首页 > 装修资讯 > 香港住宅、商铺价格松动交易下挫

香港住宅、商铺价格松动交易下挫

https://www.biud.com.cn 2015年12月05日09:32 家居装修知识网  

  接连攀升的香港楼价出现松动迹象。香港特区政府差饷物业估价署4日公布的香港物业报告显示,10月份香港私人住宅、商铺等物业价格跟上月相比略有下降。

  如果将1999年的水平设定为100,10月份香港私人住宅售价和租金指数分别录得302.6、175.7。商铺的售价和租金指数分别录得567.7、180.2。跟上月相比,四者都出现小幅下降。

  但跟去年同月相比,四者仍有增长。在售价最高的香港岛,40至70平方米大小的住宅,每平方米平均售价仍高达14.73万元(港币,下同);70至100平方米的住宅,每平方米平均售价16.45万元。

  价格松动已直接影响市场交易。特区政府土地注册处公布的统计数据显示,10月份香港住宅买卖3300宗、总值225.21亿元,两者都创下最近19个月的新低。

  包括商铺在内的商业地产,其买卖数量和总值也有所下降。另据地产代理商--香港置业工商铺近日发布的消息,10月份香港仅录得84宗商铺买卖注册,按月急跌61%,宗数创下有记录以来的次低水平;注册金额约13.53亿元,比上月减少49%。

  经济增长放缓之时,加之特区政府近期没有再推调控措施,香港楼价仍下降。中原地产研究部联席董事黄良升认为,这是市场的自我调节,属于健康调整。此外,美联储本月是否加息也对香港市场产生影响。

  近年来,香港楼价不断攀升,主要受超低利率和资金流动性泛滥的影响。特区政府曾接连出招应对,2010年11月推出额外印花税,打击短期炒卖;2012年 10月,提高额外印花税税率,向非香港永久性居民征收15%的买家印花税;2013年2月,全面提高印花税税率,增加交易成本。


相关知识

香港住宅、商铺价格松动交易下挫
世贸天阶隐秘交易失利 放量超负荷加速商业地产周转
广州住宅、商铺、写字楼、车位库存创新高
二线商业地产濒死 接盘条件苛刻多数项目仍烂尾
商业地产无序入市后遗症:二三线市场烂尾项目众多
商业地产开发渐入冷静期
商业地产开发渐入冷静期 中小开发商耐心耗尽
中国商业地产开发渐入冷静期
香港楼价松动交投下跌 特首强调“辣招”不减
香港住宅市场低迷 写字楼价继续攀高

本文来自 家居装修知识网 香港住宅、商铺价格松动交易下挫 https://biud.com.cn/news-view-id-618877.html