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港媒称内地二线城市楼市将复苏杭州等房价上涨

https://www.biud.com.cn 2016年01月08日08:46 家居装修知识网

港媒称，分析人士说，由于政府出台的扶持政策以及得到改善的供需平衡，预计内地中等城市今年的房价将上涨，尤其东部的杭州（楼盘）和南京（楼盘）以及西部的成都等二线城市。

据香港《南华早报》网站1月6日报道，过去几年里，内地楼市的分化愈演愈烈，北京（楼盘）、上海（楼盘）和深圳（楼盘）等较大城市的房价一路狂飙，较小城市的楼市则因供应过剩而陷入低迷。

报道称，法国巴黎银行亚太房地产研究部门主管李伟烈说，预计二线城市的房价在未来12个月里将复苏。

李在6日于香港举行的新闻发布会上说：“我们认为供应相对而言有限，但需求在增加，从去年下半年起，房屋销售已经开始抬头。”

报道称，在过去两年间，中等城市的房地产投资热大幅降温。根据法国巴黎银行统计，这些城市的总销售面积在过去两年的每年里都下降了30%到50%，同时有迹象显示，未售出房屋的库存量正在下降。

截至去年11月底，位于中国东部地区的苏州（楼盘）、杭州和合肥（楼盘）属于中国房地产指数系统所跟踪的18个主要城市中库存量最低的城市之列。比如，杭州的库存出清周期为 4.5个月，上海的这一数字则为14.2个月——上海的新房均价为全国第二高。2015年，杭州的新房价格基本持平，仅上涨0.3%，去年12月份的均价为每平米16186元人民币。

世邦魏理仕地产咨询服务公司研究部门主管陈仲伟说，由于需求增加，南京、杭州或成都（该市是中国西部的中心）等二线城市的房价将保持坚挺。

陈说，这些城市的经济发展势头强劲，人口数量呈正增长。

报道称，但是由于经济疲软，中国东北某些城市（比如长春（楼盘）和哈尔滨（楼盘））的房屋销售仍然面临压力。从政策角度讲，李预测中央政府今年将出台额外的政策，以提振住宅市场，并将把主要精力放在帮助较小城市去库存上。将发生的变化可能包括：房贷利息抵税、鼓励农民进城买房以及政府回购商品房用作保障房。

李说：“今年政府将从房地产领域获得对实体经济的更多支持。”他还说，全国房屋建设将从下半年开始复苏。

报道称，根据国家统计局最新发布的数据，中国在2015年前11个月的的房屋新开工面积同比下降15.3%。