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房价走势再涨7% 盘点京五环单价2-3万邻铁刚需盘

https://www.biud.com.cn 2016年01月15日07:04 家居装修知识网

2016已经悄无声息的来了，打算购房的朋友往往很关注今年房地产走势如何，房价走势如何。近期有房产报告预计，随着财税、货币信贷和楼市政策环境的进一步宽松，商品房成交量稳步增长，多数城市库存压力减小，供求关系改善等一系列因素影响，2016年全国商品房成交均价将继续上升，全年增幅为7%左右。

房价接连上涨，人们似乎已经看不到下跌的苗头，有置业想法的朋友还是尽快出手买房吧，尤其是在北京这种房价敏感城市，毕竟每上涨一点都是大家辛苦攒下的积蓄。小编现在就为大家盘点一些北京五环附近单价2-3万的邻铁优质楼盘。

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东亚·五环国际

价格：最低价25980元/平方米

动态：东亚·五环国际项目位于东南五环，公寓主推92-98平二居、124平三居，精装不限购现房25980元/㎡起，精装标准为3000元/平，产权50年。另有沿街50、140平商铺在售，现铺呈现铺铺临街，一层均价55000元/平，二层均价35000元/平，里圈商铺均价25000元/平米。

东亚·五环国际基本信息单价最低价25980元/平方米产权年限50区域商圈大兴旧宫收房时间2014年12月统一入住户型二居室(91.00㎡)三居室(122.00㎡)一居室(35.00㎡)

售楼地址：大兴南五环旧忠桥东北角

交通状况：东亚五环国际，位于东南五环，系东亚新华地产在京推出的又一精品楼盘，二期精装现房25980元/㎡起，不限购。项目建筑面积25万平米，容积率2.4，绿化率30%，是目前旧宫地区规划的多功能类项目，由11栋17-19层高层和1.5万平米奥莱风情内庭式独立商街组成。东亚五环国际周边生态环境优越，坐拥南海子公园、旺兴湖公园、镇海公园及麋鹿苑等“一河四园”生态配套，项目内更斥巨资打造中庭式园林，坡地景观四季常青。东亚五环国际交通配套便利，紧邻城市主干道五环、德贤路、京台高速，距地铁亦庄线旧宫站1.5公里，并有多条公交线路直达各城市枢纽，立体交通快速通勤。东亚五环国际生活配套丰富，自身配备1.5万㎡奥莱风情双内庭商街，五大业态满足日常所需，教育、医疗、娱乐配套一应俱全。自驾：沿五环行驶到旧忠桥进入旧忠路，沿旧忠路向北行驶100米，到达项目。公交路线：乘坐地铁亦庄线,在旧宫站下车(B2口出)，步行至地铁亦庄站，乘坐兴15路在旧忠路站下车，步行50米至项目。周围交通：门口有专25、524、953、736等多条公交路线。

物业地址：北京大兴旧宫旧忠桥的东北角（东北五环内）

交通出行图

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首开华润·花香四季

价格：均价29000元/平方米

动态：首开华润·花香四季自住型商品住房开盘全部售罄，目前进入签约阶段。项目户型包括：44-70平方米一居7套；约80㎡二居888套；约87-88㎡三居541套，总套数约1436套，销售均价29000元/㎡，首付66万起。预计2018年3月30日交房入住。

首开华润·花香四季基本信息单价均价29000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丰台科学城收房时间自住房预计2018年3月底交房户型三居室(88.00㎡)二居室(78.00㎡)三居室(88.00㎡)

售楼地址：西城区广安门外大街305号西堤红山9号楼花香四季接待中心

交通状况：项目北距南四环的花乡桥约800米，地块四至范围：东至规划张新路西红线，南至规划六圈路北红线，西至规划郭公庄路东红线，北至规划五圈南路南红线。 1.自驾路线：南四环花乡桥下向南（樊羊路），向南行驶约0.8公里至南北向樊羊路与东西向白盆窑路交口即到，项目在路口东北角。 2.轨道交通：项目西距离地铁9号线郭公庄站1.1公里，距丰台科技园站1.4公里，可快速换成房山线和地铁10号线等多条线路，未来项目西南侧规划有地铁房山线北延长线的樊羊路站，该线路可与房山线郭公庄站、10号线首经贸站和规划中16号线的丰益桥南站换乘，轨道交通通达便捷。 3.公共交通：项目南侧有627路、497路等公交，连接了南四环沿线和西四环沿线。具体为：497路、627路到白盆窑站；497路、627路到西白家窑站；497路、临3路到郭公庄(樊羊路)站；845路、临3路、627路到益辰欣园小区站；845路、临3路、627路到花乡桥南站；845路到郭公庄东口站；627路到花乡驾校站。

