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乐居北京创新峰会任志强谈楼市:让富人穷人都能买房

https://www.biud.com.cn 2016年01月13日11:31 家居装修知识网  

  中新网1月13日电 作为房地产领域的焦点人物,任志强的言行向来为人们所关注。虽然已经卸任华远地产董事长,但以中国房地产业协会副会长身份出现的任志强身上依然热度不减。昨天,任志强出现在北京“乐居+创见——2016年度乐居北京创新峰会暨颁奖盛典”现场,并以“走出困局”为题大谈过去一年中国楼市的表现。

  2015年,以一二线部分热点城市为代表的楼市出现量价齐升,不过这并不是整体楼市的乐观局面,“去库存”成为当前乃至今后一段时间内的关键词和主要目标。

1月12日,“乐居+创见——2016年度乐居北京创新峰会暨颁奖盛典”现场,任志强等嘉宾发表对楼市的观点看法。 1月12日,“乐居+创见——2016年度乐居北京创新峰会暨颁奖盛典”现场,任志强等嘉宾发表对楼市的观点看法。

  房地产去库存问题究竟该怎样解决?对此,任志强看好“个人贷款利息冲抵个税”方式,让更多人利用这个办法解决住房的问题。

  “1999年到2003年6月期间,上海市运用了这样的方式,迅速解决了上海楼市库存的问题。这种方式会解决一个长期预期,让富人和穷人都可以积极买房。”任志强说。

  不过,在任志强看来库存问题有一个难点在于,有一些库存房子品质太差。“几年前就是库存,十年后还是库存,不断有产品替代的时候,大家愿意买好的和新的,不愿意买旧的。所以那些房子仍然很难卖出去,还会保留一部分库存。”

  去库存成为整个楼市的大难题,也着实变成部分开发商的心病。任志强认为,库存压力面前,房企的现金流情况尤其关键。“房企走出困局一个重要条件就是能不能维持现金流,如果企业顶不住,可能有一些要降价。”

  另外,2015年热点城市还面临地价高涨问题,以北京为例,土地成交数量减少的背后出让金额却创历年新高,超2000亿元。对此任志强也表现出了担忧:“从楼面价和成交价格可以看到,中间有巨大的差别,换句话说去年大部分的高价地是‘面粉贵过面包’,影响到当地的一些住房价格和土地价格。”

  同时,在乐居北京创新峰会现场,众多出席嘉宾还共同探讨了在“互联网+”时代背景下,中国房地产市场新的发展、变革以及创新,通过解读2015年房地产市场的风云变幻,分析楼市的走向,展望精彩未来,分享乐居整合移动营销解决方案。

  其中,易居(中国)执行总裁、乐居控股CEO贺寅宇认为,“互联网+”带给房地产营销最核心的变化是缩短路径、节省成本、提高价值、精准链接到客户。他强调乐居作为一家房地产互联网企业,也在努力践行,把乐居的互联网理念、技术平台以及服务植入到房地产营销的每一个环节当中去,从而形成完整的O2O解决方案,以服务、创新的精神为所有的开发商提供最完美的服务。

乐居开放媒体平台——龙门正式面市。 乐居开放媒体平台——龙门正式面市。

  乐居控股副总裁、乐居北方大区总经理、北京区域总经理邢彪以“乐居+”为主题发表致辞,他认为未来要有思考、有眼光、立足长远的去行动,通过研发乐居的系列产品为开发商以及购房者提供更好的服务,保证乐居在未来的竞争中生存、发展、并取得最大化的效果。

  在 “乐居+创见”创新峰会上,乐居开放媒体平台——龙门正式面市,“龙门”汇聚了最具影响力、最具思想性的媒体及行业精英,传播房地产行业最强音。截至目前,已有近百位行业精英入驻龙门平台,几乎囊括所有的行业舆论精英、资深媒体人、知名自媒体人,且数字仍在不断增长中。同时,本届创新峰会还隆重揭晓了2015年度北京楼市一系列重量级奖项。(中新网产经)

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