通州人口设天花板 首付8%起惠20万抢三居
近日，北京市委十一届八次全会进一步明确，通州常住人口为135.6万，“十三五”期间通州区的人口调控上限约为160万人。而随着“十三五”期间通州行政副中心的建设及交通条件的完善和优质名校等教育资源的引入，落户通州的吸引力会越来越大，也会进一步利好通州区域楼市，并且全面二胎政策的放开和落实，也让通州人口增长的态势无法预估。因此，有意向定居通州的购房者，买房更应当及早下手。今日小编为大家精心推荐通州区域适宜安家的优质房源，供大家置业参考。
通州5年净增人口限22万
通州区对于“十三五”期间的人口红线规划为160万人，“160万人包括随着行政事业单位搬迁而转移过来的人”。据悉，2015年人口考核指标为137.9万，按照这一规划，5年只有22万人的增长空间，其中包括户籍人口及外来常住人口。以及尚不可预估的二孩政策放开后的人口增长。
明年再引进2-3所优质学校
市委十一届八次全会要求“集中力量建设通州市行政副中心”，明确表示2017年市属行政事业单位整体或部分迁入通州。另外，“十三五”期间通州将全面完成已引进市级名校的建设，明年将启动北京五中、首师大附中、景山学校等通州校区新建工程。此外，为积极承接中心城区优质高等教育资源疏解转移，还会加快推进中国人民大学通州校区、北京电影学院通州校区等项目建设，未来5年将争取与市教委及中心城区合作建设至少4所优质学校，明年力争引进2-3所。届时，通州区的教育资源将进一步丰富完善，为通州居民孩子上学保驾护航。
悦上城
推荐理由：
价格：均价25000元/平方米
5.5米精装现房自由购，101-148平米亦庄大四居
悦上城I1号楼loft在售，均价25000元/平，户型面积为101-148平米三至四居，5.5米层高，搜房会员优惠20万再得100元红包，项目2015年4月25日一期开盘，本次开盘122套，产权40年，现房。敬请关注！（以上面积均为建筑面积）
悦上城基本信息单价均价25000元/平方米产权年限40区域商圈通州亦庄收房时间101-148平loft现房入住开发商北京合生北方房地产开发有限公司开盘时间2015年4月25日LOFT已开盘户型四居室(141.45㎡)三居室(108.40㎡)四居室(148.82㎡)
项目位于通州亦庄中关村科技园区马驹桥1号桥南500米，邻近地铁亦庄线同济南站，公交车821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。
交通出行图
通州富力中心
推荐理由：
价格：均价38000-40000元/平
通州新城 115-151平三居好房源，享5万搜房优惠！
通州富力中心项目公寓A2号楼已于2015年11月14日开盘，户型为115平、130平、138平、151平三居，其中130平为主力户型，均价38000-40000元/平。A2号楼层高3.15米，为30层的高层板楼，两单元，两梯三户，精装修，装修标准参考样板间。敬请关注！
两栋滨河公寓A3、A5号楼在售，主力户型为130平米三居，起价29000元/平，开盘价格为A3#均价37937元/平，A5#均价41386元/平，享5万优惠。其他户型包括115平米、130平米、143平米、151平米三居，全装修不限购。A3、A5号楼已于2015年7月18日公寓一期开盘，A3、A5号楼均为100米高，30层的高层板楼，两单元，两梯三户，均为南北通透板楼。
通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间开发商北京富力通达房地产开发有限公司开盘时间A2号楼公寓已于2015年11月14日开盘户型三居室(115.00㎡)三居室(130.00㎡)四居室(217.00㎡)
项目位于通州运河核心区，紧邻京杭大运河，滨河中路与玉带河大街交汇处，地铁六号线北运河西站。驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路可到达项目；地铁6号线北运河西站地铁上盖。另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路有809路、通45路、通6路、806路等。
交通出行图
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)
推荐理由：
价格：10号楼预计价格约150万元/套
10号楼预计2015年12月开盘，前200名客户更可享受无需摇号直接选房特惠
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)项目10号楼预计2015年12月开盘，300套，约150万元/套，户型为65平米3+1居、90平米4+1居，排卡即享交1000元返2000元活动，前200名客户更可享受无需摇号直接选房特惠，10号楼为12层，2个单元，3梯15户，4.5米挑高。敬请关注！
另项目1#、8#1单元、3#、11#在售，主力户型为65-90平米（使用面积约90、149㎡）1-3居现房，均价21800元/平米，优惠5万，再领20000元红包，现推出首付8%年返10%政策。珠江悦景园(珠江四季悦城三期)项目物业费为3.6元/平方米·月，全部房源预计2016年6月31日入住，项目整体由12栋楼组成，为9-12层小高层，3梯15户，层高4.5米。
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价约150万元/套产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间全部房源预计2016年6月交房开发商北京珠江投资开发有限公司开盘时间预计2015年12月三期10号楼开盘户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)(㎡)
