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这些情况或不交房产税单价19000惠40万助首次置业

https://www.biud.com.cn 2015年12月15日07:03 家居装修知识网

一直以来，还没有尘埃落定的房地产税就是人们关注的重点，近来，关于房地产税又有了新的进展，据新华社报道，从权威渠道获悉，房地产税将由现行房产税和城镇土地使用税组合而成。

大家普遍对于未来房产税自己要不要交，交多少心存疑虑。专家表明，原则上，房产税是对多套房和高端房进行调控，因此，对于拥有一套房的业主来说其实并不用担心缴纳房产税，即便是拥有两套房，只要名下房产面积在免征范围内，所缴房产税也并不多。

因此，对于那些名下没有多套房想要添置房产的人来说，其实就没必要过分担忧，房子还是可以买滴！小编现在就为大家介绍几个高性价比适合首次置业的项目，希望对大家有所帮助。

2016北京业主大会暨猴年红包狂欢之夜

自由筑

推荐理由： 搜房网会员5万抵12万

价格：19000元/平方米起

动态：自由筑项目【别名：UP工寓】项目已于2015年6月13日开盘，现房，商水商电，平层【3.15米层高】价格为19000元/平起。搜房网会员专享5万抵12万。项目分三期开发，分别为1-1期，2-1期，2-2期，总共3000余户。目前2-2期上半段及下半段现房在售（2-2期下半段称为四期），在售楼栋为7层，共755户，在售户型面积53-120平，层高3.15米；75-150平的Loft，层高4.2米。样板间已于2015年7月26日开放。项目位于通州土桥地铁站东行1200米。

项目特色：科技住宅,不限购

容积率：2.50

绿化率：30%

自由筑基本信息单价19000元/平方米起产权年限50区域商圈通州户型一居室(57.00㎡)一居室(53.00㎡)二居室(69.00㎡)

售楼地址：通州土桥地铁站东行1200米

交通状况：项目临近地铁八通线土桥站，周边公共交通：817路、924路、938路、806、807路车土桥站下车即到。

物业地址：北京通州土桥中街和迎熏东路交叉口西北角，土桥地铁站东行1200米

交通出行图

华业东方玫瑰

推荐理由： 最高优惠40万

价格：均价26500元/平方米

动态：华业东方玫瑰在售玫瑰SOHO商住产品，均价26500元/平，户型面积为59-200平的开间，层高3.9米，共计218套。预计2016年12月交房。项目目前C区、D区住宅房源已基本售罄。

项目特色：科技住宅

容积率：3.12

绿化率：35%

华业东方玫瑰基本信息单价均价26500元/平方米产权年限70区域商圈通州通州南户型二居室(92.00㎡)三居室(114.00㎡)三居室(178.00㎡)

售楼地址：北京市梨园南街与京塘公路交汇处的东南角(项目西侧)

交通状况：西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米，西侧及北侧方向步行10分钟内有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435、587、591、807、社区4路，社区6路等公交通州小街桥东，配合京通快速路、广渠路延长线以及机场东线，内外通达，迅速链接CBD中心区域。自驾：过远通桥进入京通快速公路沿京通快速公路行驶6.9公里，朝新华西街方向，稍向左转。继续沿京通快速公路行驶450米，朝北苑南路/玉带河西街/京津公路方向，稍向右转进入京通辅路。沿京通辅路行驶230米，直行进入北苑南路。沿北苑南路行驶240米，直行进入京塘路。沿京塘路行驶2.8公里，直行进入九棵树东路。沿九棵树东路行驶1.6公里，进入梨园南街。沿梨园南街行驶130米，稍向右转。继续沿梨园南街行驶710米，到达项目。

物业地址：北京通州八通线临河里站北侧400米，梨园南街与临河里路交汇处

交通出行图

合生滨江帝景

推荐理由： 搜房会员最高优惠12万

价格：35000元/平方米起

动态：合生滨江帝景项目C3、C7、C8号少量137平和99平三居房源在售，精装修价格35000-39000元/平方米，装修标准5000元/平方米，搜房会员优惠12万再得100元红包。

项目特色：科技住宅

容积率：2.87

绿化率：60%

合生滨江帝景基本信息单价35000元/平方米起产权年限70区域商圈通州户型三居室(137.72㎡)三居室(99.50㎡)二居室(89.36㎡)

售楼地址：通州运河西大街，果园环岛向东两公里

交通状况：地铁：地铁6号线北运河西站；城铁八通线临河里站。公交：312、666、668、317、938支8、938专、991、435、通州4路、通州6路临河里站，城铁八通线九棵树站驾车：两广路延长线开通后，即可直达，北距首都机场16公里。北京六环、京哈高速、京沈高速、京津塘高速“一环三路”穿境而过，交通便捷。四面路网围合，驾车可上京通快速路，步行可抵达至城铁八通线临河里站。

