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山西省优化用地和商品房供应结构

https://www.biud.com.cn 2015年12月22日08:55 家居装修知识网  

  昨日,记者从省房协了解到,为进一步提升房地产产业发展水平,促进房地产市场健康发展。我省出台《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》中提出,我省取消90平方米以下住房面积所占比重须达开发总面积70%的规定,进一步优化用地和商品住房供应结构。

  《意见》称加强房地产用地供应管控。各市、县人民政府要合理控制用地供应规模、布局和节奏,商品房供应明显偏多或在建房地产项目用地规模偏大的市、县,应适度减少房地产用地供应;商品房供应明显不足的市、县,应合理增加房地产用地供应。足量保证保障性住房用地供应。

  进一步提出优化房地产用地供应结构,住房或商业营业性用房供应偏多的市、县,可依法修改城镇规划,将已供应未开发的住房用地或商业营业性用地调整为文化旅游、养老等其他用地。对土地用途及其规划条件或出让方式发生变更的已供土地,重新办理相关用地手续,核定相应的土地价款,或协商解除原土地出让合同。

  此外,对于90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发总面积70%以上的限制也取消,商品住房套型面积根据市场需求确定,进一步优化住房供应套型结构。对在建商品住房项目,在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下,允许房地产开发企业对不适应市场需求的住房套型进行调整。

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