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京住宅楼面价涨15% 170万/套起首付60万抢居丰台

https://www.biud.com.cn 2016年01月07日07:03 家居装修知识网

不知不觉，我们已然挥手告别2015年，其实回头看看北京土地市场，我们不难发现，去年北京住宅楼面单价达16670元，同比上涨了15%，针对北京地价上涨的原因，国土局相关负责人介绍到，北京土地资源日益稀缺，但人口不降反增，需求旺盛，房企都试图在北京大展拳脚，因此对北京土地的争抢也日趋激烈，促使地价飞涨。

2015年，丰台区楼面价破7.5万的地块成为当之无愧的地王，楼面价上涨不可避免的会抬高后期住宅售价，2016年北京房价上涨也成为看得见的事实，想要在丰台区域置业的人们，不妨抓紧出手，千万不要等到房价涨上来了再追悔莫及。

2016北京业主大会暨猴年红包狂欢之夜

燕西华府

推荐理由： 首付60万住别墅

价格：最低价600.00万元/套

动态：燕西华府项目已于2015年9月19日加推四期叠拼，叠拼为地上4层，下叠1、2层带地下室，上叠3、4层带地下室和阁楼，价格600-900万/套，加推房源为B区叠拼，共60套房源，户型面积为180-250平方米，带南北花园，高附赠空间。

燕西华府基本信息单价最低价600.00万元/套产权年限70区域商圈丰台京石高速户型四居室(278.00㎡)三居室(178.33㎡)二居室(247.00㎡)

售楼地址：丰台王佐镇青龙湖公园东1500米，项目现场售楼处

交通状况：（莲石路向西，经京原路上六环）西六环42#出口（青龙湖出口）向西400米即到或京石高速长阳出口向西（经南宫镇、长青路）6.5公里即到。公交线路有917路、978路怪村环岛东站下车。轻轨14号线青龙湖站下车即到。

物业地址：北京丰台王佐镇青龙湖公园东1500米

交通出行图

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新年华SOHO

推荐理由： 总价170万/套起精装现房，最高优惠10万再得26000元红包

价格：均价45000元/平方米

动态：新年华SOHO项目为5梯23户，共167套，现房入住，产权50年。项目第13层朝南户型均为76平方米；朝北户型为38平方米、44平方米、54平方米、74平方米、77平方米，享10万优惠，还可得搜房红包，其中74平可得26000元红包，37平可得9000元红包。

新年华SOHO基本信息单价均价45000元/平方米产权年限50区域商圈丰台六里桥户型一居室(66.99㎡)一居室(46.07㎡)一居室(34.17㎡)

售楼地址：北京市西城区马连道路25号楼中基大厦一层

交通状况：自驾：西三环丽泽桥向东进入丰台北路，至北京西站南路与丰台北路交口北行，北行约1公里至北京西站南路与丽源路交口东行，东行约500米即到，项目位于丽源路北侧。具体地址为马连道路与红莲南路交口西北侧。公交：74、997等公交车至东局站下车，北行50米到见路口向东，向东步行500米可到项目。地铁：1号线、9号线、7号线、14号线及2号线已经通车，11号线正在建设中。

物业地址：北京丰台马连道路25号楼

交通出行图

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福海棠华苑

价格：最低价41000元/平方米

动态：福海棠华苑项目5号楼、7号楼已于2015年11月14日开盘，5号楼、7号楼为现房，共计55套房源，户型为128平、130平、138平、140平三居大户型，开盘价格为41000-42000元/平。项目5号楼共8层，6号楼共11层，一梯两户，每号楼3个单元。敬请关注。

福海棠华苑基本信息单价最低价41000元/平方米产权年限70区域商圈丰台户型三居室(133.00㎡)三居室(110.00㎡)二居室(101.00㎡)

售楼地址：丰台南四环公益东桥

交通状况：项目位于南四环公益东桥与马家堡东路交汇处的西北角，隶属马家堡商圈的核心区域。地铁路线：距离地铁4号线公益西桥站1.5公里，地铁10号线角门东站1000米。公交路线：66路、运通102路、运通107路、707路、603路、501路、529路，角门北路东口站下车；602路、485路、957路、829路、825路、740路、736路、990路、运通125路，公益东桥站；511路、70路、14路，角门南站；343路、专26路，西马厂站；686路，建欣苑中街站。自驾路线：沿四环行过大红门桥直行，继续沿四环行驶190米，进入南四环中路辅路，沿南四环中路辅路行驶540米，到达终点。

物业地址：北京丰台公益东桥西侧200米

交通出行图

鲁能·钓鱼台美高梅公馆

价格：均价75000元/平方米

动态：鲁能·钓鱼台美高梅公馆项目一期已于2015年11月15日开盘，在售户型为建筑面积45-60平米的LOFT，在售均价为75000元/平，一次性付款9.7折，按揭9.8折。

