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商住房力压刚需盘首付10万起无压力置业低价商住房

https://www.biud.com.cn 2015年12月14日07:05 家居装修知识网

在北京安个家不容易，这是绝大多数北漂们的心声。高昂的房价和严苛的限购政策都是北漂一族购房的障碍，面对这样的情况，不限购的商住产品自然成为了大家关注的焦点。

近年来北京住宅价格像是坐上了火箭，飞速上涨。即使把购房目标放在五环外甚至六环，那里的价格都已上涨到刚需人群无法承受的高度，而大部分商住项目的单价都比同区域普通住宅的单价低出很多。

今天小编就为大家推荐一些这三个区域优质的商住产品，希望能帮助到您。

首开熙悦汇

价格：均价17000元/平方米

动态：首开熙悦汇项目5#楼已于2015年10月24日开盘，均价17000元/平米，户型面积为49-83平米，5号楼15层到顶，1个单元，2梯15户，168套房源，预计2017年4月交房，另3#、4#、6#49-83平米LOFT在售。均为4.2米层高LOFT产品，敬请关注！

首开熙悦汇基本信息单价均价17000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)

环线位置：五至六环

交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。

物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米

交通出行图

北京时代广场

价格：均价18000元/平方米 (60万/套起)

动态：北京时代广场项目一期4号楼精装公寓首付29万起，开盘时均价18000-19000元/平米，精装标准为1500元/平米，60万/套起，会员专享6万优惠，4号楼已于2015年1月11日开盘在售，主推35-65平米LOFT产品，1个单元，4梯20户，17层到顶，312户数，使用搜房网天下贷首付减半。

北京时代广场基本信息单价均价18000元/平方米产权年限40区域商圈房山户型一居室(46.36㎡)一居室(63.69㎡)一居室(35.24㎡)

环线位置：五至六环

交通状况：自驾：沿京石高速向南行驶，从长阳/京良路出口离开稍向右转进入京良路；沿京良路行驶至东环路，右转进入东环路；沿东环路向南行驶，至黄良路；过良乡大学城地铁站约200米，到达项目。地铁：地铁房山线良乡大学城站A口出即到项目。公交：环1路内环地铁良乡大学城西站，房12路、房34路、良乡大学城站，环1路外环阳光南大街北口站， 837路良乡徐庄站下车。

物业地址：北京房山黄良路与高教园区良乡东区16号路交汇(良乡大学城站西200米路北)

交通出行图

中国铁建·原香漫谷SOHO

价格：待定

动态：中国铁建·原香漫谷SOHO17号商住楼待售，共256套房源，价格待定，所推户型建筑面积为45-65平米，50年产权，预计2015年底17号楼入住，敬请关注！

中国铁建·原香漫谷SOHO基本信息单价待定产权年限50区域商圈房山户型户型建筑面积为45-65平米

环线位置：六环以外

交通状况：公交：房31路、房32路、房38路、房41路、房47路等公交车在城关街道办事处下车；或836路、837路、901路、917路等公交路线在房山马各庄站下车即可到项目。地铁：邻近地铁燕房线，目前在建中。

物业地址：北京房山城关街道兴东大街133号

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绿地诺亚方舟

价格：均价19000元/平方米

动态：绿地诺亚方舟项目4.2米层高loft产品在售，均价19000元/平米，户型面积为39-53平米，共299套，楼栋为3号楼。另有办公产品在售，户型面积为39-57平米，均价18000元/平。优惠12万。预计2016年12月入住。项目50年产权，容积率3.5，绿化率34%，项目位于房山良乡大学城北站西处。敬请关注！

绿地诺亚方舟基本信息单价均价19000元/平方米产权年限50区域商圈房山户型二居室(39.00㎡)二居室(39.00㎡)二居室(50.00㎡)

环线位置：五至六环

交通状况：轨交：地铁房山线良乡大学城北站下车即到项目；公交：房35路、房13路、房14路、房34路、房38路、房51路、房28路、房33路、956路，天骄俊园小区站、碧波园站、轻轨广阳城站下车均能到项目；自驾：京石高速19b出口，到京良环岛向右第四个红绿灯左转即到项目。

