商住盘成交逆袭 15000元/平5万抵20万安家京城
根据11月份市场成交情况来看，商住楼盘大有压倒普通住宅之势，此外，在11月份成交排名前10的项目中，商住房项目达8个。专家分析，商住房除不限购的优势之外，价格低、户型面积小，符合刚需族及一部分改善型购房的需求。根据亚豪机构统计数据显示，2015年11月，北京商品住宅市场有约22个项目入市，其中商住项目达到7个，接近开盘总数的三分之一。预计12月则将继续延续这一趋势，统计显示，12月有入市计划的27个新盘中，商住大军已超过三分之一。
很明显，越来越多的购房者选择商住项目，市场热度不断升温将催涨商住房价格，因此，小编觉得，考虑购买商住房的购房者应该尽快下手了，小编现在就为大家整理一些高质量商住盘，希望对大家有所帮助。
2015第十二届中国房地产北京站网络人气榜火热投票中！
首尔甜城
推荐理由： 享最高优惠
价 格：均价15000元/平方米
动 态：首尔甜城项目目前E区MOBO国际中心SOHO产品在售，户型区间51-102平米一至三居，分精装和毛坯两类，毛坯SOHO均价10000元/平米，精装SOHO均价为12000元/平米。MOBO国际中心可商可住可办公，已于2015年4月份入住，目前为现房销售。
容 积 率：2.50
绿 化 率：35%
首尔甜城基本信息单价均价15000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(72.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(148.00㎡)售楼地址：北京东燕郊开发区燕顺路北段
交通状况：城铁平谷线设燕郊北站，规划中；京秦高速、徐尹路大桥施工中； 882路首尔甜城站下车即到，临近公交总站815、819；临城市主干道燕顺路、迎宾路、燕灵路。 自驾路线：东三环国贸桥向东上京通快速，一路向东上通燕高速，白庙收费站出，出收费站约50米右转进入X013道路，至燕顺路路口向北进入燕顺路，沿燕顺路向北行驶6公里可到达项目（诸葛店村）。
物业地址：北京燕郊北京东燕郊开发区燕顺路北段东侧
交通出行图
中国铁建·梧桐汇
推荐理由： 5万抵20万再得1.5万红包
价 格：均价25000元/平方米
动 态：中国铁建·梧桐汇项目二期在售，起价22000元/平米，均价25000元/平米，总价约120万/套起。在售楼栋为S6、S13、S15号楼，目前房天下会员可享5万抵20万优惠，更享1.5万补贴。项目准邻铁，距离在建的S1轻轨2公里，燃气入户，50年产权，不限购。
容 积 率：2.80
绿 化 率：30%
中国铁建·梧桐汇基本信息单价均价25000元/平方米产权年限50区域商圈门头沟户型一居室(71.00㎡)一居室(86.00㎡)一居室(73.00㎡)售楼地址：门头沟区永定镇东辛秤中国铁建·梧桐苑接待中心（卧龙岗桥北行1公里）
交通状况：S1轻轨（在建中）：一期工程全长10公里，起点为北京石景山区的苹果园站，终点为门头沟区的石厂站，与地铁1号线相接，25分钟到达西四环。建成后S1号轻轨线、地铁1号线、八通线将横贯北京城区，形成北京长安街沿线最重要的轨道交通干线。截止到今年S1线工程规划已经提交，正在等待国家发改委审批，前期拆迁工作已完成，具体开工时间暂未确定。 公交路线： 941路经过本项目西侧的西苑路，在东辛秤村有停靠点；890和即将开通的“中门寺——梧桐苑线”为业主的出行提供方便； 目前已开通玉泉路至卧龙岗商务班车线路。
物业地址：北京门头沟新城核心区永定镇
交通出行图
中昂时代广场
推荐理由： 最高优惠5万再得24000元红包
价 格：均价33800元/平方米
动 态：中昂时代广场项目在售，主力户型为32、35、39平LOFT（户型图），4.2米挑高。起价29000元/平米，120-150万/套，房天下享5万优惠，再得2.4万红包。
容 积 率：3.50
绿 化 率：25%
中昂时代广场基本信息单价均价33800元/平方米产权年限50区域商圈门头沟户型一居室(35.00㎡)一居室(39.00㎡)一居室(35.00㎡)售楼地址：北京市门头沟区门头沟路9号 中昂时代广场营销中心
交通状况：三横两纵立体交通网络：地域级别全程免费的阜石路和莲石路，颠覆传统收费高速公路的局限性，全封闭路线，一线贯通，一刻钟连接西三环。长安街西延线工程东起古城大街，终点至三石路，全长约6.4公里，作为城市主干道贯通石景山区、门头沟区，未来门头沟与北京城区的便利性大大提升。快速公交4号线：目前已经投入运营的快速公交4号线，实现项目所在地与北京城心快速抵达。地铁门头沟S1线：规划中的地铁门头沟S1线轻轨，中昂时代广场紧邻“河滩站”，无缝衔接1号线。 自驾路线：沿五环行驶，进入晋元桥,沿晋元桥行驶400米，进入阜石路, 再进入双峪路,直行进入门头沟路,沿门头沟路行驶30米，过右侧的大中电器门头沟店约150米后，到达项目。
