五环内泛豪宅化基本形成 京五环刚需邻铁盘85万/套
步入2016年，北京楼市“暖冬”氛围浓厚，业内人士认为，去库存仍将是2016年楼市调控重要方向，楼市政策将持续支持购房需求释放，成交量上涨仍会是大概率事件。同时，受2015年成交高价地影响，五环内泛豪宅化基本形成，这也将在统计结构上提升北京整体住宅价格水平。预计2016年“量增价涨”将继续主导北京楼市，但房价涨幅预计不会太大。
如此分析，期待房价下跌的心是不是又凉了半截，好在未来未来，抓紧在五环附近入手一套刚需邻铁盘还是来的及的，今天小编就为大家盘点五环附近的品质盘。
2016北京业主大会暨猴年红包狂欢之夜
首开熙悦睿府·书香
价 格：最低价85.00万元/套
动 态：首开熙悦睿府·书香项目在售，主推40-53平邻铁小户型，共5栋楼，楼层15-18层，总计1577套房源，总价85万/套起，不限购。会员可优惠15万元，另可享2万红包。
首开熙悦睿府·书香基本信息单价最低价85.00万元/套产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(52.00㎡)(㎡)(㎡)售楼地址：房山拱辰街道办事处于管营东羊庄村(房山线良乡大学城站向西300米)
交通状况：地铁：房山线良乡大学城站向西700米路北。公交路线：房1路：良乡大学城北阳光北大街站,北京良乡理工大学站,东杨庄新村站,阳光南大街北口站,北京良乡工商大学站 971路：北京工商大学良乡校区站,北京经贸职业学院站房12路：良乡大学城北阳光北大街站 896路：北京工商大学良乡站,东羊庄新村站 837路快：北京工商大学良乡校区站,北京经贸职业学院站自驾车：京港澳19B出口沿京良路东行至奥特莱斯右拐直行至长虹东路右拐800米
物业地址：北京房山拱辰街道办事处于管营东羊庄村(房山线良乡大学城站向西700米)
交通出行图
五环内有无低于3万/平的房子？热搜楼盘7500元/平
"抢年"大戏是否买单 东五环刚需现房直降20万
盘点京五环品质盘 总价100万/套起邻铁房享85折优惠
“全面二孩”元旦起施行 35000元/平购五环改善盘
金地朗悦·YOYO派
价 格：最低价100.00万元/套
动 态：金地朗悦·YOYO派项目位于地铁房山线良乡大学城北站向东500米，该项目MINI洋房在售，100万/套起，享4万抵85折优惠再得2.9万红包，户型面积为30-50平米，共200套房源。项目由3栋楼组成，均为6层，2015年10月31日1#-3#已交房。
金地朗悦·YOYO派基本信息单价最低价100.00万元/套产权年限50区域商圈房山户型一居室(50.00㎡)一居室(65.00㎡)一居室(45.00㎡)售楼地址：房山地铁房山线良乡大学城北站向东500米
交通状况：公交：房46路，金地朗悦站下车；公路：京港澳高速、京港澳第二高速及京开高速等多条高速连接城市中心，京良路、长杨路、长于路等城市主干道贯穿区域。
物业地址：北京房山地铁房山线良乡大学城北站向东500米
交通出行图
五环内有无低于3万/平的房子？热搜楼盘7500元/平
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ID CITY艾迪城
价 格：最低价145.00万元/套
动 态：ID CITY艾迪城项目二期17、18#预计2016年3月初加推，户型为40-80平米LOFT，价格待定，从元旦开始正式排卡，排卡享3万抵5万优惠，ID CITY艾迪城二期全线健康升级，增配PM2.5净化过滤功能，有效为业主过滤空气中的浮尘、颗粒物及各种有害物质。
ID CITY艾迪城基本信息单价最低价145.00万元/套 产权年限50区域商圈顺义户型一居室(45.00㎡)三居室(79.00㎡)二居室(73.00㎡)售楼地址：中央别墅区地铁15号线花梨坎站西800米
交通状况：地铁：地铁M15号线花梨坎站，可与14号线、5号线、8号线、13号线快速换乘公交：顺28路区间道口：吉祥庄站,蓝星集团站；顺28路：吉祥庄站,蓝星集团站,三山小区站；顺22路：三山新新家园站；顺28路区间汉石桥：吉祥庄站,蓝星集团站自驾：毗邻北五环，京密快速路，京承高速后沙峪出口、机场高速杨林出口。京承高速后沙峪出口，沿火沙路直行3.8公里，罗马环岛走第二出口，沿火沙路直行，第一路口右转直行1.8公里即到。
物业地址：北京顺义中央别墅区地铁15号线花梨坎站西800米
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苹果汇
价 格：最低价160.00万元/套
动 态：苹果汇160万/套起，soho产品房天下会员享5万抵8万优惠，再享受100元红包。SOHO产品在售共20套，层高3.6米，面积40-80平米。
