香港诞生新“亚洲楼王” 每平方米92万元

　　本报讯（记者 朱开云 张钦）位于香港半山豪宅区的一处复式公寓，近日以每平方英尺超10万港元被售出，相当于每平方米92万元人民币。这一价位再创下亚洲最贵楼王的新纪录。此前的亚洲楼王纪录来自于香港半山的另一楼盘山顶傲璇的一处公寓，一位买家在今年6月以每平方英尺95971港元、总价4.87亿拿下这处复式公寓和两个车位。

　　这座公寓是恒基兆业地产开发的西半山天汇中的一个单位，位于楼盘的最高层，总面积为5732平方英尺（约合533平方米），能俯瞰整个维多利亚港海景。据业内人士透露，该公寓售价5.9亿港元，折合每平方英尺售价达10.29万港元（约合8.6万元人民币），折合每平方米92.55万元人民币。据知情人士介绍，即便这一天价还是经买卖双方讨价还价后的结果，当初该公寓的挂牌价为6.4648亿港元。

　　与此同时，香港普通用地的地价也在持续走低。为何整体楼价下落明显的时候，却诞生了新的楼王，是否意味着香港楼市的大逆转？对此，观察人士认为，随着人民币近期启动“双向波动”，大量的人民币资产转为港币资产，间接推高了香港的楼市特别是高端楼市。但更多楼市观察人士表示，香港楼市整体逆转很难，高端楼市也还要看明年的表现。

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