物业地址：北京门头沟门头沟路9号博物馆对面
交通出行图
创客工场
推荐理由： 3万抵5万
价 格：22000元/平方米起
动 态：创客工场项目2015年11月1日73#楼已开盘，共94套，户型面积为48平米至118.99平米，开盘均价25000元/平，起价22000元/平，最高价29000元/平，3万抵5万、送5年物业费。
容 积 率：1.40
绿 化 率：35%
创客工场基本信息单价22000元/平方米起产权年限40区域商圈朝阳垡头户型(㎡)(㎡)(㎡)售楼地址：东五环与京沈高速路交汇处(五方桥)东北角
交通状况：周边公车411路车白鹿司站下车即到
物业地址：北京朝阳王四营乡白鹿司路四号院49号楼
交通出行图
琨御府·玉珑台
推荐理由： 房天下会员享10万抵30万优惠
价 格：均价58000元/平方米
动 态：琨御府·玉珑台项目2015年11月8日已开盘，项目为一栋16层塔楼，户型面积为60-120平米开间，均价58000元/平，房天下会员享10万抵30万优惠。50年产权。项目位于蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角。
容 积 率：2.40
绿 化 率：50%
琨御府·玉珑台基本信息单价均价58000元/平方米产权年限50区域商圈海淀公主坟户型一居室(118.90㎡)一居室(64.80㎡)一居室(76.60㎡)售楼地址：海淀区蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角
交通状况：项目邻近地铁6、10号线，慈寿寺站下车D口出东行5米，即到项目。 公交路线： 507路：慈寿寺桥站 632路：善家坟站,彰化村站开发区4路：经海五路北行站 40路：慈寿寺桥站 73路：玲珑路站,北洼路西站,七贤村路口南站夜13路：恩济西街站 335路：恩济东街北口站,恩济东街站 61路：首都师范大学北门站,玲珑路站,北洼路西站 33路：慈寿寺桥站,善家坟站,彰化村站 92路：恩济东街北口站,恩济东街站夜3路：首都师范大学北门站,玲珑路站,北洼路西站 437路：首都师范大学北门站,七贤村路口北站,北洼路西里站 653路：恩济西街站 489路：善家坟站,彰化村站 613路：慈寿寺桥站,善家坟站 469路：彰化村路东口站 27路：慈寿寺桥站 481路：慈寿寺桥站,善家坟站 482路：善家坟站 自驾车：西三环可行至紫竹桥出口出，南行400米右转驶上玲珑路，沿玲珑路行驶800米北转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米左转，行驶200米即到；四环从四季青桥出口出，南行200米左转沿彭化路行驶2公里右转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米左转，300米右转驶入彭化南路，沿彭化南路行驶200米即到。
物业地址：北京海淀蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角
交通出行图
金融街·漫香林第6区
推荐理由： 会员最高优惠8万再得红包1.6万元
价 格：均价22601元/平方米
动 态：金融街·漫香林第6区项目3#64套房源已售罄，加推6#，户型为88两居，94两居加书房，119平米三居，起价22600元/平米，6#享8万抵16万优惠，3#享6万抵12万优惠，再领1.6万元房天下红包，一次性付款95折，贷款及首付贷97折。
容 积 率：1.59
绿 化 率：30%
金融街·漫香林第6区基本信息单价均价22601元/平方米产权年限50区域商圈大兴亦庄户型一居室(88.00㎡)一居室(119.00㎡)一居室(94.00㎡)售楼地址：大兴区亦庄镇小羊坊东路1号院
交通状况：公交：820路、986路、440路、605路，小康小区站下车；997路小洋房站下车；地铁：亦庄文化园站下车；自驾：沿京沪高速/G2/AH3/京津塘高速行驶，从东五环/Ｇ１出口离开，进入五环/S50沿五环行驶0.6公里，从羊坊路/亦庄出口离开行驶466米，右转行驶148米，左转行驶24米，到达终点。
物业地址：北京大兴亦庄开发区路东区,东南五环大羊房桥14号出口东南200米
