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江城房价户型越大涨得越快

https://www.biud.com.cn 2015年12月19日10:16 家居装修知识网

今年11月，武汉房价指数同比涨幅达到3.7%，创下17个月以来新高。昨日，国家统计局发布数据显示，全国70个大中城市中，大型城市房价普遍同比涨幅较大，武汉在全国涨幅排名第八，其中深圳房价同比涨幅高达40%以上。值得一提的是，武汉户型越大的房子，价格越高，并且也更吃香，成为推高武汉房价的主力军。

根据国家统计局统计，今年11月武汉房价指数同比上涨3.7%、环比上涨0.7%，其中同比涨幅是2014年6月以来最高幅度。如果分户型来看，90平方米以下户型同比涨幅为3.1%、90—144平方米户型涨幅3.8%、144平方米以上户型涨幅为4%，呈现房子越大涨得越快的特征。

这跟武汉楼市眼下的情况相吻合。其实，进入9月起，武汉多个楼盘已进入涨价阶段，且越来越多楼盘加入万元楼盘大军。湖北中原地产顾问机构统计数据显示，自9月起武汉多个楼盘上调售价，其中改善性、大户型豪宅涨价明显，均有10%—20%提价。而涨幅最大的楼盘，均以大户型为主。

以上周为例，武汉7个新项目入市，整体开盘销售68%，而这些项目均价全部在万元以上，改善型住房或豪宅销售占比超过70%。如位于CBD板块的某项目，推出197—203平方米的大户型产品，均价23000元/平方米，开盘当日销售75%；位于二桥滨江区域的某项目，推出97-220平方米精装房，均价29000元/平方米，销售达91%；而位于武昌沙湖区域某项目，均价17400元/平方米，当日销售达八成。

对于房价上涨的理由，据国家统计局的分析，今年以来，中央陆续出台包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。

而随着大户型、中高端住宅提价热销，带动大部分刚需楼盘价格上扬，如武汉多个品牌刚需盘11月均有3%—5%的涨价。湖北中原地产顾问机构研究中心认为，连续降准降息，市场资金面充沛，品牌房企获得开发贷难度降低。前三季度，品牌房企在武汉销售情况良好，年度销售目标完成率较高，他们在第四季度更加从容应对，争取利润最大化，武汉因而逐步打开房价上涨通道。