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过来人告诉你在房天下快速买房省下7万中介费

https://www.biud.com.cn 2016年01月13日16:41 家居装修知识网

“买房找中介也得‘货’比三家，不然会多花好几万的中介费。”在经历了一次购房后，北京的王先生发出这样的感慨。

原来，在北京一家外企工作的王先生，自2015年8月与女友领证后，一直打算买套二手房装修后作为婚房使用。

不过北京二手房中介的佣金普遍在2.5%左右，最高达到2.7%。王先生计算了一下：以自己意向房款350万计算，单佣金一项，自己就要多出八九万元购房成本，这让他觉得很难接受。

佣金高、假房源、服务差成了购房“老大难”

除了佣金过高，让王先生在意的还有房源真实性问题。在一家网站，王先生查找到一套位于丰台区马家堡玺萌鹏苑小区的三居室，117平，标价360万。房子的各方面情况都令王先生和妻子比较满意。

按照该房源页显示的联系号码，王先生与某房产中介经纪人取得了联系。但令王先生不满的是，该房产经纪人告诉自己此套房源已经出售，其手中还有几套房源比较符合自己的条件，可以进行带看。王先生对这种“钓鱼”手法颇为不满，拒绝了该经纪人的要求。

此外，根据泡业主论坛得到的经验，王先生也对经纪人专业性不足、不靠谱以及买到“问题房”比较忧心。

就在王先生为买房的事焦头烂额的时候，出现在大兴黄村兴华园小区的房产中介房天下门店“二手房佣金0.5%”的招牌引起了他的注意。这样远低于其他中介的佣金率，王先生提出了自己的质疑：这样的低佣金背后是不是假房源、交易过程中抬高房价、经纪服务无法保证？

抱着怀疑的态度，王先生立即前去该门店了解情况。

内部审核+客户举报：驱逐虚假房源，禁止哄抬价格

王先生了解到，房天下是去年3月份推出二手房电商直营业务的，属于新崛起的互联网中介，采用线上匹配+线下服务结合的方式，为客户提供经纪服务。

工作人员介绍说，在房源上，房天下二手房电商直营房源来自业主直接线上委托，业主发布出售信息后，房天下房源中心工作人员会对房源进行再次审核，确保房源真实。

此外，房天下一直在进行“真房源假一赔百”行动，凡是存在房源不存在或房源已售、房源信息不真实、房源价格严重失事等虚假房源情况，购房者都可以在线进行举报，一经核实确属假房源，立即奖励举报者100元。

对于交易中抬高房价和经纪服务，工作人员表示，房天下决不允许抬高房源价格以赚取更高佣金的行为，同时公开投诉电话和邮箱（投诉电话：400-890-6066；投诉邮箱：tousu@fang.com），欢迎社会监督，并对经纪人管理设置了严格的内部行为规范来约束和惩罚不良行为。

五大购房保障服务：不怕买到“问题房”

针对二手房交易中常见的买到凶宅、辐射房、查封房，房屋过户后原业主欠缴物业费及房屋漏水等常见“问题房”，房天下也推出了购房综合保障服务，通过为购房风险担责，提高房屋交易质量，切实保障购房者利益。

在《搜房综合保障服务协议》中，搜房网房天下承诺，购房者通过房天下居间服务，倘若因房天下未尽尽责审查、提前告知义务，导致购房者买到的房屋内发生自杀、他杀等非正常死亡事件（凶宅），房天下对购房者所受损失进行补偿，最高原价回购。“辐射房”保障与凶宅相同。

此外，对于“查封房”，基于相同未尽义务，房天下将先行垫付购房者已支付的房款；对于过户完成物业交割后发生前业主欠缴物业费，房天下将先行垫付；对于过户后半年内发生的非第三方导致的漏水现象，房天下将进行补偿，最高可至10000元。

通过房天下快速买到房，佣金省了7万元

房天下工作人员的解释打消了王先生的疑虑，回去后便通过房天下网站搜索满意的房源。经过详细对比后，王先生看中了一套位于丰台区望园东里小区的两居室，建筑面积108平，总价370万。

通过该房源页面留下的电话号码联系上了房天下经纪人小杨，并很快在经纪人小杨安排下带看，在经纪人小杨居间服务下，二人很快签订了合同。

王先生事后算了一笔账，通过房天下成交，自己光佣金就省了7万元，实实在在享受到了互联网中介的实惠。

王先生还通过房天下的金融服务，办理了房天下的按揭贷款，后续缴费过户手续都非常顺利，并没有出现王先生先前所担忧的经纪服务质量问题。鉴于经纪人小杨在这起交易中表现出来的专业和热心，业主刘先生还将自己换房的事情委托给小杨办理。

2015年11月，过户手续顺利完成，前后共计花了不到一个月时间，王先生不仅感叹房天下的平台优势和高效率。

在与经纪人小杨的沟通中，王先生还了解到房天下有配套装修业务，互联网装修666元/平米套餐包工、包料、包设计，主材都是国内一线品牌，远比传统装修公司及游击队实惠。出于对房天下的认可，王先生也将婚房装修的业务委托给了房天下家居电商，并于2016年1月初顺利入住新居。

房天下2015年累计为购房者节省佣金22亿，人均省31428元

实际上，类似王先生这样选择房天下买房的购房者越来越多，也获得了实实在在的优惠。

数据显示，去年全年，房天下二手房电商全国成交量近7万套，成交额近1100亿；累计为购房者节省佣金22亿，平均为每位购房者节省佣金31428元。

仅在北京地区，房天下二手房电商2015年累计成交5881套，成交额179.63亿，累计为购房者节省佣金3.6亿，平均为每位购房者节省购房成本61017元。

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