200万人将搬出城六区 京郊5000-8000元/平优惠项目
12月7日，北京市委《关于制定北京市国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》（以下简称建议）全文对外发布。该建议除指出集中力量在通州建设市行政副中心，确保到2017年市属行政事业单位整体或部分迁入取得实质性进展之外，还确认将严格控制人口规模，实施居住证制度，稳妥推进在京稳定就业和生活的常住人口落户工作。
其中，建议指出全市常住人口总量控制在2300万人以内，城六区常住人口比2014年下降15%左右，确保人口规模不突破“天花板”。此言一出，专家们纷纷进行解读，东城、西城、海淀、朝阳、丰台和石景山区域的人口将减少近200万人，那么，这200万人将疏散到哪里去？有专家认为，京津冀一体化进程的发展将吸引一部分人员的流动，减轻北京的人口负担。
趁京郊房价还没有“一哄而上”，小编认为抢先抓住购房时机才是正解，现在小编就为大家奉上京郊单价5000-8000元的优惠项目供大家参考。
富力新城
推荐理由： 特色别墅,景观居所
价 格：均价7900元/平方米
动 态：富力新城项目目前高层产品在售，在售高层为1、2、7、8、9号楼，其中1、2、9号楼为29-31层，7、8号楼为18层，两梯四户和两梯五户设计，户型面积为70-135平米2-4居，均价7,900元/平方米，享3万抵6万优惠。预计2018年8月毛坯交房。项目位于京沈高速香河出口北1公里。
容 积 率：1.97
绿 化 率：35%
富力新城基本信息单价均价7900元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(82.00㎡)二居室(82.00㎡)三居室(92.00㎡)售楼地址：市区售楼处：东三环双井桥西北（万丽酒店一层北侧）；项目现场售楼处：京哈高速香河出口北1公里大香线东侧
交通状况：周边公交938、810路百家湾站；京哈高速、大香线、103国道；班车。富力新城位于京哈高速（G1）香河出口沿大香线北1公里，项目南邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里，向北距首都国际机场60公里，向南距天津国际机场70公里，距天津国际港110公里！
物业地址：北京香河京哈高速（G1）香河出口沿大香线向北一公里
交通出行图
绿地国宝21城
推荐理由： 品牌地产,景观居所
价 格：5800元/平方米起
动 态：绿地国宝21城目前高层3号楼、5号楼现房在售，项目主力户型为65-70平米两居，起价5800元/平，总价在40-60万之间，日供40元起，目前项目享15万优惠再得3万元红包，金融服务首付贷8万，免息免服务费。项目均为26层板楼，1个单元，2梯4户，毛坯交房，70年产权，2015年6月已交房。项目售楼处位于香河京沈高速香河第二出口下高速左转。
容 积 率：1.50
绿 化 率：35%
绿地国宝21城基本信息单价5800元/平方米起产权年限70区域商圈香河户型二居室(73.00㎡)二居室(72.00㎡)一居室(63.00㎡)售楼地址：京哈高速香河东出口下高速左转
交通状况：公交路线：暂无公交线路，有社区专属巴士，规划公交线高速线将开通从小区至国贸的直达线路。自驾路线：京沈高速香河第二出口，下高速出口即到。
物业地址：北京香河京沈高速香河第二出口下高速左转
交通出行图
鸿坤·原乡溪谷
推荐理由： 搜房优惠最高5万抵10万再享折上折
价 格：150.00万元/套起
动 态：鸿坤·原乡溪谷项目预计2016年上半年开盘一期，本次预计推出3418套房源，开盘主要产品为叠拼和高层，1-44号楼为4层叠拼产品，主力户型面积为140-160平米，预计开盘总价150万/套起，享5万抵10万优惠。高层开盘均价待定，高层产品主力户型为70-80平米二居，80-110平米三居和120平米四居，本次高层主要分布在46-50号楼及54-55号楼，地上25层，地下2层，2梯5户。51-53号楼为地上20层，地下2层，2梯4户。项目绿化率为35%，预计2018年上半年入住。项目位于香河县京哈高速香河出口北800米大香线东侧，建筑面积443593平方米，项目示范区已于2014年10月18日开放。
容 积 率：2.50
绿 化 率：35%
鸿坤·原乡溪谷基本信息单价150.00万元/套起产权年限70区域商圈香河户型三居室(89.13㎡)二居室(75.68㎡)四居室(148.08㎡)售楼地址：北京国贸海航大厦6层，香河县京哈高速香河出口北800米大香线东侧
