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2016房价稳增态势不变均价15900元/平起安家京城

https://www.biud.com.cn 2016年01月12日07:08 家居装修知识网

随着2015年尘埃落定，2016年的楼市将如何走向？新的一年房价会涨还是会跌？这无疑是购房者最关心的话题。近日，中科院预测科学研究中心在其发布的2016年中国经济预测中表示，2016年的商品房价格将延续2015年平稳增长的态势，商品房平均销售价格预测结果为7010元/平方米，同比增长3.9%。

业内专家表示，2016年楼市供需侧都会出现好转迹象。供给方面，适度宽松的货币政策下市场流动性增加，商品房销售好转，房企资金状况将有所好转；同时，国家实施积极的财政政策，加大了保障性住房棚户区改造等民生工程建设指标，新开工面积指标有可能好转。从需求方面来看，在宽松的信贷政策下，居民购房的支付能力提升、购房的意愿提升，去库存措施的实施将促进商品房成交率的上升。

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2016房价稳增态势不变

面临2016年房价将再续上涨的态势，如何在时下选择一个低价优质楼盘至关重要。小编现在就为大家献上京城高品质优惠房源，希望能为大家购房置业带来帮助。

合景领峰

价格：最低价15900元/平方米

动态：合景领峰底商7号楼已于2015年10月1日开盘，户型面积为24-114平开间，开盘价格为15900元/平起，另有LOFT以及独立商业在售，LOFT为44-113平米，起价15900元/平方米，70万元/套，4.5万抵12万优惠，7-8层，4.2米挑高，预计2016年入住，LOFT物业费：5元/平方米·月。4-1号楼独立商业，地上1-3层。4号楼独立商业地上2层，共93套，户型52-126平米，总价150万/套起，8万抵20万优惠，商业物业费9.5元/平方米·月，敬请关注。

合景领峰基本信息单价待定产权年限50区域商圈房山长阳收房时间商业5号楼预计2018年9月30日入住开发商北京创誉房地产开发有限公司开盘时间商业5号楼开盘时间待定户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)

物业地址：北京房山长阳奥特莱斯旁（地铁房山线篱笆房站西行500米路北）

交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。

交通出行图

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)

价格：均价23000元/平方米

动态：珠江悦景园(珠江四季悦城三期)项目即10号楼2016年1月3日开盘，330套，140万元/套起，均价23000元/平方米起，主力户型为65平米3居、90平米5居，排卡即享交1000元返2000元活动，前200名客户更可享受无需摇号直接选房特惠，10号楼为12层，2个单元，3梯15户，4.5米挑高。

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间全部房源预计2016年10月交房开发商北京珠江投资开发有限公司开盘时间10#已于2016年1月3日开盘户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)(㎡)

物业地址：北京通州经海路凉水河畔

交通状况：地铁：亦庄线经海路站（已开通）、轻轨M12号线、S6线、L5线（规划中）经海路站下车即到；周边公车：28-29联运、723 、821、542、976、826、846路车四季悦城站下车即到。自驾车路线：京沪高速行驶9公里左右，在六环路/通州城区/大兴出口出，向右边拐进入马驹桥，行驶600米左右左转进入马大路，行驶130米左转进入经海路，直行100米左右即可看到。

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首开万科台湖新城·V公馆

价格：均价27000元/平方米

动态：首开万科台湖新城·V公馆项目1号楼精装loft于2015年12月31日已开盘，户型面积为49㎡、50㎡、53㎡、55㎡两居，58㎡、61㎡、73㎡三居，其中朝北户型均价27000元/平方米，朝东/西户型均价28000元/平方米，朝南户型均价30000元/平方米。搜房电商优惠3万抵6万，预计2017年底入住。

首开万科台湖新城·V公馆基本信息单价均价27000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间预计2017年年底二期1号楼loft交房开发商北京首开万科置业有限公司开盘时间2015年12月31日1号楼已开盘户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)

物业地址：北京通州东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东

交通状况：首开万科台湖新城·V公馆项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站；距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心； S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港；地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。

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金隅·糖+

价格：最低价150.00万元/套

动态：金隅·糖+项目临街商铺已于2015年12月5日首开，户型面积为20-150㎡，总价150万元/套起，享受8万抵20万优惠，项目6栋独立商业-金隅糖街，为地上三层。敬请关注！

