天津滨海新区保障房试点共有产权营销模式

　　记者24日从天津滨海新区规划和国土资源管理局获悉，2015年滨海新区开工建设各类保障性住房5000套。同时，具有新区特色的保障房共有产权营销模式试点已经启动。

　　据滨海新区规国局相关负责人介绍，为缓解被保障人群购房的首付资金压力，新区在定单式限价商品房佳宁苑项目的销售中，首次采取共有产权试点。购房人通过支付首付及办理贷款的方式先行购买八成产权，剩余两成产权由开发企业暂时保管，并由购房人按照协议约定在一定期限内回购。这一举措降低了购房门槛，缓解了职工购房压力。

　　在解决外来人口和“夹心层”住房难问题上，滨海新区推出了别具特色的定单式限价商品房，“按需”建设、销售，在滨海新区就业、签订劳动合同的单位职工中住房困难的有条件申请。该房型在定价机制上采取成本测算法，限制地价，将开发商利润限定在5%左右，销售均价大致比同区域商品房价低25%左右。

　　此外，新区去年还向低收入群体发放租房补贴。其中，廉租住房租房补贴发放294户、经济租赁房租房补贴发放112户。(记者毛振华）

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评论：共有产权须明确制度底线
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