交通出行图
首开熙悦汇
推荐理由： 最高优惠3万再得100元红包
价 格：均价17000元/平方米
动 态：首开熙悦汇项目5#楼已于2015年10月24日开盘，均价17000元/平米，优惠3万再得111元红包，户型面积为49-83平米，5号楼15层到顶，1个单元，2梯15户，168套房源，预计2017年4月交房，另3#、4#、6#49-83平米LOFT在售。均为4.2米层高LOFT产品。
容 积 率：2.75
绿 化 率：28%
首开熙悦汇基本信息单价均价17000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)(㎡)(㎡)售楼地址：房山区长阳地铁站南侧50米
交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。
物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米
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泰禾中央广场
推荐理由： 房天下专属优惠8万元
价 格：190.00万元/套起
动 态：泰禾中央广场项目二期在售，共150套房源，首付19万元起，价格190-400万/套，会员享4万抵8万优惠，在售户型面积为57-65平米。项目为LOFT不限购产品，精装修交房，精装标准待定，预计2017年6月交房，项目样板间已于2015年6月27日开放。
容 积 率：1.90
绿 化 率：30%
泰禾中央广场基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型二居室(58.00㎡)三居室(65.00㎡)三居室(57.00㎡)售楼地址：大兴义和庄地铁B口向北100米路东
交通状况：驾车：沿京开高速行至08出口（黄亦路/大兴工业区），沿京开高速辅路行至第一个路口右转驶入金星西路，直行900米，在于兴华大街交汇十字路口入兴华大街，沿兴华大街直行4.5公里，过铁道桥行约1500至与新源大街交汇十字路口，右转即到售楼处；地铁：4号线义和庄站B口出向北100米路东。
物业地址：北京大兴区兴华大街与新源大街交汇处东北
交通出行图
合景领峰
推荐理由： 4.5万抵12万
价 格：15900元/平方米起
地铁沿线,品牌地产,低密居所,复合地产
容 积 率：1.88
绿 化 率：30%
合景领峰基本信息单价15900元/平方米起产权年限50区域商圈房山长阳户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)售楼地址：房山区长阳奥特莱斯旁(地铁房山线篱笆房站西行500米路北)
交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。
物业地址：北京房山长阳奥特莱斯旁（地铁房山线篱笆房站西行500米路北）
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T3空间
推荐理由： 全款97折 贷款99折
价 格：19800元/平方米起
动 态：T3空间项目总建筑面积22591.00平，SOHO空间，项目坐落于顺义空港商务核心，乘坐地铁15号线在后沙峪站下车(C口出)后转乘公交即可到项目。
容 积 率：1.50
绿 化 率：30%
T3空间基本信息单价19800元/平方米起 产权年限50区域商圈顺义户型一居室(60.00㎡)一居室(60.00㎡)一居室(60.00㎡)售楼地址：顺义区后沙峪镇火沙路北京方糖西侧底商
交通状况：公交路线： 945路：张喜庄东口站，张喜庄站顺42路：张喜庄站，顺义高丽营二中站昌27路：东北路顺沙路口站郊100路：万万树站顺13路：张喜庄站，万万树站，张喜庄市场站顺25路：张喜庄站，张喜庄市场站，张喜庄中学站顺35路：张喜庄站，,张喜庄市场站，张喜庄中学站空港6路：万万树小区站自驾路线： 1、沿京承高速到北六环，沿北六环路东行至火寺路出口北行100米即到； 2、沿京密路北行至顺沙路，沿顺沙路西行至火寺路口即到； 公交：乘坐地铁15号线，在后沙峪站下车（C口出）步行至公交站“地铁后沙峪站”乘坐942支线,在后渠河村站下车，步行500米，至项目
物业地址：北京顺义高丽营镇火寺路与顺沙路西北角(六环路火寺路出口向北100米)
交通出行图
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