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北京昌平、怀柔两地块底价成交

https://www.biud.com.cn 2015年12月17日10:01 家居装修知识网

12月15日，据记者从北京市国土局官网发布公告获悉，新出让两宗地块均以底价成交。

据了解，一宗位于北京市昌平区百善三角地项目地块R2二类居住用地、B1商业用地被北京泰达和信投资管理有限公司以5.04亿元竞得，房屋销售限价为11000元/建筑平方米。另一宗地块位于怀柔区怀柔新城13街区HR00-0013-6005地块F3其他类多功能用地，被北京中关村微纳能源投资有限公司以2.24亿元竞得，据测算其楼面价为2783元/平方米。

业内专家表示，“这两宗土地以底价成交的主要原因是因为土地属性较差，位置偏远。”

据北京市国土局公开数据显示，截止到12月15日，北京土地市场商品房住宅用地供应总面积为836万平方米。据测算，因为供应地块受到多种配建的影响，实际商品房住宅用地合计只有280万平方米，按照商品房平均单套120平方米计算，未来能够供应形成的商品房住宅只有20000多套。

住宅用地供应的持续减少，已经影响到北京商品房住宅供应量。在剔除保障房后，截止到12月15日，2015年北京商品住宅供应仅40085套，这个数据创下了近10年来的商品房供应量新低，而年内新建商品房住宅签约套数达到51270套。