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顺义地块12.6亿卖出楼面价1.07万/平赔本买卖要咋做

https://www.biud.com.cn 2015年12月28日21:06 家居装修知识网

搜房网讯 28日下午，北京土地市场迎来2015收官之战，首开地产以总价12.6亿竞拍67轮摘得顺义区仁和镇地块。

专家测算，除去该地块超过一万平米的配建，其限价房部分楼面价已高达1.07万元/平，即使不配建，楼面价依然超过1万元/平米，再加上，该地块位置并不被看好，且居住部分已经被全部限制售价不超过1.3万/平米，叠加建安等成本，该地块保本的可能性都非常小。

现场吸引了房地置业、碧桂园集团、京奥港集团、中铁建、首开集团5家房企参与竞拍。过程中，中铁建全程未举牌，另外四家你追我赶，竞拍节奏忽快忽慢，全程67轮竞拍中，前二十轮首开地产和京奥港集团独角争霸，中间二十轮，京奥港和碧桂园激烈角逐，最后二十轮，3房企你追我赶，互不相让，尤其碧桂园总能在落槌前的一刹改变竞拍局面。67轮战罢，首开地产以现场报价12.6亿斩获。

公告显示，本次挂牌出让宗地位于北京市顺义区仁和镇，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积是74844.53 平米。具体四至范围是：东至顺康路道路红线东边界，南至石园大街道路红线北边界，西至顺泰路道路红线西边界，北至顺义区自来水公司第二水厂、大龙公司自建限价房项目边界。地铁15号线穿过仁和镇境内，仁和镇政府附近的地铁站为顺义站。本次出让宗地居住用途建筑规模全部用于建设“限价商品住房”，销售限价为13000元/平米，配有11620㎡基础教育用地，盈利空间十分有限。

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