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雅居乐2015年采取降价跑量策略业绩未达预期

https://www.biud.com.cn 2016年01月11日10:11 家居装修知识网

与多数“第三梯队”房企业绩普遍上涨相比，雅居乐2015年的业绩表现疲软。日前，雅居乐地产控股有限公司发布公告，截至2015年12月31日，雅居乐全年累积预售金额为442.3亿元，累积预售建筑面积为507万平方米，平均预售价8725元/平方米，与2014年的全年销售均价9625元/平方米相比下降近千元。

雅居乐为2015年制定的年度目标为450亿元，按此计算，雅居乐并没有完成年度目标，仅与2014年的441.6亿元销售额持平。在雅居乐中期业绩会上，该公司运营中心总经理李雪君曾表示，上半年公司重点以库存为主，推货量有一半是2014年以前存货。下半年公司将推出535万平方米货量，全年计划实现62%的去化目标。

业内人士分析，去年销售均价大幅下滑，表明该公司采取了降价跑量策略，但从业绩完成的情况来看，该策略未有显著效果。

据统计，2015年销售额在200亿-500亿元的第三梯队房企共有33家，较2014年增加了9家。同时，这一梯队房企年销售均值为280亿元，较上一年提高了19亿元，竞争异常激烈。在该阵营竞争异常激烈的情况下，雅居乐仅与上年持平的销售额则显得停滞不前。雅居乐与排名在其之前的房企业绩差距也在进一步加大。2015年销售排名第16名的富力地产实现销售额544亿元，领先第17名的雅居乐百亿元。

相关人士表示，从2013年开始，众多房企回归一线城市拿地，而雅居乐依旧坚守三四线城市，但这些地区的库存积压严重，短期难以去化，雅居乐起家的低土地成本的“清水湾模式”恐怕难以延续。