交通状况：公交路线：938路百家湾站下车自驾路线：京哈高速香河出口出，沿大香线向北直行800米到达项目
物业地址：北京香河京哈高速香河出口北800米大香线东侧
交通出行图
香城郦舍四期
推荐理由： 房天下会员可享受6万优惠
价 格：5300元/平方米起
动 态：香城郦舍四期已于2015年5月23日开盘，开盘楼栋为1-6号楼，价格区间为5300-6300元/平米。房天下会员享6万元优惠。所售房源户型面积为79-117平米，其中79平米两居首付6万，97平米三居首付7万，117平米通透户型首付8万。
容 积 率：2.28
绿 化 率：33%
香城郦舍四期基本信息单价5300元/平方米起产权年限70区域商圈香河户型三居室(117.00㎡)三居室(101.00㎡)二居室(81.00㎡)售楼地址：香城郦舍16号楼西侧底商三层
交通状况：公交路线：810路：香河三中站,香河新华大街西口站,五一路北口站 938路支：香河紫辰集团站 938路快：五一路北口站,新华大街西口站自驾路线：从京沈高速香河出口出，香河五一路与新华大街交口北行300米路东规划北环路北侧。
物业地址：北京香河五一路与新华大街交口北行300米路东规划北环路北侧
交通出行图
we+北京
we+北京
推荐理由： 1千抵1万
价 格：均价6800元/平方米
动 态：WE+北京2015年9月12日已开盘2号楼，均价6800元/平。2号楼共324套，27层，2梯4户，3个单元，户型为75平2居和87平3居，交房时间预计2018年下半年。项目位于京哈高速西集出口觅西路东侧。
容 积 率：2.50
绿 化 率：35%
we+北京基本信息单价均价6800元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(75.00㎡)三居室(87.00㎡)(㎡)售楼地址：香河县安平镇天下第一城西南角（观天下底商）
交通状况：公交路线：938路西段：安平道口站,香河高氏公司站 938路东段高峰：安平道口站,香河高氏公司站 803路：觅子店道口站通22路：南屯站,觅子店站自驾路线：走京哈高速，香河出口下高速，沿大香线一直向南行驶到天下第一城，项目在天下第一城西侧。
物业地址：北京香河北京觅西路东20米
交通出行图
香汐
推荐理由： 最高优惠2万
价 格：均价8000元/平方米
动 态：香汐项目已于2014年5月17日开盘五期，目前39号楼在售，均价8000元/平，可享2万元优惠。户型面积为58平米一居，79-83平米两居，91平米三居。
容 积 率：2.99
绿 化 率：35%
香汐基本信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型一居室(58.58㎡)三居室(84.40㎡)二居室(79.92㎡)售楼地址：香河安平开发区天下第一城东1公里/大望路售楼处/通州售楼处/燕郊售楼处/香河售楼处
交通状况：938安平开发区公交站，直达北京国贸。周边重要路网：京沈高速、103国道、京津高速、大香线、京唐高铁、京津城际高铁！ 公交路线：938路西段：张家湾开发区站 938路空调：张家湾开发区站,安平开发区站,香安公路收费站 810路：张家湾开发区站 938路：张家湾开发区站,香河公路收费站,安平开发区站 938路支：张家湾开发区站 910路：张家湾开发区站 938路支5：张家湾开发区站 938路东段高峰：张家湾开发区站,安平开发区站,香安公路收费站 805路：张家湾开发区站自驾路线：沿京哈高速行至漷县出口，走京唐路（103国道）至安平镇平安大街向东行驶3公里左右即到。
物业地址：北京香河安平开发区第一城东1000米
交通出行图
汇元京品
推荐理由： 搜房会员最高优惠6万
价 格：均价6200元/平方米
动 态：汇元京品项目一期1-3号楼在售，均价6200元/平，总价40万/套起，主推63平一居、93平二居、110-130平三居，一居2万抵4万，两居2万抵5万，三居2万抵6万，优惠6万再得百元红包。
容 积 率：3.88
绿 化 率：40%
汇元京品基本信息单价均价6200元/平方米产权年限70区域商圈涿州户型一居室(63.72㎡)二居室(93.33㎡)三居室(111.75㎡)售楼地址：北京市房山区琉璃河二街村
交通状况：公交：838路白庄站下车；自驾R03;：沿京港澳高速公路在大石河桥从琉璃河出口离开稍向右转上匝道，沿匝道行驶330米，在第1个出口稍向右转进入岳琉路，沿岳琉路行驶2.8公里，左转进入京深路，沿京深路行驶1.1公里，调头，继续沿京深路行驶40米，到达终点。
物业地址：北京涿州房琉路与京深路交汇处400米路西
交通出行图
高铁新干线
