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通州住宅库存降至近6000套均价16500元/平置业京城

https://www.biud.com.cn 2016年01月28日07:03 家居装修知识网

日前有消息称，受最严限购政策的影响，通州市住宅成交量明显下滑，库存降至6000套。但值得注意的是，成交均价反而走高。有官员表示：“通州限购令虽然颁布的比较早，但房价控制的并不理想”。趁着新一轮涨价潮还没普及，想在通州置业的朋友赶快下手吧。

通州房价

价格：均价31000元/平方米

新地国际家园

动态：新地国际家园项目1#楼在售，户型面积97-160平米，主推97-99平纯南两居、138平三居、160平四居，均价31000元/平。搜房会员享两居7万抵10万、三居8万抵12万优惠，房天下会员可领红包100元，敬请关注！

环线位置：五至六环

容积率：2.30

绿化率：35%

新地国际家园基本信息单价均价31000元/平方米产权年限70区域商圈通州北关户型二居室(96.27㎡)四居室(166.59㎡)三居室(136.76㎡)

交通状况：新地国际家园，位处通州新城西侧北端温榆河畔。公交：通1路、通3路在富豪南口站下车； 824路、924路在北马庄站下车； 615路、667-552联运、667路在刘庄北站下车；583路在翠福园小区站下车。驾车：京通快速、朝阳北路、朝阳路、两广路延长线、京沈高速5条陆路直通；项目北是潞苑北大街，项目西是通顺路，项目南是通燕高速，项目东是六环。轨道交通：毗邻地铁六号线物资学院路站，规划M1、M6、M6支，R1、R1支，S6、S3、S5，8条轻轨全面覆盖。

物业地址：北京通州商通大道与榆东一街交叉口东北角（阳光保险集团东侧）

交通出行图

价格：均价16500元/平方米

东亚环球国际

动态：东亚环球国际现房自由购产品在售，户型面积约38-56㎡，14480元/㎡起，均价16500元/㎡。项目已于2015年7月18日推出A3-3#楼产品，首期入市，共200套房源。A3-3号楼办公产品为11层，1层2层为52户，3层以上为54户，6部电梯。项目精装样板间已在2015年6月20日对外开放，为40平、50平户型。敬请关注！（以上面积均为建筑面积）

环线位置：五至六环

容积率：2.00

绿化率：30%

东亚环球国际基本信息单价均价16500元/平方米产权年限50区域商圈通州户型一居室(56.00㎡)一居室(50.00㎡)一居室(40.00㎡)

交通状况：公交：通7路、通11路、通15路、976支路，通7路台湖东口站下，976支路台湖西街站下，通11、15路台湖镇站下。地铁：项目距地铁次渠站约6公里，八通线梨园站约7公里； S6号线途经台湖，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中）；地铁17号线（在建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。地铁7号线东沿线，直达环球主题公园。

物业地址：北京通州台湖镇京通路台湖学校东侧

交通出行图

价格：均价27000元/平方米

首开万科台湖新城·V公馆

动态：首开万科台湖新城·V公馆项目1号楼精装loft在售，其中朝北户型均价27000元/平方米，朝东/西户型均价28000元/平方米，朝南户型均价30000元/平方米，户型面积为49㎡、50㎡、53㎡、55㎡两居，58㎡、61㎡、73㎡三居。搜房电商优惠3万抵6万，预计2017年底入住。

环线位置：五至六环

容积率：2.00

绿化率：30%

首开万科台湖新城·V公馆基本信息单价均价27000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)

交通状况：首开万科台湖新城·V公馆项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站；距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心； S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港；地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。

物业地址：北京通州东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东

交通出行图

价格：均价40000元/平方米

通州富力中心

动态：通州富力中心三期A01号楼2单元在售，共123套，2梯3户，共45层，户型面积为116平、119平、172平3居，均价40000元/平，预计2017年12月30日精装交房，精装标准参考样板间，其中15层和30层为设备层，物业费为6元/平方米·月。

环线位置：五至六环

容积率：6.67

绿化率：30%

通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州户型三居室(119.00㎡)三居室(116.00㎡)三居室(172.00㎡)

交通状况：自驾：驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目；地铁：6号线北运河西站地铁上盖；未来另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路：乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。

物业地址：北京通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）

交通出行图

价格：均价40000元/平方米

保利大都汇

动态：保利大都汇项目一期公寓10号楼已售罄，均价40000元/平方米，11号楼正在排卡中，开盘时间待定，户型面积45-58平。写字楼7号楼已售罄，均价38000-39000元/平方米，目前6号楼排卡中，预计均价43000元/平方米。

环线位置：五至六环

容积率：3.93

绿化率：30%

保利大都汇基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州户型一居室(300.00㎡)一居室(80.00㎡)一居室(80.00㎡)

交通状况：公交路线：公共交通：公交线路有通2路、通4路、通7路、通14路（岳庄站）等，覆盖北京范围内的公交线路有316路、342路、587路、648路、916支路、924路、991路（岳庄站）；322路、435路、647路、666路、667路、804路、808路（西大街路口东站）等；靠近京通快速路、朝阳北路；轨道交通：邻近八通线轻轨通州北苑站；此外正在建设的M6号线、R1号线S1穿过新城核心区，并且项目与地铁M6/R1北关换乘站。自驾路线：自驾：沿京通快速路向东，行驶约4公里;左转沿新华北路向北，行驶819米，到达项目。公交：16路;342路;587路;648路;911路;924路;通14路;通2路;通7路等，皇木厂站下车向北约200米路东，沿西海子西向南200米左右路东即是。

