首场土拍溢价率达152% 首付9万置业跑赢房价上涨
1月27日下午，北京市国土资源局迎来了2016年土地市场的首轮之战，此次拍卖的土地位于顺义区李桥镇，具体四至范围是：东至航桥中路，西至规划路，南至经纬东街，北至方正东街。从地图上来看，该宗土地位置在六环，虽然地块位置并不起眼，但截至该宗地块正式开拍，仍旧收到八家房企网上报价。据国土局网站资料显示，该宗土地作为F3其他类多功能用地，土地面积共计105967.4平方米，其中，建设用地49477.2平方米。最终，历经168轮激烈厮杀，当代置业以总价18.75亿的代价如愿拼下该宗地块，溢价率高达152.36%，折合楼面价达15159元/平。
据了解，2015年顺义区域全年商品住宅成交面积949672平米，成交均价22251元/平，全年成交均价总体呈稳中微升的趋势，但自去年11月16日城建兴顺成功摘得顺义仁和镇地块之后，北京六环外房价已然挺近6万时代。以小编之见，买房还真是刻不容缓了啊！
ID CITY艾迪城
价 格：最低价145.00万元/套
动 态：ID CITY艾迪城项目二期新品加推时间待定，现正火爆排卡，排卡享3万抵5万优惠，预售户型为45-80平米精装LOFT，价格待定，ID CITY艾迪城二期全线健康升级，增配PM2.5净化过滤功能，有效为业主过滤空气中的浮尘、颗粒物及各种有害物质。
ID CITY艾迪城基本信息单价最低价145.00万元/套产权年限50区域商圈顺义收房时间一期2、3、5-9号楼预计2017年下半年入住户型一居室(45.00㎡)三居室(79.00㎡)二居室(73.00㎡)售楼地址：中央别墅区地铁15号线花梨坎站西800米
交通状况：地铁：地铁M15号线花梨坎站，可与14号线、5号线、8号线、13号线快速换乘公交：顺28路区间道口：吉祥庄站,蓝星集团站；顺28路：吉祥庄站,蓝星集团站,三山小区站；顺22路：三山新新家园站；顺28路区间汉石桥：吉祥庄站,蓝星集团站自驾：毗邻北五环，京密快速路，京承高速后沙峪出口、机场高速杨林出口。京承高速后沙峪出口，沿火沙路直行3.8公里，罗马环岛走第二出口，沿火沙路直行，第一路口右转直行1.8公里即到。
物业地址：北京顺义中央别墅区地铁15号线花梨坎站西800米
交通出行图
六环外顺义仁和镇两地块今日开拍 楼面价破3万/平
买别墅且看通州和顺义 叠拼现房560万/套起直降90万
元旦起大批新政策施行 顺义邻铁品质盘145万/套
尚峯壹號
价 格：最低价29800元/平方米
动 态：尚峯壹號项目预计2015年年底开盘一期23、27#楼，主推湖景精装现房公寓，预计开盘价格为29800元/平起，可享40万优惠。 主推户型为110-350平米二至四居（C02/03户型、A01/02户型）精装平层现房，两居可领3万元红包，三居可领5万元红包，四居可领7万元红包。 预计2016年5月31日入住。项目自建20万平米海德公园，已于5月17日开园！
尚峯壹號基本信息单价最低价29800元/平方米产权年限50区域商圈顺义收房时间一期预计2016年5月31日交房户型一居室(107.00㎡)三居室(148.00㎡)三居室(156.00㎡)售楼地址：北京市顺义区中央别墅北区京承高速11号出口
交通状况：项目临近京承高速（G45）11出口（高丽营出口），自市区驱车30分钟左右至解放村桥即可看到即将封顶的在建项目。目前距离项目最近的公交线路为856路在板桥西口站下车，车站据项目300米左右，公车942（板桥西口站）、856路（光明南街）站、顺30路（顺义医院）站步行至地铁顺义站换乘地铁15号线。
物业地址：北京顺义中央别墅北区京承高速11出口处
交通出行图
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中粮祥云国际生活区
价 格：均价28000元/平方米
中粮祥云国际生活区项目10号楼尾房在售，均价28000/平，70年产权，物业费为6.2元/平*月。该项目预计2016年上半年推出三期别墅，预计总价为2500万/套。
中粮祥云国际生活区基本信息单价均价28000元/平方米产权年限70区域商圈顺义收房时间三期预计2017年底交房户型四居室(310.00㎡)四居室(310.00㎡)四居室(310.00㎡)售楼地址：顺义区新国展北侧1.5公里（天北路北石槽方向交叉口裕丰路直行3分钟到达）
交通状况：公交顺22路、顺28路隆华站下，邻近地铁15号线花梨坎站。机场高速、京承高速、京密路等快速交通道路直抵社区 。
物业地址：北京顺义中央别墅区，新国展北侧
交通出行图
空港国际
推荐理由： 首付9万起 精装公寓自由购 3.1米平层4.5米LOFT 1.8万起
价 格：均价18000元/平方米
动 态：空港国际一期3、5、6号楼共计547套，18000元/平起，85万元/套起，现主推50-82平米灵动空间，5.1米大面宽，买一层得两层，赠送3500元/m2的精装标准，包括智能电子密码锁，灯饰、智能电动窗帘等，现首次付9万起，优惠进行中。
空港国际基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈顺义收房时间1-7号楼预计2017下半年交房户型二居室(72.44㎡)二居室(59.54㎡)二居室(76.95㎡)售楼地址：北京市顺义区林河北大街21号