物业地址：北京通州运河西大街，果园环岛向东两公里

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合生摩尔公馆

推荐理由：搜房会员最高优惠16万

价格：均价20000元/平方米

动态：合生摩尔公馆项目目前仅剩8#LOFT现房在售，均价20000元/平米，户型面积为55、58平LOFT，首付10%，搜房会员优惠12万再得100元红包，产权50年，不限购。

项目特色：不限购

容积率：2.70

绿化率：35%

合生摩尔公馆基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型一居室(58.00㎡)一居室(55.00㎡)(㎡)

售楼地址：通州区马驹桥1号桥向南800米合生世界村龙庭会所1层

交通状况：地铁：地铁亦庄线同济南站下车公交：821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。公共交通：社区通勤班车直达地铁亦庄线自驾路线：沿京沪高速公路行驶12公里，马驹桥4号桥约70米后直行。行驶70米，在马驹桥3号桥朝漷马路/马驹桥镇方向，沿匝道行驶260米，沿马朱路行驶1.5公里，右转进入漷马路。沿漷马路行驶2.1公里，左转进入辛房路。沿辛房路行驶220米，调头。继续沿辛房路行驶50米，到达项目。

物业地址：北京通州中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路甲3号

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悦上城

推荐理由： 搜房买房8万抵20万

价格：均价25000元/平方米

动态：悦上城项目是亦庄第二生活区的标杆项目，周边享有3万平米大型高尔夫球场，1.3万平米白金会所，三星级米其林餐厅，1.8万平米大型永辉超市及完善的商业配套，为业主营造了舒适的居住体验。

项目特色：不限购

容积率：3.66

绿化率：35%

悦上城基本信息单价均价25000元/平方米产权年限40区域商圈通州亦庄户型四居室(141.45㎡)三居室(108.40㎡)四居室(148.82㎡)

售楼地址：通州区中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路5—150号

交通状况：地铁：地铁亦庄线同济南路站下车公交：821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。公共交通：社区通勤班车直达地铁亦庄线自驾路线：沿京沪高速公路行驶12公里，马驹桥4号桥约70米后直行。行驶70米，在马驹桥3号桥朝漷马路/马驹桥镇方向，沿匝道行驶260米，沿马朱路行驶1.5公里，右转进入漷马路。沿漷马路行驶2.1公里，左转进入辛房路。沿辛房路行驶220米，调头。继续沿辛房路行驶50米，到达项目。

物业地址：北京通州中关村科技园区马驹桥1号桥南500米

交通出行图

泰禾拾景园

推荐理由： 优惠20万再得36000元红包现金

价格：440.00万元/套起

动态：泰禾拾景园项目洋房二期在售，在售楼栋为4号楼、5号楼、6号楼和8号楼，目前仅剩上跃和平层房源。主力户型为126平三居，平层440万/套起，上跃价格630万/套起，会员优惠20万再得36111元红包。项目梯户配比洋房为1梯2户，高板为2梯4户；洋房车位比1:1，高板1:1.5 。

项目特色：中式地产

容积率：1.60

绿化率：30%

泰禾拾景园基本信息单价440.00万元/套起产权年限70区域商圈通州户型三居室(126.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(126.00㎡)

售楼地址：北京东五环嘉创二路与兴光二街路口西北角

交通状况：地铁：轻轨亦庄线次渠站/亦庄火车站下车后可乘637路、986路、927专线在北神树东口下车。公交：通30路在凯悦国际站下车，即可到达项目现场。乘坐亦庄线,在同济南路站下车B2口出步行200米至同济南路站乘坐通12路,在东石村站下车，步行640米至项目。通11路：星光二街站,次渠小学站。自驾：沿箭亭桥进入五环。沿五环行驶32.4公里，在五方桥朝京津高速/天津方向，稍向右转进入化工桥。沿化工桥行驶，过化工桥约1.5公里后直行进入京津高速公路。沿京津高速公路行驶3.1公里，在马家湾桥从通黄路/亦庄/大兴/通州城区出口离开稍向右转进入东石村桥。沿东石村桥行驶580米，直行进入通马路。沿通马路行驶520米，左后方转弯。行驶380米，到达项目。

物业地址：北京通州亦庄光机电产业基地核心区

交通出行图

润枫领尚

推荐理由： 搜房会员可享10万抵20万优惠

价格：均价32000元/平方米

动态：润枫领尚东五环稀缺景观现房，155-175平米舒阔四居，现房在售，年终钜惠均价32000元/平米。东五环低总价、高性价比综合首选，全家庭幸福空间一步到位。

项目特色：地铁沿线,低密居所,现房,花园洋房

容积率：2.10

绿化率：30%

润枫领尚基本信息单价均价32000元/平方米产权年限70区域商圈通州户型四居室(175.00㎡)三居室(89.00㎡)四居室(155.00㎡)