物业地址：北京房山地铁房山线广阳城站南500米路西

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泰禾中央广场

价格：190.00万元/套起

动态：泰禾中央广场项目二期LOFT不限购产品150套已于2015年10月25日开盘，户型面积为57-65平米，首付19万元，精装价格190-400万/套，精装标准待定，会员享4万抵8万优惠，预计2017年6月交房，项目样板间已于2015年6月27日开放。敬请关注！

泰禾中央广场基本信息起价190万元/套产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型二居室(58.00㎡)三居室(65.00㎡)三居室(57.00㎡)

环线位置：五至六环

交通状况：泰禾中央广场处于4号线义和庄地铁上盖，西邻新源大街，南邻兴华大街，新源大街与兴华大街交汇处。

物业地址：北京大兴区兴华大街与新源大街交汇处东北

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北京城建·北京密码

价格：均价18000元/平方米

动态：北京城建·北京密码项目2#3、4单元2、4、6层已于2015年9月20日开盘加推，200套房源，户型面积为47-78平米，开盘时均价18000元/平米，一次性付款享9.2折优惠，按揭付款享9.5折优惠。另，1#、2#部分房源在售，70万/套起，首付20万起，享3万抵95折优惠，层高4.5米，创意3.5居，精装LOFT自由购，精装标准为3000元/平米。敬请关注！

北京城建·北京密码基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)

环线位置：六环以外

交通状况：地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。

物业地址：北京大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处

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恒大未来城

价格：39000元/平方米起 (首付10万起)

动态：恒大未来城项目已于2015年11月1日首开，起价为39000元/平米，首付10万起，赠送20万品牌家私券。一次性付款92折，按时签约再享99折，一改二公寓户型面积约20-88平米，二改三公寓户型面积约93-186平米，部分房源层高8.4米，精装交房，精装标准待定，产权50年；沿街商业户型面积20-230平米，产权40年。项目预计2018年交房，示范区售楼处于2015年9月正式对外开放。

恒大未来城基本信息起价39000元/平米产权年限50区域商圈大兴户型一居室(31.16㎡)二居室(84.64㎡)一居室(51.15㎡)

环线位置：五至六环

交通状况：地铁：4号线义和庄站A口出向北200米即到；公交：新城2路、30支、兴37路、兴48路、兴55路、954路、957路；自驾：沿京开高速公路行驶，从大兴黄村出口离开稍向左转进入京开路，沿京开路行驶2.1公里，到达终点。

物业地址：北京大兴新源大街地铁4号线义和庄站北200米

交通出行图

保利·春天派

价格：均价22000元/平方米

动态：保利·春天派项目25#、26#、27#户型为47平米东向和57平米、67平米南北向，均价22000元/平米，总价110-160万元，房天下会员享3万抵10万，再享返还5年租金优惠，约120套房源。25#、26#为11层，27#为12层，均为4.2米层高loft产品，2015年11月交房。敬请关注！

保利·春天派基本信息单价均价22000元/平方米产权年限50区域商圈大兴户型一居室(46.60㎡)一居室(51.50㎡)一居室(54.10㎡)

环线位置：六环以外

交通状况：地铁：4号线天宫院站；公交：937支2(南礼士路—西胡林)韩园子站、957快1(北京站东—大兴西庄)韩园子站站、943(九龙山庄—天宫院)天宫院站、937（大兴小营—天宫院）天宫院站、大兴30(西义堂—天宫院)天宫院站；自驾：沿大广高速行至天宫院收费口，京开辅路行驶283米左转调头，向北行驶169米直行沿辅路行驶，沿京开辅路向北行驶444米右转进入匝道，沿天宫院桥行驶约500米即到。

