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11月33城新建房价环比上涨深圳同比涨44.6%创新高

https://www.biud.com.cn 2015年12月21日18:31 家居装修知识网

2015年11月份，全国70个城市中，深圳房价以同比上涨40.5%，领跑全国。11月深圳新房成交价再创新高，成交均价44761元/㎡，环比上涨33.2%，同比上涨68.7%，继市场调整之后再次大涨。

国家统计局数据显示，新建商品住宅，2015年11月份，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。11月份，同比价格变动中，涨幅最高的是深圳，为44.6%。

11月深圳新房成交价再创新高，成交均价44761元/㎡，环比上涨33.2%，同比上涨68.7%，继市场调整之后再次大涨。成交量上也较热，11月深圳全市新房成交5668套；成交面积为58.40万平方米，环比增加7.7%，同比增加1.6%。

专家分析认为，继“银十”成交回暖之后，11月市场热情继续上涨，一方面开发商抓住良好时机，定价趋于理性，使得成交小幅上升；另一方面由于罗湖、福田、南山的成交量明显增多，且高品质项目成交量较前期明显增多，拉高了全市新房成交的均价。

专家分析，深圳房价在2014年11月开始止跌，在12月份成为全国首个房价上涨的城市。他认为，深圳今年房价的涨幅走势有如下两个特点：一是成为全国最先上涨的城市，基本上每个月都是全国涨幅最大的城市；二是涨幅持续扩大，今年6月份，深圳房价环比增幅达到了夸张的7.2%，随后增幅开始收窄，不过到了11月份市场又开始上涨回去，说明看涨预期还是比较强烈。

业内人士建议购房者在买房时，要正视房价的上涨，并注意防范房企和房东随意涨价。深圳中原研究中心认为深圳楼市的调整或许已经进入了量升价跌的阶段。在宏观环境的压制下，影响开发商以价换量的关键因素没有淡化，政策刺激的强度也在逐渐减弱，对于未来的市场表现，仍然需要有所警惕。