鲁能·钓鱼台美高梅公馆基本信息单价均价75000元/平方米产权年限50区域商圈丰台方庄户型二居室(67.69㎡)一居室(42.27㎡)二居室(62.00㎡)

售楼地址：丰台南三环石榴庄路与榴乡路交汇处(地铁宋家庄站D出口西200米)

交通状况：项目地处南中轴线以东，南三环与四环路之间，与方庄商圈、蒲黄榆金十字商圈相连。区域内宋家庄地铁站是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨换乘车站。宋家庄公交枢纽，宋家庄路、南顶村路、石榴庄路、蒲黄榆快速路等市政道路，公交、地铁、私家车多元出行选择。三轨交汇，四通八达，是贯穿京城繁华商业区、接驳京津城际铁路与通往朝阳、大兴、亦庄开发区及通州的核心区域。公交线路：650路、610路、特11路、576路、684路、524路，宋家庄枢纽站；17路、511路、39路、夜28路、990路，地铁宋家庄站；599路、927路，榴乡路；12路、12路、7路、43路，五间楼；829路、71路、特11路、511路、820路、990路，光彩路南口；69路、525路、夜28路，石榴园东区；17路、71路、511路、39路、524路、990路，双庙、双庙西；599路、特11路、576路，榴乡桥北；69路、829路、特11路、525路、820路、夜28路，石榴园；71路、990路，光彩批发市场；511路、684路、990路，南窑；684路，政馨园小区；684路、990路，铜厂；轨道交通：地铁5号线、10号线，亦庄线。自驾路线：在刘家窑桥进入榴乡路，行驶大约1.3公里，向东转进入石榴庄路，继续行驶440米即到。

物业地址：北京丰台南三环石榴庄路与榴乡路交汇处(地铁宋家庄站D出口西200米)

交通出行图

方庄公馆

价格：均价56000元/平方米

动态：方庄公馆项目位于三环方庄桥南，交通便利，沿三环行驶，进入南三环东路辅路，沿南三环东路辅路行驶130米，在方庄桥右转进入方庄南路，沿方庄南路行驶970米，左转行驶620米，到达终点。紧邻地铁5、10号线宋家庄站，685、665、39路等城市公交。

方庄公馆基本信息单价均价56000元/平方米产权年限70区域商圈丰台方庄户型五居室(240.00㎡)三居室(138.00㎡)三居室(124.00㎡)

售楼地址：三环方庄桥南

交通状况：地铁路线：5、10、14号线交汇站宋家庄站。公交路线：685、665、39路等城市公交地铁宋家庄站到达。自驾路线：沿三环行驶，进入南三环东路辅路，沿南三环东路辅路行驶130米，在方庄桥右转进入方庄南路，沿方庄南路行驶970米，左转行驶620米，到达终点。

物业地址：北京丰台三环方庄桥南

交通出行图

中奥广场·首站

价格：均价33000元/平方米

动态：中奥广场·首站一期4号楼开盘时间待定，主力户型为40-80平米loft产品，层高4.2米，预计均价33000元/平。4号楼共6层，带电梯，1梯12户，1个单元，得房率70%，50产权。项目位于丰台长辛店镇内长兴路12号(京石高速杜家坎匝道出口西1000米路南)。

中奥广场·首站基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈丰台丽泽户型一居室(40.20㎡)一居室(57.60㎡)一居室(28.80㎡)

售楼地址：丰台区长辛店长兴路12号中奥广场首站销售中心

交通状况：临近地铁14号线园博园站3公里；途经本项目线路有三条：458路由云岗至北京南站；661路由太子峪至长椿街 ; 978路由青龙湖至天桥，此三条公交线路太子峪环岛站下车即到项目。

物业地址：北京丰台长辛店镇内长兴路12号(京石高速杜家坎匝道出口西1000米)

交通出行图

西山湖(一期)

价格：均价17000元/平方米

动态：西山湖（一期）项目自住型商品房已于2015年12月开盘，销售均价17000元/平方米。共推出373套，户型为约84平方米两居10套、约88-91平方米两居22套、约86-89平方米两居176套、约95平方米两居113套、约92平方米两居24套、约88平方米两居12套、约81平方米一居12套、约82平方米一居4套。项目为70年产权，毛坯交房，入住时间预计为2016年年底。项目东至洛平东路，南至规划青龙湖地区十七号路，西至规划青龙湖地区九号路，北至云岗西路。

西山湖(一期)基本信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈丰台京石高速户型二居室(88.00㎡)二居室(95.00㎡)二居室(90.00㎡)