物业地址：北京大兴地铁4号线首站天宫院站东侧

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珺悦国际

价格：均价22800元/平方米

动态：珺悦国际项目6#、15#在售，均价22800元/平米，赠送4000元/平米精装修，特价房源七套：一居3套（房号：6-1-1804、6-1-1805、6-1-1806），可享搜房红包15000元，两居2套（房号：6-1-2801、6-1-2809），可享搜房红包15000元，三居2套（房号：6-1-1802、6-1-1808），可享搜房红包30000元。6号楼24层到顶，4梯9户，63、65平米一居享3万抵6万优惠，78平米小两居享4万抵8万优惠，102、110平米大两居享5万抵10万优惠，135平米三居享6万抵13万优惠。项目物业费为2.98元/平方米·月，50年产权，民水民电。敬请关注！

珺悦国际基本信息单价均价22800元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型三居室(135.77㎡)二居室(107.80㎡)二居室(104.21㎡)

环线位置：五至六环

交通状况：地铁：4号线生物医药基地站下车往西350米即到。自驾：京开高速延京开高速向南行驶至12出口(魏永路出口)，延辅路行驶至第一个红绿灯右转，再见红绿灯再右转过小桥，延天华大街向北直行，见永大路即到。公车：兴21、兴27、兴28、兴30、兴41、新城1路、957快1等，中粮丰通、生物医药基地站下车均可。

物业地址：北京大兴新城核心区地铁4号线生物医药基地站西侧350米

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合生摩尔公馆

价格：均价20000元/平方米

动态：合生摩尔公馆项目目前仅剩8#楼LOFT现房在售，户型面积为55、58平LOFT，均价20000元/平，首付10%，产权50年，不限购。项目2014年11月2日开盘一期LOFT，层高4.2米，5.6米大面宽，2014年10月30日已现房入住，目前新样板间已开放赠送精装修，多联机空调超值配置。小区内部配套永辉超市于2015年10月开始营业，游泳馆、健身房等即将开业，敬请关注！

合生摩尔公馆基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型一居室(58.00㎡)一居室(55.00㎡)

环线位置：六环以外

交通状况：地铁：地铁亦庄线同济南站下车公交：821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。公共交通：社区通勤班车直达地铁亦庄线自驾路线：沿京沪高速公路行驶12公里，马驹桥4号桥约70米后直行。行驶70米，在马驹桥3号桥朝漷马路/马驹桥镇方向，沿匝道行驶260米，沿马朱路行驶1.5公里，右转进入漷马路。沿漷马路行驶2.1公里，左转进入辛房路。沿辛房路行驶220米，调头。继续沿辛房路行驶50米，到达项目。

物业地址：北京通州中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路甲3号

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通州富力中心

价格：均价40000元/平方米

动态：通州富力中心项目公寓A2号楼正在排号，开盘时间待定，户型为115平、130平、138平、151平三居，其中130平为主力户型，预计均价40000元/平。A2号楼层高3.15米，为30层的高层板楼，两单元，两梯三户，精装修，装修标准参考样板间。预计2016年12月入住，50年产权，物业管理费为5.8元/平米·月。项目位于通州运河核心区，M6号线地铁上盖（北运河西站），滨临京杭大运河及运河奥体公园，是运河核心区内滨水且地铁上盖的物业。

通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州户型三居室(115.00㎡)三居室(130.00㎡)四居室(217.00㎡)

环线位置：五至六环

交通状况：自驾：驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目；地铁：6号线北运河西站地铁上盖；未来另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路：乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。

物业地址：北京通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）

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首开万科台湖新城·V公馆

价格：待定

动态：首开万科台湖新城·V公馆二期1号楼精装loft排卡认筹中，户型面积为49㎡、50㎡、53㎡、55㎡两居，58㎡、61㎡、73㎡三居，搜房电商优惠3万抵6万，共计384户，开盘时间、价格、精装标准待定，预计2017年底入住。一期14号楼所有LOFT房源已售罄，敬请关注！

首开万科台湖新城·V公馆基本信息单价待定产权年限50区域商圈通州亦庄户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)

环线位置：五至六环

交通状况：首开万科台湖新城·V公馆项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站；距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心； S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港；地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。

物业地址：北京通州东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东

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