宋鹏：海外资产配置已在路上
经济环境仍然扑朔迷离，变化莫测。
随着移动互联网领域的发展，加快了全球化经济发展的步伐。从全球的视野来看，有不少的地产金融机构不仅关注国内的地产金融领域，同时还特别关注海外不动产投资和金融创新发展，五牛基金就是其中一员。
五牛基金董事总经理宋鹏表示，五牛基金不仅只关注国内的房地产投资领域，还花了至少三年的时间为海外的投资领域做准备。在近日举行的第四届全球房地产金融峰会这样一个关注全球金融经济的论坛上，由他来为介绍资产配置全球化再合适不过了。
资产配置全球化不可或缺
宋鹏提出，伴随着中国经济的转型，市场复杂性不断加剧，持续的降息带来低利率的市场，利率市场化和人民币国际化被打破。很多国内的投资者不敢把资金投出去，除了缺乏合理的安全通道以外，各类别的资产都有其面临的烦恼。“显然大家都在寻找解决这一问题的方法，而我认为，解决的方法，用目前非常流行的词语来讲就是‘全球化资产配置’。”
他认为，中国投资人进行海外资产配置具有三大核心价值，首先可以对冲单一经济体的宏观风险，其次可以规避本币的风险，最后可以参与全球投资市场，捕捉跨区域、不同背景下的投资良机。
然而他也提到，好的投资机会一直是比较稀缺的，特别是高净值的个人投资者对于资本市场而言，并不是最好的选择，因为国际成熟市场各大类资产中占据主导地位的是机构投资者。他以美国举例，“在美国，养老金、保险基金、FOF拿走了70%的分红，个人投资者参与的只是凤毛麟角。加之一些顶级的VC和PE基金不向个人投资者开放，FOF就成为了个人客户投资PE的首选。”这都表明，资产配置并不是一件容易的事。
随着生活环境改善，出于对财产安全、子女教育等多方面考虑，一些海外移民已经对其资产的一部分实现了全球资产化配置。宋鹏表示，这时如果个人投资者能再增加一些对全球资产配置法则的了解，那在全球资产配置领域的收益将会更多。
海外资产配置在路上
五牛基金是成立于上海，扎根于上海传统的房地产金融管理机构。截至10月30日，五牛基金资产管理规模已经达到了350亿。作为一家在房地产投资行业落地生根十几年的基金公司，五牛基金比较专注于多元化的服务，包括证券投资、不动产债券投资、不动产股权投资。
从去年开始，随着海外投资在国内市场的活跃，到今年年底时，五牛基金也已陆续在纽约、伦敦、香港三地完成办事处的设立。
之所以选择在这三个地方设立办事处的原因，宋鹏解释称，“因为纽约、伦敦、香港是传统的金融中心，在美国和英国这样的传统金融国家，我们会更加关注可投资、可配置的资产。”
从今年3月至今，五牛已经在上述三地完成诸多投资。5月份在美国曼哈顿完成了总投资金额1.8亿美金的投资；在香港，与多家私人银行在家族财富管理、房地产投资方面也有一些非常大的投资举措。包括在日本的东京、新加坡、整个亚洲的传统金融中心，五牛目前也开始陆续在做一些投资准备。
宋鹏表示，国内的高净值人群已经逐渐意识到了全球化资产配置的重要性。在不久的将来，五牛基金的专业投资团队将会遍布全世界。“五牛基金未来关注的重点领域可能在优质资产的并购业务上。”
相关知识
宋鹏：海外资产配置已在路上
《中国房地产金融》2015年第12期目录
中国高净值人群更青睐海外资产配置
新政叠加 降息效力显现 北京部分楼盘涨价已在路上
设计师沙龙第三期：中国传统设计一直在路上
“资产配置荒”隐现 机构海外布局升温
参加海外资产配置专场沙龙展 投资坐享其“升”
华设资产配置沙龙暨羊羊红木艺术品鉴汇圆满成功
美联储终结QE美国投资移民成资产配置上选
改变，已在路上
