首页 > 装修资讯 > 一线城市“地王”频现或仅为大房企“豪门盛宴”

一线城市“地王”频现或仅为大房企“豪门盛宴”

https://www.biud.com.cn 2015年12月11日10:06 家居装修知识网

11月，一线城市土地市场“地王潮”一波接一波来袭。随着“地王”的频频出现，也预示着2015年地市交易“高潮期”的来临。但在一线土地市场一派“繁荣盛世”的背后，也存在着这样的疑问：这场地市狂欢，是否只是大房企们的“豪门盛宴”？又会对楼市发展起到怎样的影响？

中国指数研究院数据显示，11月一线土地市场共推出土地80宗，推出土地面积381万平方米，成交土地面积347万平方米，土地出让金1062亿元；成交楼面均价为12229元/平方米,平均溢价率29%。

值得关注的是，在11月的一线土地市场交易当中，有很多地块都是被实力兼财力并存的大房企、或者被房企联合体收入囊中，中小型房企单独拿地则较为罕见。

以11月的北京土地市场为例，本月北京迎来密集供地潮，数据显示最终成交15宗，合计123万平方米。在成交的15宗地块当中，共有7宗地块为房企以联合体的形式拿地，其中不乏像华润、招商、中粮等国字号企业；此外，单独拿地的房企中，也有万科、北京城建等实力“大咖“。据统计，以上房企拿地量占到当月成交总面积的70%左右。

收益方面，11月北京土地交易总额达480亿元，创自2014年以来的单月最高值。此外，截至11月末，北京土地市场成交总额已达到1921亿元，全年突破2000亿的可能性较大。在成交总金额当中，房企联合体以及“大咖”房企贡献了9成以上的土地财政收入。

综上所述，一线城市的土地交易，很大程度上已经成为了大房企们的“豪门盛宴”，长此以往中小型房企的生存压力势必会越来越大。与此同时，也产生了一个关于一线城市楼市走势的疑问，“面粉”越来越贵，那么未来的“面包”价格是不是会在此基础之上更高？

近来，深圳房价涨势凶猛，屡屡传出将超越香港的新闻；北上广“地王”频出，地价超越房价的情况也时有发生，势必也将对周边楼市房价产生一定的影响。由此看来，未来一线城市楼市“豪宅化”并不是伪命题。

就现阶段来看，很多曾经的“地王”

但具体会发展到怎样的程度，还有很多方面的因素需要考量。但作为大多数的普通购房者而言，或许只能在望楼兴或逃离一线来做个了断了。

搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。