推荐理由： 3万抵6万
价 格：均价6700元/平方米
动 态：高铁新干线项目3号楼的2单元在售，共152套房源，价格5800元/平起，均价6700元/平，总价约45万/套起，户型为建筑面积76-125平方两居与建筑面积124平方米三居。项目容积率2.5，绿化率35%，物业费为1.98元/平方米*月，70年产权，2017年5月30日毛坯入住。
容 积 率：2.50
绿 化 率：35%
高铁新干线基本信息单价均价6700元/平方米产权年限70区域商圈涿州户型二居室(125.06㎡)二居室(87.01㎡)二居室(88.30㎡)售楼地址：涿州东站西侧400米
交通状况：本案距京石高铁涿州东站600米，全天26趟车次往返京涿两地，在北京西站可实现与地铁9号线、122、53、47; 50; 67; 83; 89; 99; 301; 373; 387; 437; 661; 662; 694; 741; 901快; 937支3; 937专; 特6; 运通102等多路公交车换乘。公交：838路（涿州开发区站）连接京涿两地，直达六里桥、天桥。 自驾：沿京港澳高速公路从涿州出口离开稍向右转上匝道，沿匝道行驶490米，左前方转弯进入范阳东路，沿范阳东路行驶680米，右后方转弯进入润禾街，沿润禾街行驶3.1公里，到达终点。
物业地址：北京涿州京石高铁涿州东站西南600米
交通出行图
鸿坤·理想湾
推荐理由： 3万抵6万 8万抵20万
价 格：均价7200元/平方米
动 态：鸿坤·理想湾项目住宅36号楼在售，户型为77平方米2居，97平方米3居，114、126平方米4居，为25层，2个单元，2梯5户，会员独享高层3万抵6万优惠，21#、22#叠墅产品在售均价15000元/平米，会员享8万抵20万元优惠；可享搜房红包8000元，项目配有新风系统。
容 积 率：2.40
绿 化 率：35%
鸿坤·理想湾基本信息单价均价7200元/平方米产权年限70区域商圈涿州户型四居室(197.00㎡)四居室(240.00㎡)一居室(63.60㎡)售楼地址：丰台区莲花池南里24号中盐大厦西侧底商
交通状况：轨交：本案距京石高铁涿州东站100米，全天22趟车次往返京涿两地，步行5分钟直接进站，畅达北京西站南广场，实现与地铁9号线、122、53、47、50、67、83、89、301、99、437、373、387、661、662、694、741、901快、937支3、937专、特6、运通102等多路公交车换乘；公交：838路(涿州开发区站)连接京涿两地，平均每五分钟发车一趟，直达六里桥、天桥；京石高速：距离本案400米，40分钟车程直达西三环。 自驾：京港澳高速涿州出口出，左转直行过第一个红绿灯看见“高铁新城指示牌”右转直行到头左转即到。
物业地址：北京涿州东站西侧100米
交通出行图
首创·国际半岛
推荐理由： 会员享3万抵6万优惠
价 格：均价8000元/平方米
动 态：首创·国际半岛项目4-2地块在售均价7500元/平米。洋房户型为中间户全南向91平米，边户南北通透103平米、106平米，高层户型为中间户全南向两居约90平米、两边户南北通透三居100平。4-2地块洋房11层到顶。
容 积 率：1.00
绿 化 率：40%
首创·国际半岛基本信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈武清户型二居室(90.00㎡)二居室(90.00㎡)二居室(90.00㎡)售楼地址：北京市东三环京广桥东北角首创馆
交通状况：自驾：京津高速永乐站收费口前行300米即到项目；京津路一路向北，行驶到大孟庄镇左转进入崔廊线，约4.7公里后右转进入高王线，前行约11.7公里后进入乡村公路，过高村乡第三中心小学后即到。京津塘、京沪高速、京津高速、103国道，紧邻京津城际高铁。
物业地址：北京武清京津高速永乐收费站99号出口即到
交通出行图
搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
相关知识
200万人将搬出城六区 京郊5000-8000元/平优惠项目
京老盘封盘待涨 首付20万起抢5300元/平起京郊盘
北漂低价置业何处去 6500元/平首付9万起置业京郊
“双蛋”购房趴优惠享不停 首付5折起京钜惠楼盘推荐
北京5月预计39项目入市 城六区与京郊供应分化
不达标生活服务业禁入城六区
五月改善置业盘点 大户型热盘46000元/平优惠10万
北京十三五城六区疏散人口200万 房价将如何？
全市已拆除违建1.7万处 城六区年底前集中拆除
同小区三套房卖出三个价 总价200万两居差出20万
