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2016年这4类房子可以买最受投资者青睐

https://www.biud.com.cn 2016年01月18日14:36 家居装修知识网

2015年楼市在降准降息、普宅标准调整、330新政、央行“双降”等“救市”政策影响下，房地产市场在3月份后开始发力，在第二季度楼市成交量出现“小高峰”，下半年楼市继续量价齐升，出现买涨不买跌的行情，从而促使房价开始逐步走高。

根据2015年房价整体呈现上涨态势，2016年房地产市场基本趋于稳定，同时政策较2015年更为宽松，因此房价保持上行态势将会是大概率事件。在2016年，又有哪些类型的物业会更受购房者青睐呢？将会在2016年有更为抢眼的表现。

1保持稳定的高端住宅

高端住宅在2015年可谓出尽风头，成交呈现爆发式增长，并带动市场整体价格的攀升。高端住宅交易量在2015年“井喷”。高端住宅市场行情趋热，主要原因包括政策松动、股市获利资金转移、资产配置需求以及改善型需求释放等多个方面原因。2016年楼市并未发生改变，因此豪宅市场将维持2015年的市场格局，成交量虽然未必能够突破2015年水平，但极有可能为历年来第二高水平。

2需求释放的“二孩”

房“二孩”政策的实施，势必会导致市场需求的变化。2016年与“二孩”家庭需求有关的住宅类物业，必将逐步释放。在独生子女家庭，三房便可以满足一个家庭的居住需求，但“二孩”家庭则因为人口结构的变化，产生了很大的变化，普通三房已经无法满足居住需要，尤其是男孩、女孩的“二孩”家庭，最起码是四房，才能达到一家四口的居住需求。因此可以预见，随着“二孩”家庭的增多，未来市场对于“大四房”住宅的需求将会慢慢释放出来，并有望成为市场需求中坚力量。

3抢手的学区房

从目前来看，有关部门试图推进集团化、学区化办学，但短期内仍无法对学区房市场产生决定性的影响，因此学区房还是因为其占有独特的名校资源而使得购房者趋之若鹜。这种情况在2016年难有明显改观，因此学区房囤货居奇、坐地起价的情况很可能在这一年愈演愈烈。

4价涨可期的轨交房

作为性价比最高的市政交通设施，给房产带来的利好最为实在。因此在2016年，轨交房还是楼市“硬通货”。各城市新规划的轨道交通项目纷纷上马，各个城市又展开了新一轮的轨道交通热潮。因此投资轨交房有了两种选择，第一种是选择轨道交通已经开通但人气尚未完全聚集的区域，既方便自住，也便于出租获取租金收益，同时未来还有一定的增值空间；第二种则是选择新开工线路，提前介入，获取住宅物业本身增值收益。