金隅·糖+基本信息单价待定产权年限70区域商圈房山收房时间预计2017年年底统一入住开发商北京金隅长阳嘉业房地产开发有限公司开盘时间临街商铺已于2015年12月5日首开户型一居室(20.00㎡)一居室(120.00㎡)一居室(60.00㎡)

物业地址：北京房山地铁良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)

交通状况：临近轻轨房山线，良乡大学城北站下车即到；临近房环1路、房47路，良乡大学城北站站下车即到

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海悦公馆

价格：均价26000元/平方米

动态：海悦公馆项目目前9号、10号楼在售，均价26000元/平米，主力户型为40-55平米一居，76-86平米两居，111-140平米三居，享有270度全景超大弧形落地窗，另有部分户型赠送飘窗和阳台。项目位于大兴区核心黄村，周边配套完善，交通方便，现房销售，即买即住，敬请关注！

海悦公馆基本信息单价均价26000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城收房时间9和10号楼2014年8月已交房开发商北京宇丰房地产开发有限责任公司开盘时间9、10号楼已于2013年2月2日开盘户型三居室(111.00㎡)二居室(82.00㎡)一居室(40.00㎡)

物业地址：北京大兴黄村京开高速与黄马路交汇处

交通状况：自驾：临近五环，京开高速与黄马路交叉口，大兴桥的东南角。从项目出发沿京开高速可以快速抵达北京各个商圈（CBD、丽泽、总部基地、大红门、金融街、第二机场等）。地铁：四号线黄村火车站东1000米。公交：366、679、827、968、679、848、940、兴19、新城3路、兴20路，兴29路、兴31路、兴35路大兴桥西站，可直达公主坟、木樨园、崇文门、北京站等众多城市重要功能区。

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清城国际中心

价格：待定

动态：清城国际中心项目一期预计2016年1月23日开盘，主力户型为建面43㎡一居、87㎡二居、125㎡三居，价格待定。项目用地面积11723平米，总建筑面积48061平米，容积率2.8，层高3.3米。项目位于黄村地铁4号线黄村西大街站北200米，敬请关注！

清城国际中心基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间预计2017年年中全部入住开发商北京龙熙房地产开发有限责任公司开盘时间一期预计2016年1月23日开盘户型一居室(66.00㎡)二居室(74.00㎡)一居室(57.00㎡)

物业地址：北京大兴黄村地铁4号线黄村西大街站北200米

交通状况：地铁：4号线黄村西大街站下车即到；公交：410路、456路、610路、631快、631路、829路、840路、940路、947路、954路、968路，黄村西大街站下车；兴17路、兴18路、兴19路、兴21支路，大兴影剧院站下车；兴22路、兴23路、兴24路、兴25路、兴25支路黄村公园站下车。

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鸿坤·七星长安

价格：均价25000元/平方米

动态： 鸿坤·七星长安B座在售，主推小户型，主力户型面积为47-78平(A户型、B户型、C户型、D户型、E户型、F户型、G户型、H户型)，3梯14户，层高2.95米，地上共20层，项目均价25000元/平，120万元/套起，项目精装修，精装标准3500元/平，送新风系统，物业费为4.98元/平方米*月，50年产权，预计2016年10月入住。

鸿坤·七星长安基本信息单价均价25000元/平方米产权年限50区域商圈门头沟收房时间预计2016年10月入住B座开发商北京鸿坤伟业房地产开发有限公司开盘时间已于2014年8月9日开盘B栋户型三居室(75.00㎡)二居室(64.00㎡)二居室(52.00㎡)