物业地址：北京丰台南四环花乡桥南800米处，樊羊路与六圈路交汇处东北角

交通出行图

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朝北8080

价格：均价24500元/平方米

动态：朝北8080项目2号楼在售，均价24500元/平，户型面积为37平、47平、57平、86平。二期5、9、13号楼在售，价格20800元/平起，均价24500元/平，户型面积区间为37-107平米（47平、48平、107平），搜房网会员优惠15万再得1.3万红包。北区沁园（1-8#）2梯20户，户型面积为37—80平米小户型。南区紫园（9-17#）1梯3户，户型面积为90-107平米大户型。其中平层户型均价24000元/平，首层loft均价35000元/平，顶层loft均价30000元/平。

朝北8080基本信息单价均价24500元/平方米产权年限50区域商圈朝阳朝青收房时间一、二期预计2016年上半年交房户型一居室(89.00㎡)一居室(80.00㎡)二居室(107.00㎡)

售楼地址：朝阳区地铁6号线物资学院站，过邓家窑大桥第一个路口左转直行右侧即到

交通状况：公交路线：公共交通路线：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线（草房方向）,在草房站下车（C口出），乘坐824路，在富河园北口站下车直行约500米，到达项目。自驾路线：自驾车路线：走京通快速路，在双会桥朝通燕高速/京哈高速/通州北关/三河方向，右转进入通燕高速公路，从通顺路/顺义/通州北关出口离开，进入京榆旧线，见朝阳北路右转，沿朝阳北路行驶1.7公里即到项目。公共交通路线：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线草房方向,在草房站下车C口出，乘坐824路，在富河园北口站下车直行约500米，到达项目。

物业地址：北京朝阳地铁6号线物资学院站，过邓家窑大桥第一个路口左转直行右侧

交通出行图

自由筑

价格：最低价20000元/平方米

动态：自由筑项目【别名：UP工寓】现房在售，价格为20000-21000元/平方米，折后总价95万/套起，民水商电。搜房网会员专享5万抵12万。敬请关注。

自由筑基本信息单价最低价20000元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间2014年5月底三、四期已交房户型一居室(57.00㎡)一居室(53.00㎡)二居室(69.00㎡)

售楼地址：通州土桥地铁站东行1200米

交通状况：项目临近地铁八通线土桥站，周边公共交通：817路、924路、938路、806、807路车土桥站下车即到。

物业地址：北京通州土桥中街和迎熏东路交叉口西北角，土桥地铁站东行1200米

交通出行图

通泰·国际公馆

价格：均价28000元/平方米

动态：通泰·国际公馆项目一期F1和F15号楼住宅产品在售均价28000元/平米，2016年4月30日毛坯交房，现已封顶，主推88平米两居、89平米两居。项目均为层数11层至15层，板楼，南北通透，1梯2户。

通泰·国际公馆基本信息单价均价28000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间一期交房时间待定户型二居室(89.00㎡)三居室(90.00㎡)二居室(88.00㎡)

售楼地址：亦庄经济技术开发区景园北街2号51-2幢一层（地铁亦庄线荣昌东街站出B1口 30米）

交通状况：通泰·国际公馆位于地铁亦庄线经海路站西南角100米，规划中的地铁M12号线将在这里交汇。北临科创十二街，南临科创十三街，西临经海三路，东临经海四路。项目距离南五环7.5公里，距离南六环4.2公里，距离京沪高速1公里。开车由京沪高速可到达国贸区域，乘坐地铁也可到达国贸区域。

物业地址：北京大兴亦庄经济技术开发区科创十三街，地铁亦庄线经海路站西南角100米

交通出行图

珺悦国际

价格：均价22800元/平方米

动态：珺悦国际项目6#、15#精装在售均价22800元/平米，精装修标准4000元/平米，一居65平户型享6万抵9折、小两居78平户型享8万抵9折、大两居102平户型享11万抵9折、133平三居户型享14万抵9折优惠。

珺悦国际基本信息单价均价22800元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间9-12#、16-18#于2014.12.29入住户型三居室(135.77㎡)二居室(107.80㎡)二居室(104.21㎡)

售楼地址：大兴新城核心区地铁4号大兴线生物医药基地站西侧350米

交通状况：地铁：4号线生物医药基地站下车往西350米即到。自驾：京开高速延京开高速向南行驶至12出口(魏永路出口)，延辅路行驶至第一个红绿灯右转，再见红绿灯再右转过小桥，延天华大街向北直行，见永大路即到。公车：兴21、兴27、兴28、兴30、兴41、新城1路、957快1等，中粮丰通、生物医药基地站下车均可。

