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方子哥买房案二审改判“我爱我家”赔偿120万

https://www.biud.com.cn 2015年12月18日07:40 家居装修知识网

　　本报讯(记者杨琳)演员方子哥2012年为其子购买一套房产，支付购房款393万元。后售房人因诈骗罪被羁押，经查其早已经将房产抵押给银行，用以贷款463万元。方子哥认为，我爱我家公司和伟嘉担保公司作为中介，未能核实售房人身份和房本等信息，应当赔偿自己的经济损失。方子哥向两被告索赔300万元，一审法院判决我爱我家公司赔偿方子哥30万元，方子哥不服判决提起上诉。昨天上午，北京市三中院做出二审判决，我爱我家公司赔偿方子哥120万元。

　　2012年6月，方子哥家人与我爱我家公司和伟嘉担保公司签订合同，并与李佳霖(曾用名李蕊)就位于朝阳区某小区的一套房屋签订了买卖合同，方子哥家人向两家中介公司缴纳费用10万元，我爱我家负责查实售房人身份和房本等信息，并提供办理过户等手续服务。方子哥认为，由于被告审查不严格及工作失误，导致两次网签被注销，致使交易方式由贷款变更为现金交易。在此期间，方子哥家人向李佳霖支付房款等共计393万元，过户时发现李佳霖无法联系，后得知李佳霖因涉嫌诈骗罪于2013年2月被警方羁押，房屋早已经在2012年11月被李佳霖抵押给招商银行，用以贷款463万元。

　　2014年5月李佳霖因犯诈骗罪被判处无期徒刑。方子哥也无法取得涉案房屋，已支付的393万元无法收回。除涉案房屋外没有追索到李佳霖的任何财产。方子哥认为，我爱我家公司在交易过程中，未尽核实义务，因此向两被告索赔300万元。

　　一审法院认为，我爱我家负有责任，方子哥及家人对其自身损失的产生亦负有责任。因本案房屋交易无法实现系出卖人李佳霖犯合同诈骗罪所导致，考量各方的过错程度，一审法院判决我爱我家公司赔偿方晓鸽30万元，驳回方晓鸽其他诉讼请求。方子哥不服一审判决，提起上诉。据悉涉案房屋已经以400万的价格拍卖，包括银行在内的众多受害者分到手的只有60万左右。

　　昨天上午，该案在市三中院宣判，法院审理后改判我爱我家赔偿方家120万元。法院认为，本案的主责应在卖房方，应担责50%以上，我爱我家的过错程度在50%以下，应承担150万元以下的数额。一审法院事实认定清楚，但数额偏低，故市三中院二审判令撤销一审判决，改判我爱我家公司赔偿方家120万元的经济损失。