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年底“聚”惠一起来江南府等您来杀价

https://www.biud.com.cn 2016年01月15日15:31 家居装修知识网

现代人听到买房“砍价”，远没有几年前互联网团购风潮汹涌之时的狂热。为什么麻木？一则是因为太常见，随便打开一个电商网站，到处都是团购。二则是因为没觉得自己得到了什么真正实惠。

近几年，房地产众筹举办了无数场，但房源未必是你看好的，中奖的都不是你，那参加众筹又然并卵呢。这次中建•江南府“砍价”活动面向所有房源，江南府要打造最底线优惠活动，最底线让利购房者。

1月13日-31日期间，中建•江南府推出了案场优惠3万抵6万，在此优惠基础上给予搜房网友额外2万现金减免的优惠，优惠获取仅通过线上扫面二维码参与砍价活动方可。

一、团购是怎么回事儿？

要想说清楚团购这回事儿，还得先从最初的定义说起。团购就是一大群陌生人通过互联网联合起来，一起找商家谈判杀价，人越多，谈判地位越高，通常能够杀到的折扣也就越大。但实际操作中，普通人很难通过互联网找一群陌生人去亲自找商家杀价，而且普通商品也犯不上费这功夫，所以团购的结果就是成就了一两个团购网站巨头。而始终存在的买家与商家的信息不对称和羊毛出在羊身上的道理，使得如今的团购成了鸡肋。

二、房地产团购的变异

房地产团购的最初用意和团购是一样的，但是房地产团购最终却变异成了一台售楼处的POS机，购房者唯一能感受到的就是在一台POS机上刷三万块钱，最后交钱的时候可以抵五万或者八万。然而，对于购房者来说，这是羊毛出在羊身上，大家都一样；对于开发商来说，这是给媒体的广告费；对于媒体来说，这是给开发商服务的报酬。至于团购的第一要义——让购房者获得真正的优惠，大家都顾不上了。

导致这一结果的原因，除了和一般团购类似的原因之外，房子本身的大额属性、开发商雄厚的定价权、房产销售的运作流程等都有关系。而房子究竟是否可能获取真实的优惠？这还要从房价的基本构成中说起。

三、一套房子的价格构成

一套房子的价格等于利润和成本之和。开发商开发房子，一定量的利润是必须的，也是不容剥夺的。而成本包括地价、建设成本、运营成本、销售佣金和广告费等几方面。其中，地价、建设成本是基本固定的，剩下的就是给代理公司的销售佣金、给媒体的广告费和项目日常的运营成本，这三项也是直接影响房子卖的快慢和多少的。

由此可见，一套房子真正的优惠，只能从销售佣金、广告费和运营成本中去争取。

四、江南府“砍价”怎么实现“真团购”？

江南府“砍价”活动也是房地产团购的衍生。而房地产团购的最初用意和团购是一样的，但房产作为巨额商品，对一个家庭的意义更加重大，所以通过房地产团购得到切实的实惠对于普通人也显得更加迫切和重要。

江南府“砍价”就是将自己的亲朋好友通过互联网联合起来，仅需扫取二维码，并且面向所有房源。人数越多，折扣也就越大，最终可达到2万元购房优惠。

通过汇集了最多的购房者，开发商可以加快去化速度，提高周转效率，省下大量的佣金成本、运营成本和广告费用，何乐而不为。

【活动细则】

1.扫描二维码，邀请好友协助砍价，每邀请一位好友，会砍掉相应金额的房价，邀请越多，砍掉金额越高，购房红包金额越大;

2. 参与砍价网友红包金额最高2万元

3. 红包兑换：即日起至2月5日，凭活动截屏或短信至项目售楼处领取红包对应金额的购房代金券。