“通州人居价值与发展”论坛召开

12月3日，由紫石地产主办的“新中心•新跨越•新价值”通州人居价值与发展论坛，在朝北8080售楼处隆重举行。北京中城安邦首席规划师高毅存，首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池，《广厦时代》主编刘素京等房地产业内专家应邀出席本次论坛，并就相关议题进行了专题讨论。

北京中城安邦首席规划师高毅存认为，随着通州的未来发展，北京将来可能会上演一场“双城记”，通州作为一个城市副中心逐渐崛起。虽然目前规模还不大，但它是一个新的城市增长点，代表了一种新兴的力量和未来，代表了新的生活模式。所以通州的崛起无疑会给北京格局带来重大变化，而且会给北京市的经济结构带来新的转机。对于通州未来的产业发展，高毅存认为，通州发展的重点还是第三产业：医疗卫生、金融经济等。未来通州会集中很多高端医疗设施，会建设集中的医疗服务区，引入协和、同仁等名牌医院。相比其他区县，通州可能是承接力最大的一个区域，会在新人口转移过程中发挥重要作用。

赵秀池主任则认为，从房地产区位研究来看，通州有着得天独厚的区位优势。因为它是离北京最近的新城，再加上通州靠近天津和河北，是京津冀发展的桥头堡，有八通线、六号线等轨道交通设施直达，非常方便。而随着未来行政中心搬迁过来之后，能够带动一批企业的进驻，交通和基础设施发展会提速，包括产业和居住环境等方面的竞争力将会有更大提升，更快达到宜居宜业的水平。

刘素京主编表示，现在通州新中心的形成，从人口控制、功能控制的角度来看就是腾笼换鸟，将来不可能有太多的土地资源用于土地开发，这一点是优势也是劣势。对于未来想进入通州的人们而言可能意味着更高的门槛，但是对于通州现有的存量房和二手房是一个巨大的利好。现有的房子我们大概了解了一下，每平方米均价3.5万左右，未来还有很大发展空间，同时存量房和二手房的热会很快显现出来。

此次论坛所在的朝北8080项目，堪称“朝阳北路上最后的低密品质之作”，是紫石地产在北京的第一个项目，因此倾注更多心血，力争将项目打造成一个高品质项目，树立紫石地产业内形象。项目从总体规划到产品建设，无不能体现出开发商的用心：项目容积率仅为1.3，所有的楼栋仅7层，以花园洋房的低密度打造一个面积在37-107平方米的灵动空间。项目在规划上考虑到未来使用者的舒适度，项目内部实现半人车分流，园林景观打造五重立体景观。开发商以高品质产品的标准为80后年轻人打造一个舒适的居住空间。

项目负责人表示，最为核心区为屈指可数的在销项目，项目目前新加推了100套房源，均价25000元/㎡，同时近期正在对产品进行升级，希望从产品户型、装修、配套和周边资源等方面给大家带来更多利好。未来整个通州将拥有更好的教育、医疗、商务配套等，包括吃住行都得到提升的。紫石地产作为企业，一方面是要把产品做好，另一方面要把服务做好，最终能给消费者、开发商和以后的土地使用者带来综合的收益，而这一理念得到了很多与会者的赞同。当天活动吸引了十余家主流媒体到场，现场气氛热烈，活动环节精彩，大家一起度过了一个愉快而难忘的下午。

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