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海淀楼市进入稀缺时代低密洋房已成绝品

https://www.biud.com.cn 2015年12月17日15:26 家居装修知识网

盘点不断升温的2015北京楼市，海淀的市场状况备受瞩目。海淀以深厚学府底蕴、完善都市资源，成为北京的楼市重心，住宅销售持续处于旺盛上升通道。然而，伴随着需求的增长，区内住宅产品的供应始终稀缺，供需矛盾极为突出。

根据相关部门的最新统计结果，2015年度，海淀区商品房市场供给量仅有876套，市场存量跌至5年来低点。据统计，近5年来海淀商品房住宅的供需比始终为1:2，存量持续告急，堪称“一房难求”。这一趋势，折射出海淀土地供应的稀缺。目前，海淀商品住宅用地仅22公顷，仅占全市供给总量的0.03%，成为城区供给较少的区域之一。本年度海淀住宅用地——永丰地块，吸引10余家开发商展开激烈竞争，楼面地价高达43000元/平方米。由此可见，海淀楼市已进入常态化的稀缺时代，土地已成为区域内珍稀资源。

在如此稀缺的土地供应状况下，虽然区内楼市价格即将迈入10万元时代，近乎别墅级容积率的低密人居产品，难以在海淀重现。因此，冠城大通百旺府的珍贵价值，正在愈加凸显。

冠城大通百旺府，以近乎于别墅密度级别的1.2容积率为基础，精心打造花园洋房社区。在海淀，乃至北京城区，已成为无法再现的绝版珍品。超大尺度的空间标准，带来迥异于城市高层住宅的居住品质。基于人性化的设计理念，全部产品均规划为全南北通透阳光户型，出房率高达89%。完美的洋房产品与社区环境，吸引着海淀高素质置业人群纷纷入住，使这里成为都市高端生活人群的都市谧境花园。

完美的都市生活，不仅源自洋房，也源自都市。百旺府,坐拥都市优势资源体系。京藏高速、京新高速、北清路、永丰路、北五环、北六环、地铁山后线、海淀西山隧道等，三横五纵立体交通网络，便捷畅达全北京。项目周边的百望山、中关村森林公园、北京药用植物园、上庄水库、翠湖湿地公园等生态资源，塑造真正的绿色有氧生活。在畅享中关村壹号、永旺国际商城、北大国际医院等优质资源的同时，更拥有完善的名校教育配套。中科院幼儿园，就在社区之内；清华附中永丰分校，仅仅一路之隔。

冠城大通百旺府，以其难以复制的稀缺产品价值，始终领跑海淀楼市。继荣膺海淀10月销冠之后，11月更创造新品开盘当日几近清空的奇迹，并将继续引领海淀市场的置业方向与销售热潮。

冠城大通百旺府，106-174m2低密度纯洋房，持续热销中。

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