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华润悦景湾火爆热销带动京西商办市场崛起

https://www.biud.com.cn 2015年12月09日16:31 家居装修知识网

虽然临近年末，金九银十已经过去，但十一月北京楼市依然火热，其中商办市场异常活跃。据住建委网站数据，2015年11月份，北京市商办成交3258套，同比上涨194%，环比上涨80%；成交面积20.09万㎡，同比上涨193%，环比上涨66%；成交均价27296元/㎡，同比上涨19%，环比上涨3%；成交金额54.84亿元，同比上涨249%，环比上涨72%。

其中，门头沟地区商办市场成交160套，成交面积0.92万㎡，成交均价30882元/㎡，成交金额2.84亿元，京西区域价值逐渐凸显。

数据显示，华润悦景湾自7月首次开盘热销后，11月再次引爆楼市，荣登京西商办市场成交套数、面积、金额三重销冠宝座。

门头沟利好频现，区域价值凸显

事实上，门头沟地区11月房市热潮不但体现在成交，在土地出让方面也是“热浪滚滚”。据北京国土资源局数据，11月18日，万科以46亿元首次在门头沟拿地，成交楼面价达到2.35万元/平。与此同时，中交绿城联合体以57亿配建3.1万平米公租房的代价摘得门头沟永定镇MC00-0017-6018、6020地块，楼面价达3.32万元/平，刷新门头沟土地楼面单价。正式宣告门头沟房价进入6万元/平的时代。

门头沟地区的土地市场缘何如此火爆？究其原因，主要有三：

一是国家政策支持。自2011年以来，北京市政府投资2900亿提速发展西部区域，着力打造北京西部综合服务区（WSD），作为WSD核心区，门头沟大力推进现代化生态新区的建设，先后与国内外知名企业达成24个重点合作项目，完成2200亿元招商引资；

二是门头沟区政府对于区域科学且系统的规划。通过配建七星级酒店、太平洋国际广场、黄金交易中心等12个地标性建筑，以推动区域旅游与环境工程，促进区域在长安街西延线的崛起。同时，门头沟区政府也以建立“京西人才生态圈”为人口发展目标，不仅出台了“门创30条”扶持政策，同时还推出了四大类补助办法，并拿出千万元资金对优秀人才、中小创新创业企业及总部企业、创业服务、创业投资予以支持，持续推出激励政策吸引都市精英入驻区域；

三是门头沟区域独一无二的环境优势。门头沟定位生态涵养区，环抱“三山、两寺、一湖、一河”，含氧量和绿化率远远高于市区。另外，区域交通便利，阜石路、莲石路畅通二环，明年10月开通的S1线、2017年开通的长安街西延线、地铁6号线延长线及规划中的R1线，都将为门头沟的交通带来极大升级。

地处西贵之地华润悦景湾天生王者

华润悦景湾项目是华润置地在北京打造的第一个定制化创意空间项目。它结合产品的层高特点及年轻客群，进行了针对性设计，运用互联网思维，通过引入爱空间，小米等互联网产品，在空间打造上提供定制化精装服务。华润因此还为这个承载了创业梦想的项目，起了一个颇具互联网时代感的名字——“华润盒子“。

爱空间可以说是互联网跨界的代表，以客户体验为核心，充分激发粉丝互动参与，全过程透明化、网络化，打造性价比的极致产品，同时注重口碑传播，其运营的各个环节无不渗透着互联网思维。本次推出的悦景湾定制精装服务也是爱空间首次进军此类产品，而988元/平米、45天完工的核心价值不变，让客户用更少的成本享有更贴近需求、更具品质的服务。

悦景湾位于长安街西延长线，阜石路莲石路双线贯通，明年10月份即将开通的S1线，将直接与1号线、6号线换乘，交通便利。

除此之外，悦景湾将会进一步针对目标客户——80后90后青年创客群的消费习惯，配套众筹咖啡店、夜猫子食堂，青年医疗站等，围绕业主需求进行全配套服务。悦景湾是一个以“极致产品”等互联网理念打造的“筑梦创意特区”，是华润在互联网+思维上的一次尝试、创新和突破。

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