物业地址：北京大兴新城核心区地铁4号线生物医药基地站西侧350米

交通出行图

华业东方玫瑰

价格：均价26500元/平方米

动态：华业东方玫瑰在售玫瑰SOHO商住产品，均价26500元/平，户型面积为59-200平的开间，层高3.9米，共计218套。精装修，精装标准3000元/平，50年产权，预计2016年12月交房。项目目前C区、D区住宅房源已基本售罄。

华业东方玫瑰基本信息单价均价26500元/平方米产权年限70区域商圈通州通州南收房时间预计2016年12月商住产品交房户型二居室(92.00㎡)三居室(114.00㎡)三居室(178.00㎡)

售楼地址：北京市梨园南街与京塘公路交汇处的东南角(项目西侧)

交通状况：西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米，西侧及北侧方向步行10分钟内有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435、587、591、807、社区4路，社区6路等公交通州小街桥东，配合京通快速路、广渠路延长线以及机场东线，内外通达，迅速链接CBD中心区域。自驾：过远通桥进入京通快速公路沿京通快速公路行驶6.9公里，朝新华西街方向，稍向左转。继续沿京通快速公路行驶450米，朝北苑南路/玉带河西街/京津公路方向，稍向右转进入京通辅路。沿京通辅路行驶230米，直行进入北苑南路。沿北苑南路行驶240米，直行进入京塘路。沿京塘路行驶2.8公里，直行进入九棵树东路。沿九棵树东路行驶1.6公里，进入梨园南街。沿梨园南街行驶130米，稍向右转。继续沿梨园南街行驶710米，到达项目。

物业地址：北京通州八通线临河里站北侧400米，梨园南街与临河里路交汇处

交通出行图

海悦公馆

价格：均价26000元/平方米

动态：海悦公馆项目目前9号、10号楼在售，均价26000元/平米，主力户型为40-55平米一居，76-86平米两居，111-140平米三居，享有270度全景超大弧形落地窗，另有部分户型赠送飘窗和阳台。项目位于大兴区核心黄村，周边配套完善，交通方便，现房销售，即买即住。

海悦公馆基本信息单价均价26000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城收房时间9和10号楼2014年8月已交房户型三居室(111.00㎡)二居室(82.00㎡)一居室(40.00㎡)

售楼地址：黄村京开高速与黄马路交汇处，海悦公馆底商海悦旺角售楼处

交通状况：自驾：临近五环，京开高速与黄马路交叉口，大兴桥的东南角。从项目出发沿京开高速可以快速抵达北京各个商圈（CBD、丽泽、总部基地、大红门、金融街、第二机场等）。地铁：四号线黄村火车站东1000米。公交：366、679、827、968、679、848、940、兴19、新城3路、兴20路，兴29路、兴31路、兴35路大兴桥西站，可直达公主坟、木樨园、崇文门、北京站等众多城市重要功能区。

物业地址：北京大兴黄村京开高速与黄马路交汇处

交通出行图

首开万科台湖新城·V公馆

价格：均价27000元/平方米

动态：首开万科台湖新城·V公馆项目1号楼精装loft于2015年12月31日已开盘，户型面积为49㎡、50㎡、53㎡、55㎡两居，58㎡、61㎡、73㎡三居，其中朝北户型均价27000元/平方米，朝东/西户型均价28000元/平方米，朝南户型均价30000元/平方米。搜房电商优惠3万抵6万，预计2017年底入住。

首开万科台湖新城·V公馆基本信息单价均价27000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间预计2017年年底二期1号楼loft交房户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)

售楼地址：东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东

交通状况：首开万科台湖新城·V公馆项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站；距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心； S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港；地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。

物业地址：北京通州东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东

交通出行图

蓝光星华·海悦城

价格：均价23000元/平方米

动态：蓝光星华·海悦城项目8#楼王1单元2015年12月5日开盘。主推户型为73㎡、78㎡两居（南向）；83㎡三居（南北向）。均价23000元/平米。项目容积率为2.0，绿化率为30%，70年产权，毛坯交房。

蓝光星华·海悦城基本信息单价均价23000元/平方米产权年限70区域商圈房山收房时间预计2016年年底6#、8#、16#楼入住户型二居室(73.00㎡)三居室(83.00㎡)二居室(78.00㎡)

售楼地址：房山区良乡京周路旁

交通状况：地铁：房山线苏庄站下车向西北走600米；公交：907路、917路、836路、831路、833路、897路、房2路/15路/14路/28路/27路/35路/36路/31路/46路/42路/50路,地铁苏庄站；房1路/12路/13路/18路/32路/37路/38路/41路/43路/48路/49路,苏庄站下车；951路、952路、837路、839路、646路、良乡西路站；993路，苏庄中路站；987路，沿村西统路站。自驾：京港澳高速行至阎村出口,沿京周路行驶大约600米路南即是项目。

物业地址：北京房山良乡京周路旁(地铁房山线苏庄站下车向西北走600米)

交通出行图