBD精装纯独栋95折优惠 把握朝阳区后的独栋
康城暖山目前三期在售，主力户型建筑面积为360—490平方米，第四组团在售，均价50000元/平，总价2030万元/套起，95折优惠，再送42万元红包。现房入住配备入户车库及免费地上停车位，12栋美式风格亲水纯独栋别墅，项目另送300-900平米(建筑面积)亲水院落。项目位于国贸正东6公里，京通、京沈、两广三大交通主干线，敬请关注。（以上面积均为建筑面积）
康城暖山基本信息单价均价50000元/平方米产权年限70区域商圈朝阳京沈高速收房时间三期全部房源2010年12月已入住开发商北京银信兴业房地产开发有限公司开盘时间2012年6月第四组团开盘户型其它户型(428.00㎡)其它户型(421.00㎡)其它户型(421.00㎡)
交通状况：位于国贸正东京通快速与京沈高速，两大交通主动脉之间，距国贸车程较近。“第二长安街”两广路东延长线位于项目北侧500米，通往双井、西大望路将一路畅通。北侧机场第二高速更加方便出行。交通四通八达。康城周边现有731路及382，532路公交车可直达。
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易郡
推荐理由：
价格：700万/套起
8月8日四合院和中式独院已开盘，精装修，赠送花园，每户配置1个停车位
易郡三期在售，中式独院700万/套起，四合院均价为2000万/套。四合院地上建筑面积为352平方米、地下面积为283平方米，共640平方米，赠送200-500平花园，每户配置2个停车位；毛坯交房；中式独院户型建筑面积为地上225平方米、地下112平方米，共337平方米，赠送花园，每户配置1个停车位；装修标准为5000-6000元/平。项目于2015年8月8日三期已开盘四合院和中式独院，共90套房源，其中四合院24套，中式独院66栋，预计2016年5月交房，物业费为6元/平方米*月。项目位于北京市顺义区李遂镇顺平东路，敬请关注。（以上面积均为建筑面积）
易郡基本信息单价700万/套起产权年限70区域商圈顺义收房时间项目三期预计2016年5月交房开发商北京摩林房地产开发有限公司开盘时间2015年8月8日三期已开盘户型四居室(225.00㎡)五居室(642.00㎡)五居室(642.00㎡)
易郡项目紧邻特建机场高速路，至三元桥35公里，南为潮白河交汇河口，北望青山蓝天，对面万亩森林。交通便利，距机场13公里，并与顺平路、京顺路、机场路、京通路等多条主路相连接，可谓四通八达。
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