苹果汇基本信息单价最低价160.00万元/套产权年限50区域商圈石景山户型一居室(54.61㎡)一居室(38.00㎡)(㎡)售楼地址：北京市石景山区地铁1号线苹果园站南口东侧20米
交通状况：项目交通四通八达，非常便利：道路交通：可达阜石路，西五环和长安街；轨道交通：1号线始发站苹果园地铁站，苹果园交通枢纽建成后将汇集多条地铁线，包括6号线西延线和S1号线；公共交通：地铁苹果站的公交线路非常发达，包括325路; 336路; 358路; 370路; 396路; 597路; 664路; 931路; 941快; 948路; 959路; 977快; 977路; 981路; 992路; m16路; m21路; 运通112线; 运通116线等多条公交线路直达东南西北各主要城区。苹果园交通枢纽建成后将有数十条公交线路、快速公交系统在此汇聚，交通会更加便利。
物业地址：北京石景山地铁1号线苹果园站南口东侧20米
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首开熙悦汇
价 格：最低价16000元/平方米
动 态：首开熙悦汇项目2号楼156套房源已于2015年11月21日开盘，价格为16000-18000元/平米，优惠3万再得100元红包，2号楼为15层，2梯12户。现1#、2#、3#、4#、5#、6#共计6栋已全部顺销在售，49平米小户型已全部售完，现57平、63平、83平户型在售。
首开熙悦汇基本信息单价最低价16000元/平方米 产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)(㎡)(㎡)售楼地址：房山区长阳地铁站南侧50米
交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。
物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米
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首开熙悦·双子座
价 格：均价19000元/平方米
动 态：首开熙悦·双子座项目精装均价19000元/平米，精装标准待定，户型面积为52-98平米，预计2015年年内入住。项目16号楼4-16层、23、24层为4.2米LOFT产品，17-22层为3.2米平层产品；3层以下为商业，户型面积为200-600平米，一层价格42000元/平米，二层价格33000元/平米，三层价格23000元/平米。
首开熙悦·双子座基本信息单价均价19000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(55.00㎡)一居室(57.00㎡)一居室(60.00㎡)售楼地址：房山长阳地铁站南50米
交通状况：首开熙悦·双子座紧邻城铁房山线长阳站约50米，可与9号线实现轻松换乘。西抵京石高速长阳19B出口约3公里，北至西五环约7公里。京石高速、京石二高速、京开高速等多条高速通道直连城区，京良路、长韩路、长杨路呈合围之势。地铁：9号线郭公庄站同台换乘房山线，长阳站A口出东南方向约50米处；公交：646路、832路高峰、907路、956路高峰、993路、专93路环线高峰、专94路环线高峰、房38路、房42路、房51路长阳站。
物业地址：北京房山长阳地铁站南50米
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恒大领寓
价 格：均价33000元/平方米
动 态：恒大领寓一期S9#楼已于2015年4月18日开盘，S9#楼为13层，4梯28户，共计332套房源，目前在售户型为50平米开间，87平米二居。开间均价33000元/平，二居均价37000元/平米，首付15万起，目前可享5万抵97折优惠。物业费为4.2元/平米*月，家电全赠送，样板间已开放。预计交房时间为2017年上半年。恒大领寓S8-S13号商铺建筑面积为20-350平，均价40000-70000元/平，预计2017年上半年入住。项目位于朝阳区东五环化工桥东北角。
恒大领寓基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈朝阳京沈高速户型一居室(50.00㎡)二居室(86.00㎡)一居室(50.00㎡)售楼地址：朝阳区豆各庄乡黄厂路
交通状况：京津、京哈两条高速位于项目南北两侧，项目位于化工桥东北，五方桥东南，西侧紧邻东五环。地铁7号线焦化厂站位于项目西侧，公交411、运通111、457、348都途经项目周边。