售楼地址：通州亦庄光机电产业基地核心区

交通状况：地铁：轻轨亦庄线次渠站，下地铁后乘坐通30路在觊悦国际站下车。公交：637路、986路、927专线在北神树东口下车，均可到达项目现场。自驾路线：东南五环，紧邻五环路、京津高速、京沪高速等重要城市干道。驱车行驶至五环，过五方桥，在化工桥左转进入大鲁店北路，见潞西路右转，行直尽头右转，沿夹创二街行驶650米左右到达现场。

物业地址：北京通州光机电产业基地核心区

交通出行图

K2玉蘭湾

推荐理由： 全款99折

价格：33000元/平方米起

动态：K2玉蘭湾目前2、3、7、9号楼在售，户型为130平三居，160、180、220平四居，价格区间为33000元/平-35000元/平，搜房会员享全款99折优惠。四栋楼均为地下3层，地上27层，2个单元。得房率均为80%。预计2015年12月入住。其中，2号楼和3号楼户型面积为130平、160平三至四居。7号楼和9号楼户型面积为180平、220平四居（以上面积均指建筑面积）。全部户型都一层带花园。

项目特色：科技住宅

容积率：3.00

绿化率：30%

K2玉蘭湾基本信息单价33000元/平方米起产权年限70区域商圈通州户型四居室(160.00㎡)二居室(90.00㎡)三居室(133.00㎡)

售楼地址：北京CBD九棵树家乐福东300米

交通状况：公共交通：城铁八通线九棵树站、公交938、805、801、668路九棵树站下车；邻近新北京东站、广渠快速、京沈高速，S6线迅接首都机场。自驾路线：走京通快速公路，沿京通快速公路行驶6.9公里，朝京津公路方向，稍向右转上匝道，沿匝道行驶920米，直行进入京塘路，沿京塘路行驶2.8公里，直行进入九棵树东路，沿九棵树东路行驶40米，右前方转弯，行驶270米，到达项目。

物业地址：北京通州北京CBD九棵树家乐福东300米

交通出行图

合生世界村

推荐理由： 搜房会员优惠12万

价格：均价25000元/平方米

动态：合生世界村项目1号楼现房在售，均价25000元/平米，搜房会员优惠20万再得100元红包，5.5米层高loft，户型面积为101-148平米三至四居，项目产权40年。

项目特色：科技住宅,不限购

容积率：3.66

绿化率：35%

合生世界村基本信息单价均价25000元/平方米产权年限40区域商圈通州亦庄户型二居室(76.00㎡)三居室(128.00㎡)二居室(70.00㎡)

售楼地址：通州区中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路5—150号

交通状况：社区通勤班车直达地铁亦庄线同济南路站。公交821温馨家园站，826、专41、28-29路，珠江逸景下车即是。京开、京石、京津唐三大高速串联东南动线。自驾：从南四环上十八里店进京沪高速公路行驶11.9公里，右转进入马驹桥桥沿马驹桥桥行驶730米，过马驹桥4号桥约70米后直行。行驶70米，在马驹桥3号桥朝漷马路/马驹桥镇方向，稍向右转上匝道。沿匝道行驶260米，右前方转弯进入马朱路。沿马朱路行驶1.5公里，右转进入漷马路。沿漷马路行驶2.1公里，左转进入辛房路。沿辛房路行驶220米，调头。继续沿辛房路行驶50米，到达项目。公交：乘坐亦庄线,在同济南路站下车(B2口出)，步行至同济南路地铁站，乘坐28-29联运,在珠江逸景站下车，步行160米至合生世界村.

物业地址：北京通州亦庄中关村科技园区马驹桥1号桥南500米

交通出行图

泰禾1号公馆

推荐理由： 房天下会员专享最高6万优惠

价格：28800元/平方米起

动态：泰禾1号公馆项目目前所有房源已基本售罄。

项目特色：地铁沿线,中式地产

容积率：1.30

绿化率：30%

泰禾1号公馆基本信息单价28800元/平方米起产权年限70区域商圈通州户型三居室(92.00㎡)二居室(82.00㎡)三居室(132.00㎡)

售楼地址：通州东五环京津高速通黄路出口 2A方向南行800米

交通状况：地铁：亦庄线，S6、R2线地铁，亦庄线次渠站或亦庄火车站下车1000米即到；周边公车通12路车东石村站下车即到。自驾车路线：沿五环行车，自东五环化工桥上京津高速，从京津高速的通黄路出口出，往大兴亦庄方向，下到通马路，前行800米，路南即到项目。公交：乘坐八通线，在果园站下车A口出步行至果园环岛东站，乘坐通12路，经过17站，在东石村站下，步行650米至项目；兴30路：南里渠站；通12路：次渠加油站，东石村站。

物业地址：北京通州东五环京津高速通黄路出口2A方向南行800米

交通出行图