物业地址：北京通州新华北路东侧与永顺东街交汇处

交通出行图

价格：均价15800元/平方米

泰晤士印象

动态：泰晤士印象花园洋房5号楼在售均价15800元/平，户型面积为85-110平2-3居、130-160平的复式，1层赠地下室、花园40-90平，顶层赠阁楼40-45平。物业费为2.86元平方米每月，预计2016年8月一期入住，室内毛坯。敬请关注！

环线位置：六环以外

容积率：1.80

绿化率：30%

泰晤士印象基本信息单价均价15800元/平方米产权年限70区域商圈通州户型三居室(110.00㎡)二居室(85.00㎡)三居室(110.00㎡)

交通状况：自驾：沿五环行驶29.9公里，进入京哈高速公路，沿京哈高速公路行驶26.3公里，在郎府三桥从胡郎路/郎府出口离开稍向右转进入郎府四桥，沿郎府四桥行驶620米，在郎府四桥右转进入政府路，沿政府路行驶300米，过右侧的阿桑电器商店，右转进入胡郎路，沿胡郎路行驶910米，右转进入小车路，沿小车路行驶20米，右转，行驶840米，到达项目。公交：乘坐地铁10号线(内环), 在国贸站下车(D西南口出)，步行至大北窑西站，乘坐804路,在杜柳棵村站下车，步行1.5公里至项目。项目周边有通13、810、804路公交车。

物业地址：北京通州京哈高速（G1）朗府出口右转200米

交通出行图

价格：均价60000元/平方米

泰禾拾景园

动态：泰禾拾景园项目洋房5、10号楼在售，户型为平墅126平方米3居平层，单价60000元/平，优惠20万再得36000元红包现金，项目梯户配比洋房为1梯2户，高板为2梯4户；洋房车位比1:1，高板1:1.5 。敬请关注！

环线位置：五至六环

容积率：1.60

绿化率：30%

泰禾拾景园基本信息单价均价60000元/平方米产权年限70区域商圈通州户型三居室(126.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(126.00㎡)

交通状况：地铁：轻轨亦庄线次渠站/亦庄火车站下车后可乘637路、986路、927专线在北神树东口下车。公交：通30路在凯悦国际站下车，即可到达项目现场。乘坐亦庄线,在同济南路站下车B2口出步行200米至同济南路站乘坐通12路,在东石村站下车，步行640米至项目。通11路：星光二街站,次渠小学站。自驾：沿箭亭桥进入五环。沿五环行驶32.4公里，在五方桥朝京津高速/天津方向，稍向右转进入化工桥。沿化工桥行驶，过化工桥约1.5公里后直行进入京津高速公路。沿京津高速公路行驶3.1公里，在马家湾桥从通黄路/亦庄/大兴/通州城区出口离开稍向右转进入东石村桥。沿东石村桥行驶580米，直行进入通马路。沿通马路行驶520米，左后方转弯。行驶380米，到达项目。

物业地址：北京通州亦庄光机电产业基地核心区

交通出行图

价格：最低价35000元/平方米

新北京中心

动态：新北京中心8B#超高平层公寓2016年1月9日加推100套甄品房源，8B号楼共41层，7梯18户，户型面积为115-150平米，价格为35000-40000元/平，预计2017年6月15日交房。层高3.7米，精装修，精装标准参考样板间，50年产权。

环线位置：五至六环

容积率：9.10

绿化率：4%

新北京中心基本信息单价待定产权年限50区域商圈通州通州城区户型二居室(115.00㎡)二居室(151.00㎡)二居室(117.00㎡)

交通状况：公交线路：通2路、通4路、通7路、通14路（岳庄站）等；覆盖北京范围内的公交线路有316路、342路、587路、648路、916支路、924路、991路（岳庄站）；322路、435路、647路、666路、667路、804路、808路（西大街路口东站）等；地铁：邻近八通线轻轨通州北苑站；此外M6号线、R1号线S1穿过新城核心区，并且项目与地铁M6/R1北关换乘站衔接。自驾车路线：靠近京通快速路、朝阳北路。出京通快速路，朝新华西街方向第二个红绿灯向左转，驶入新华北路，行驶1公里，到达本项目；走京哈高速进辅路京榆旧线，右转进入新华北路200米到达本项目。

物业地址：北京通州运河核心区，通州北关桥沿新华北路向南200米路东。

交通出行图

价格：均价20000元/平方米

合生摩尔公馆

动态：合生摩尔公馆项目目前仅剩8#LOFT现房在售，均价20000元/平米，户型面积为55、58平LOFT，首付10%，搜房会员优惠12万再得1000元红包，产权50年，不限购。敬请关注！更有合生悦上城10套特价房，等你来抢！

环线位置：六环以外

容积率：2.70

绿化率：35%

合生摩尔公馆基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型一居室(58.00㎡)一居室(55.00㎡)(㎡)

交通状况：地铁：地铁亦庄线同济南站下车公交：821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。公共交通：社区通勤班车直达地铁亦庄线自驾路线：沿京沪高速公路行驶12公里，马驹桥4号桥约70米后直行。行驶70米，在马驹桥3号桥朝漷马路/马驹桥镇方向，沿匝道行驶260米，沿马朱路行驶1.5公里，右转进入漷马路。沿漷马路行驶2.1公里，左转进入辛房路。沿辛房路行驶220米，调头。继续沿辛房路行驶50米，到达项目。

物业地址：北京通州中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路甲3号

交通出行图