项目位于通州亦庄马驹桥六号桥北，通28、29路联运通州物流中心下车即可到达项目或乘坐地铁亦庄线在经海路站下车，距离本案仅两站地。
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自由筑
推荐理由：
价格： 19000元/平起
土桥现房不限购房源在售，搜房网会员专享5万抵12万
自由筑项目已于2015年6月13日开盘，现房，商水商电，平层【3.15米层高】价格为19000元/平起。搜房网会员专享5万抵12万。项目分三期开发，分别为1-1期，2-1期，2-2期，总共3000余户。目前2-2期上半段及下半段现房在售（2-2期下半段称为四期），在售楼栋为7层，共755户，在售户型面积53-120平，层高3.15米；75-150平的Loft，层高4.2米。样板间已于2015年7月26日开放。项目位于通州土桥地铁站东行1200米。敬请关注。
自由筑基本信息单价19000元/平起产权年限50区域商圈通州收房时间2014年5月底三、四期已交房开发商北京金隅嘉业房地产开发有限公司开盘时间2015年6月13日已开盘户型一居室(57.00㎡)一居室(53.00㎡)二居室(69.00㎡)
项目周边地铁八通线土桥站，周边公交817路、924路、938路 、806、807路车土桥站下车即到。
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首开万科城市之光
推荐理由：
价格：33000~35000元/平
三轨交汇东五环，万科物业刚需科技住宅
首开万科城市之光项目2#、12#在售，户型面积为73平2居、88、91平的通透3居，单价33000~35000元/平，共计106套，搜房网会员优惠5万抵10万。项目2015年9月10日已开盘二期2#、12#，预计2016年6月30日交房。项目一期9、10、11号楼已售罄，均价27500元/平，主力户型面积约为89及91平（91平）三居室，伴有少量纯南向75平（75平）两居室。一期预计2016年5月31日入住，敬请关注。（以上面积均为建筑面积）
首开万科城市之光基本信息单价单价33000~35000元/平产权年限70区域商圈通州通州南收房时间预计2016年6月30日二期2#12#交房开发商北京首开万科房地产开发有限公司开盘时间2015年9月10日已开盘二期2#、12#户型二居室(73.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)
项目位于通州东五环京津高速公路东石村桥东南700米，所在位置便利，京津高速、地铁亦庄线（次渠站）、地铁S6、R2线、京津高铁交汇于此，从公园里出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站；轨道交通：项目距地铁次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心。
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泰禾拾景园
推荐理由：
价格：440万/套起
新风系统“氧”生社区 ，会员优惠20万再得36000元红包
泰禾拾景园项目洋房二期在售，在售楼栋为4号楼、5号楼、6号楼和8号楼，目前仅剩上跃和平层房源。主力户型为126平三居，平层440万/套起，上跃价格630万/套起，会员优惠20万再得36000元红包。项目梯户配比洋房为1梯2户，高板为2梯4户；洋房车位比1:1，高板1:1.5 。敬请关注！（以上面积均为建筑面积）
泰禾拾景园基本信息单价440万/套起产权年限70区域商圈通州收房时间预计2016年内所有房源入住开发商北京泰禾置业有限公司开盘时间二期3#4#9#已于2015年4月25日开盘户型三居室(126.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(126.00㎡)
项目位于通州亦庄光机电产业基地核心区，紧邻京津、京沪、五环三条城市主干道，距离国贸约17公里；轻轨亦庄线次渠站/亦庄火车站下车后可乘637路、986路、927专线在北神树东口下车，另有通30路在凯悦国际站下车，即可到达项目现场。
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润枫领尚
推荐理由：
价格：均价32000元/平方米
托斯卡纳风格花园洋房，东五环刚需现房，155-175平米舒阔四居
润枫领尚五期14、15#楼实景现房在售，155-175平米舒阔四居现房，年终钜惠均价32000元/平米。14、15#楼 均为2个单元，1梯2户，14号楼为11层，15号楼为9层。顶层层高为5.4米。
润枫领尚基本信息单价均价32000元/平方米产权年限70区域商圈通州收房时间2014年5月12#楼等已交房开发商北京润通鸿业房地产开发有限责任公司开盘时间2015年4月7日14、15#楼已开盘户型四居室(175.00㎡)三居室(89.00㎡)四居室(155.00㎡)
项目邻近轻轨亦庄线次渠站，14、15#楼下地铁后乘坐通30路在觊悦国际站下车。另有公交637路、986路、927专线在北神树东口下车。
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