物业地址：北京朝阳东五环化工桥东北角
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朝北8080
价 格：均价24500元/平方米
动 态：朝北8080项目2号楼在售，均价24500元/平，户型面积为37平、47平、57平、86平。二期5、9、13号楼在售，价格20800元/平起，均价24500元/平，户型面积区间为37-107平米（47平、48平、107平），搜房网会员优惠15万再得1.3万红包。北区沁园（1-8#）2梯20户，户型面积为37—80平米小户型。南区紫园（9-17#）1梯3户，户型面积为90-107平米大户型。其中平层户型均价24000元/平，首层loft均价35000元/平，顶层loft均价30000元/平。
朝北8080基本信息单价均价24500元/平方米产权年限50区域商圈朝阳朝青户型一居室(89.00㎡)一居室(80.00㎡)二居室(107.00㎡)售楼地址：朝阳区地铁6号线物资学院站，过邓家窑大桥第一个路口左转直行右侧即到
交通状况：公交路线：公共交通路线：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线（草房方向）,在草房站下车（C口出），乘坐824路，在富河园北口站下车直行约500米，到达项目。自驾路线：自驾车路线：走京通快速路，在双会桥朝通燕高速/京哈高速/通州北关/三河方向，右转进入通燕高速公路，从通顺路/顺义/通州北关出口离开，进入京榆旧线，见朝阳北路右转，沿朝阳北路行驶1.7公里即到项目。公共交通路线：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线草房方向,在草房站下车C口出，乘坐824路，在富河园北口站下车直行约500米，到达项目。
物业地址：北京朝阳地铁6号线物资学院站，过邓家窑大桥第一个路口左转直行右侧
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珺悦国际
价 格：均价22800元/平方米
动 态：珺悦国际项目6#、15#精装在售均价22800元/平米，精装修标准4000元/平米，一居65平户型享6万抵9折、小两居78平户型享8万抵9折、大两居102平户型享11万抵9折、133平三居户型享14万抵9折优惠。
珺悦国际基本信息单价均价22800元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型三居室(135.77㎡)二居室(107.80㎡)二居室(104.21㎡)售楼地址：大兴新城核心区地铁4号大兴线生物医药基地站西侧350米
交通状况：地铁：4号线生物医药基地站下车往西350米即到。自驾：京开高速 延京开高速向南行驶至12出口(魏永路出口)，延辅路行驶至第一个红绿灯右转，再见红绿灯再右转过小桥，延天华大街向北直行，见永大路即到。 公车：兴21、兴27、兴28、兴30、兴41、新城1路、957快1等，中粮丰通、生物医药基地站下车均可。
物业地址：北京大兴新城核心区地铁4号线生物医药基地站西侧350米
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绿地诺亚方舟
价 格：均价19000元/平方米
动 态：绿地诺亚方舟项目3号楼4.2米层高loft产品在售，户型面积为39-53平米，均价19000元/平米，共299套房源，预计2016年12月入住。另办公产品在售均价18000元/平，户型面积为39-57平米。项目享受12万优惠，50年产权，容积率3.5，绿化率34%。
绿地诺亚方舟基本信息单价均价19000元/平方米产权年限50区域商圈房山户型二居室(39.00㎡)二居室(39.00㎡)二居室(50.00㎡)售楼地址：房山区广阳大街,地铁房山线广阳城站南200米路西
交通状况：轨交：地铁房山线良乡大学城北站下车即到项目；公交：房35路、房13路、房14路、房34路、房38路、房51路、房28路、房33路、956路，天骄俊园小区站、碧波园站、轻轨广阳城站下车均能到项目；自驾：京石高速19b出口，到京良环岛向右第四个红绿灯左转即到项目。
物业地址：北京房山地铁房山线广阳城站南500米路西
交通出行图
五环内有无低于3万/平的房子？热搜楼盘7500元/平
"抢年"大戏是否买单 东五环刚需现房直降20万
盘点京五环品质盘 总价100万/套起邻铁房享85折优惠
“全面二孩”元旦起施行 35000元/平购五环改善盘
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