上周杭州商业地产供应超12万方 大涨1.2倍

  上周（12.14-12.20），杭城商业地产市场继续保持平稳上行态势。成交方面，全市共计成交4.26万平方米，环比小幅上涨3.42%；三大物业类型中商铺成交环比继续下跌，酒店式公寓及写字楼则保持上涨。

  供应方面，杭城商业市场共计新增房源超12万平方米，环比增长1.2倍。一共有9项目上市，供应商业房源877套、12.2万平方米，供应面积环比上涨124.43%；其中恒大·水晶国际广场、悦晟国际金融大厦、中赢·金城里三个项目为新上市楼盘，其余均为加推。

  从各区域来看，上周余杭区共计成交160套、0.83万平方米，成交面积环比上涨19.36%；主城区共计成交389套、2.46万平方米，成交面积环比上涨12.80%；主城区成交面积环比涨幅较大的有下沙和西湖区；萧山区周成交103套、0.97万平方米，成交面积环比下跌22.09%。

  从各物业类型成交占比来看，酒店式公寓市场份额涨4.07个百分点至52.37%，份额最高；商铺份额跌6.13个百分点至22.27%，份额第二；写字楼涨2.06个百分点至25.36%，份额最低。

  上周，仅商铺成交环比下跌。共计46个项目动销，成交146套、0.95万平方米，成交面积环比继续下跌18.90%。个盘中，万宝城成交27套居榜首；美致生活广场成交12套居第二；崇贤上亿广场居第三。

  写字楼成交环比小幅上涨，共计12个项目动销，成交55套、1.08万平方米，成交面积环比小幅上涨12.55%。绿城·西溪国际成交22套居第一；瑞麒时代金座成交8套居第二；合诚·之江商务中心居第三。

  酒店式公寓成交套数、面积环比继续上涨。共计51个项目动销，成交451套、2.23万平方米，环比分别上涨31.10%、12.14%。位于下沙的元成时代中心周成交71套高居套数第一；万宝城成交36套列第二；世茂·智慧之门列第三。

  商铺成交套数前十

  楼盘套数面积城区

  万宝城 27362.29余杭

  美致生活广场 12478.74余杭

  崇贤上亿广场 11325.6余杭

  鑫运·时代金座 8452.63江干

  港龙城 8224.31江干

  金街美地 6245.29之江

  临平西子国际 4751.07余杭

  上亿·彩虹郡 4487.58余杭

  万科·璞悦湾 4151.25滨江

  莱蒙·水榭春天 3515.3滨江

  写字楼成交套数前十

  楼盘套数面积城区

  绿城·西溪国际 223574.3西湖

  瑞麒时代金座 8399.2余杭

  合诚·之江商务中心 6612.8之江

  望京商务中心 52894.67萧山

  博地中心 52335.38萧山

  万达广场 2123.72拱墅

  浙商国际中心 2103.58江干

  绿地中央广场 1274.22拱墅

  赞成中心 1152.32上城

  高德置地广场 1146.34江干

  酒店式公寓成交套数前十

  楼盘套数面积城区

  元成时代中心 713380.96下沙

  万宝城 361432.05余杭

  世茂·智慧之门 331507.88滨江

  祥腾·世纪晶钻 321459.08萧山

  兴耀·鑫都汇 251204.31滨江

  新天地G193广场 25815.54下城

  金沙国际 201151.91下沙

  萧山宝龙城市广场 16803.69萧山

  南北·盛德国际 16510.46余杭

  融创·杭州印 15787.85滨江

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