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全国首房利率降至4.63% 近7成银行贷款有折扣

https://www.biud.com.cn 2015年12月29日09:03 家居装修知识网

和讯银行消息 12月29日，融360发布《2015年中国房贷市场12月报告》显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，本月全国首套房平均利率为4.63%，继续创历史新低。环比上月4.64％，下降0.01%；同比去年11月的6.11%下降1.48%。在融360监测的35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的为北京的 4.30%，最高的为乌鲁木齐的4.95%。

从首套房利率的优惠力度来看，本月全国518家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有81家，比上月增加12家，占比15.64%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率；上海的中信银行(601998,股吧)提供8.3的折扣利率，另有52家银行提供8.5折优惠利率，比上月增加13家，其中北京10家，天津、广州各9家，上海7家，青岛、无锡、大连各3家，重庆2家，深圳、济南、佛山、东莞、杭州、苏州各1家。

本月二套房平均利率为5.39%，较上月略有上升。从同比来看，去年同期二套房利率高达6.84%，本月同比降低1.45%。

融360监测的35个城市527家银行中，除停贷银行外，共有474家银行执行基准利率上浮10%，比上月减少2家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有14家，为二套房最低利率，其中上海4家，深圳、大连、青岛分别有2家，南昌、武汉、苏州、天津各1家；执行基准利率上浮 5%的有7家，上浮15%的有5家，上浮20%的有6家，另有深圳的广州银行、沈阳的锦州银行上浮40%。

融360分析认为，2015年，我国的房贷市场贷款利率连续数月创历史新低，呈“L型”，预计2016年，房贷市场的低利率将迎来“新常态”和 “房贷潮”，主要特征有两个一是房贷利率处于历史地位，利率优惠城市和银行占比持续扩大；二是房贷申请容易放款速度加快，各项房贷及购房利好政策陆续出台。对于购房者来说，房贷潮情况下，各项成本降低，将是购房换房的最佳时机。