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开年四次“熔断”资金转楼市投资二手房乃明智之举

https://www.biud.com.cn 2016年01月21日16:21 家居装修知识网

1月4日、1月7日，A股在开年的两个交易日里四次“熔断”，导致七万亿的市值迅速蒸发。事实上，不仅限于A股，包括道琼斯指数在内，全球主要市场都出现开门黑， 4天市值蒸发2万亿美元。金融大鳄索罗斯(George Soros)在最近一次访谈中表示，“全球市场正面临着一场危机，投资者需要非常谨慎。”

楼市升温二手房表现抢眼

与股市的屡屡跌停相反，楼市正在迅速升温并呈现一片大好的景象。统计数据显示，2015年12月份，北京市新建商品住宅价格同比上涨10.4%，涨幅居全国第三；二手住宅价格同比上涨20.8%，涨幅居全国第二。2016年1月第二个周北京市二手住宅共成交6028套，环比上涨14.7%，网签量创近三年来新高。

据新华网报道，北京二手住宅交易节奏加快，市场参与者对未来市场预期普遍向好。一方面，2015年最后一轮“双降”之后，中央房市调控基本完成，公积金贷款利率、首付比例、商贷利率等方面的调整不断降低购房门槛；另一方面，北京二手住宅成交量价在本轮“双降”之后持续增长，在需求方形成了成交驱动力。春节前二手房购房者的人数还将增加。

投资二手房风险小保值增值一举两得

固定资产与流动资产相比，风险更小，从长期来看，保值增值的空间更大。北京的李先生和郝先生是朋友，两人在2015年初分别看好股市和楼市，李先生用300万买了股票，郝先生用300万为2岁的女儿提前买了交大附小、北师大附中附近的一套二手学区房。

现在，由于股市低迷，股票屡屡跌停。2016年初的四次的“熔断”导致上万亿市值被蒸发，股民人均损失20多万，李先生的300万也因为股票跌停被套牢；郝先生的学区房价格却因国家刚推出的“就近免试入学”的教育改革政策每平米涨了近2万，43平米的房子一年升值了80万，再加上郝先生是通过房天下互联网新中介购买，佣金只收0.5%，跟其他中介相比又省出6.6万。而且郝先生了解到，2016年二手房的价格还会继续上涨，升值空间很大。与楼市相比，股市涨跌不定，高收益与高风险同在，一不小心就会落得血本无归。