物业地址：北京门头沟葡萄嘴环岛北50米

交通状况：临近地铁轻轨S1号线，周边交通配套成熟，拥有931、359、981、890、891等多路公交车，葡萄嘴站下车即到。 959路：葡萄嘴站,月季园小区站,八五三部队站,永定中学站 960路：葡东小区站,永定中学站,德露苑小区站,大峪中学西门站,葡萄嘴环岛南站 M07路：葡萄嘴站,月季园小区站,八五三部队站,永定中学站 964路：葡萄嘴站,月季园小区站,八五三部队站,永定中学站 948路：月季园小区站 981路：葡萄嘴站,月季园小区站,八五三部队站,永定中学站,慈孝园站 943路：天顺家园站 943路文安专线：天顺家园站 943路区间：天顺家园站 977路快定班：葡东小区站,八五三部队站,永定中学站,月季园东里站 977路：葡东小区站,永定中学站 994路：葡萄嘴站,月季园小区站,八五三部队站,永定中学站 965路：葡萄嘴站,月季园小区站,八五三部队站,永定中学站 941路快：月季园东里站 941路：滨河小区站,大峪中学站自驾：沿六环行驶，过双峪桥约340米后直行进入阜石路，沿阜石路行驶90米，过双峪桥直行，继续沿阜石路行驶30米，沿滨河路行驶1.5公里，直行继续沿滨河路行驶190米，右后方转弯进入新桥南大街，沿新桥南大街行驶580米，调头继续沿新桥南大街行驶到达终点。

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通泰·国际公馆

价格：均价28000元/平方米

动态：通泰·国际公馆项目一期F1和F15号楼住宅产品在售均价28000元/平米，2016年4月30日毛坯交房，现已封顶，主推88平米两居、89平米两居。项目均为层数11层至15层，板楼，南北通透，1梯2户。敬请关注！

通泰·国际公馆基本信息单价均价28000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间一期交房时间待定开发商天通泰文化数码科技园有限公司开盘时间1#2单元已于2015年12月24日开盘加推户型二居室(89.00㎡)三居室(90.00㎡)二居室(88.00㎡)

物业地址：北京大兴亦庄经济技术开发区科创十三街，地铁亦庄线经海路站西南角100米

交通状况：通泰·国际公馆位于地铁亦庄线经海路站西南角100米，规划中的地铁M12号线将在这里交汇。北临科创十二街，南临科创十三街，西临经海三路，东临经海四路。项目距离南五环7.5公里，距离南六环4.2公里，距离京沪高速1公里。开车由京沪高速可到达国贸区域，乘坐地铁也可到达国贸区域。

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保利春天里

价格：均价24000元/平方米

动态：保利春天里项目位于地铁大兴线首站天宫院站，70年产权，已于2015年1月全部入住。项目有20-400平米底商在售，单层价格30000-40000元/平米，首付300万，总价500-600万，买一层送一层，享10万抵20万优惠。

保利春天里基本信息单价均价24000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城收房时间二、三、四期2015年1月入住开发商北京保利兴房地产开发有限公司开盘时间5#2单元已于2015年4月11日加推户型四居室(140.00㎡)一居室(58.00㎡)三居室(95.00㎡)

物业地址：北京大兴地铁4号大兴线首站天宫院站

交通状况：自驾：沿大广高速行至天宫院收费口，京开辅路行驶283米左转调头，向北行驶169米直行沿辅路行驶，沿京开辅路向北行驶444米右转进入匝道，沿天宫院桥行驶约500米即到；地铁：4号线天宫院站；公交：937支2(南礼士路—西胡林)韩园子站、957快1(北京站东—大兴西庄)韩园子站站、943(九龙山庄—天宫院)天宫院站、937（大兴小营—天宫院）天宫院站、大兴30(西义堂—天宫院)天宫院站。

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首开国风美唐

价格：均价34000元/平方米

动态：首开国风美唐项目127平三居（B1户型）在售均价34000元/平米，项目容积率2.5，绿化率30%，2015年年底毛坯交房。敬请关注！

首开国风美唐基本信息单价均价34000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观收房时间2015年12月31日南区交房开发商北京首都开发股份有限公司开盘时间2015年8月1日23#1单元已加推户型三居室(90.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(127.00㎡)

物业地址：北京昌平地铁8号线或13号线霍营站北侧300米

交通状况：8号线、13号线霍营站可直抵首开国风美唐｜朗观，同时快速接连13号线、2号线、8号线、10号线、昌平线，构成京北地铁路网核心区域。自驾：沿京藏高速公路行驶，过回龙观桥直行进入京藏高速公路，继续沿京藏高速公路行驶480米，从黄土店路/回龙观南出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶480米，右后方转弯进入同成街，沿同成街行驶2.8公里，左转进入文华东路，沿文华东路行驶500米，进入龙跃街，沿龙跃街行驶720米，左转进入科星西路，沿科星西路行驶260米，到达终点。

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