售楼地址：北京丰台青龙湖东方美高美酒店公寓5号会所

交通状况：公交路线：830路、978路，天路通站、北洛平村站、南洛平村站下车；房47路，洛平站。朱家坟—河北庄通勤班车，洛平村站。轨道交通：14号线张郭庄站(距离15公里，车程约30分钟)。自驾路线：西六环王佐出口出，沿出口路向北至泉湖西路西行，沿泉湖西路西行约1公里至泉湖西路与山湖路交口向北行驶进入山湖路，北行约1.5公里到达，项目位于山湖路与魏各庄路交口的丁字路口西侧。

物业地址：北京丰台王佐镇魏各庄村,山湖路与魏各庄路交口西侧

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首开华润·花香四季

价格：均价29000元/平方米

动态：首开华润·花香四季自住型商品住房开盘全部售罄，目前进入签约阶段。

首开华润·花香四季基本信息单价均价29000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丰台科学城户型三居室(88.00㎡)二居室(78.00㎡)三居室(88.00㎡)

售楼地址：西城区广安门外大街305号西堤红山9号楼花香四季接待中心

交通状况：项目北距南四环的花乡桥约800米，地块四至范围：东至规划张新路西红线，南至规划六圈路北红线，西至规划郭公庄路东红线，北至规划五圈南路南红线。 1.自驾路线：南四环花乡桥下向南（樊羊路），向南行驶约0.8公里至南北向樊羊路与东西向白盆窑路交口即到，项目在路口东北角。 2.轨道交通：项目西距离地铁9号线郭公庄站1.1公里，距丰台科技园站1.4公里，可快速换成房山线和地铁10号线等多条线路，未来项目西南侧规划有地铁房山线北延长线的樊羊路站，该线路可与房山线郭公庄站、10号线首经贸站和规划中16号线的丰益桥南站换乘，轨道交通通达便捷。 3.公共交通：项目南侧有627路、497路等公交，连接了南四环沿线和西四环沿线。具体为：497路、627路到白盆窑站；497路、627路到西白家窑站；497路、临3路到郭公庄(樊羊路)站；845路、临3路、627路到益辰欣园小区站；845路、临3路、627路到花乡桥南站；845路到郭公庄东口站；627路到花乡驾校站。

物业地址：北京丰台南四环花乡桥南800米处，樊羊路与六圈路交汇处东北角

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首开华润·花香苑

价格：均价17000元/平方米

动态：首开华润·花香苑项目总占地面积约15.6万平米，地上总建筑面积约为41.8万平米，其中配建的限价商品房住宅约15.6万平米。限价房是由7栋26-29层高层组成，分别为65-16#楼、65-17#楼、65-18#楼、66-1#楼、66-2#楼、66-3#楼、66-4#楼。

首开华润·花香苑基本信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丰台科学城户型二居室(65.00㎡)一居室(56.00㎡)一居室(56.00㎡)

售楼地址：西城区广外甘石桥西堤红山9号楼首层会所售楼处

交通状况：地块四至范围：东至规划张新路西红线，南至规划六圈路北红线，西至规划郭公庄路东红线，北至规划五圈南路南红线。轨道交通：靠近两座地铁站，规划地铁线项目西南角设站（2017年通车），项目距地铁9号线丰台科技园站约1.5公里，距9号线与房山线换乘站郭公庄站约1.1公里；规划地铁房山线北延线经过项目地块并设樊羊路站（项目西南角），房山线北延线与9号线、10号线、16号线实现换乘，预计于2017年底通车。周边道路：小区西侧为樊羊路，向北一公里为南四环。周边公交：小区西北侧627、845路公交车，益辰欣园小区站。

物业地址：北京丰台南四环花乡桥南1公里，樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧

交通出行图

领秀·翡翠山

价格：均价28000元/平方米

优惠折扣：最高享28万抵50万优惠，全款98折，贷款99折

领秀·翡翠山基本信息单价均价28000元/平方米产权年限70区域商圈丰台京石高速户型四居室(225.00㎡)四居室(174.00㎡)四居室(159.00㎡)

售楼地址：京港澳高速19A南宫/王佐出口向北第二个红绿灯右转见指示即到。

交通状况：道路：紧邻京港澳高速、五环路，长青路、京良路，梅市口路西延线等，快速直达西四环、西三环、西二环，便捷连接总部基地、金融街商圈、中关村商圈等。轨道：14号线、T1及T2号线；公交：项目周边主要有两大公交车站：458路、459路、951路,836及836区间到王佐镇政府站；321路、831路、983路到南宫新苑小区站。自驾车：沿京港澳高速公路进入周口店路，直行进入京周路，沿京周路行驶3.1公里，进入长青路，沿长青路行驶1.6公里，进入南宫路，沿南宫路行驶900米，到达项目。

物业地址：北京丰台王佐镇长青路南侧

交通出行图