交通状况：公交路线：澜西园：顺3路、顺37路吴家营：顺22路、空港5路、空港8路自驾路线：从国贸上三环，在三元桥右前方转弯进入首都机场高速公路，沿首都机场高速公路进入温榆桥，过温榆桥后进入机场南线高速公路，在机场第二高速方向，进入机场第二高速公路，左转进入机场东路，沿机场东路进入杜杨北街，沿杜杨北街行驶230米，到达终点。
物业地址：北京顺义杜杨北街19号（新丰泰博奥汽车销售服务有限公司）北侧
交通出行图
T3空间
价 格：最低价19800元/平方米
动 态：T3空间项目坐落于顺义空港商务核心，乘坐地铁15号线在后沙峪站下车(C口出)后转乘公交即可到项目。
T3空间基本信息单价最低价19800元/平方米产权年限50区域商圈顺义收房时间预计2016年底1-3#入住户型一居室(60.00㎡)一居室(60.00㎡)一居室(60.00㎡)售楼地址：顺义区后沙峪镇火沙路北京方糖西侧底商
交通状况：公交路线： 945路：张喜庄东口站，张喜庄站顺42路：张喜庄站，顺义高丽营二中站昌27路：东北路顺沙路口站郊100路：万万树站顺13路：张喜庄站，万万树站，张喜庄市场站顺25路：张喜庄站，张喜庄市场站，张喜庄中学站顺35路：张喜庄站，,张喜庄市场站，张喜庄中学站空港6路：万万树小区站自驾路线： 1、沿京承高速到北六环，沿北六环路东行至火寺路出口北行100米即到； 2、沿京密路北行至顺沙路，沿顺沙路西行至火寺路口即到； 公交：乘坐地铁15号线，在后沙峪站下车（C口出）步行至公交站“地铁后沙峪站”乘坐942支线,在后渠河村站下车，步行500米，至项目
物业地址：北京顺义高丽营镇火寺路与顺沙路西北角(六环路火寺路出口向北100米)
交通出行图
恒华湖公馆
价 格：均价22000元/平方米
动 态：恒华湖公馆项目新推房源20、27号楼在售，均价22000元/平米，户型面积为140平米、160平米大户型。
恒华湖公馆基本信息单价均价22000元/平方米产权年限70区域商圈顺义收房时间20、27号楼预计2016年6月30日交房 户型三居室(90.00㎡)二居室(90.00㎡)二居室(90.00㎡)售楼地址：恒华西街2号院（乔波滑雪场对面）
交通状况：地铁15号线、轻轨规划21号线 站下车即到；周边公车21、14、27、34、856路车龙湖别墅站下车即到； 自驾路线：从六元桥出发,在六元桥稍向右转进入京沈路。沿京沈路行驶4.8公里，在马坡桥右转进入白马路，沿白马路行驶970米，进入乾安路。沿乾安路行驶990米，右转进入顺恒大街。沿顺恒大街行驶630米，左转进入通顺路。沿通顺路行驶400米，到达项目。
物业地址：北京顺义牛栏山恒华西街2号院
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北京御墅
价 格：均价42000元/平方米
动 态：北京御墅已于2015年12月推出三期北区现房，户型面积分别为455平、519平、552平、646平、815平，为地上2层，地下1层设计，赠送400-900平花园，买一栋送一套（送外地一套商品房住宅）。
北京御墅基本信息单价均价42000元/平方米产权年限70区域商圈顺义马坡乡收房时间2014年下半年三期北区入住户型六居室(519.00㎡)六居室(519.00㎡)六居室(552.00㎡)售楼地址：顺义区顺福路2号御墅会所
交通状况：公交路线：顺1路：河南村小区站，顺义九中站顺12路：职高站顺29路：毓秀园站顺12路南法信：职高站顺4路：顺义九中站，港馨东区站，港馨小学站，仁和花园站密9路：啤酒厂北站顺12路区间：职高站顺29路社教中心：毓秀园站顺13路：港馨东区站，河南村西站顺29路大孙各庄：毓秀园站密5路：啤酒厂北站自驾路线： 沿六环行驶9.2公里，在林河桥从顺平路出口离开稍向右转进入仁和桥，在仁和桥左转进入机场东路，右转进入顺平路，右转进入顺福路到达终点。公交路线：乘坐 地铁10号线外环， 在 三元桥站 下车C2口出，步行至 三元桥站，乘坐 918路， 在 顺义滨河南口站 下车，步行750米至项目。
物业地址：北京顺义顺福路2号，顺平路与潮白河交界处西南角
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恒华安纳湖
价 格：均价21000元/平方米
动 态：恒华安纳湖项目二期6号楼、7号楼、15号楼在售，均价21000元/平，总价190万/套起。6、7、15号楼为15层，1梯2户，2单元；户型面积为90平两居，70年产权，毛坯现房，物业费为2.95元/平*月。（
恒华安纳湖基本信息单价均价21000元/平方米产权年限70区域商圈顺义收房时间三期交房时间待定户型二居室(88.00㎡)三居室(123.00㎡)二居室(88.00㎡)售楼地址：顺义区顺义新城，乔波滑雪馆西侧
交通状况：从东直门坐915到顺义便民街，换乘947、顺14、21、27、34到龙湖别墅站下。
物业地址：北京顺义区顺义新城，乔波滑雪馆西侧
交通出行图
华润八号院
价 格：最低价900.00万元/套
动 态：华润八号院已于2015年11月7日开盘，主力户型包括A、B、C、D、E5种户型，共计60栋，起价800万/套，产权为70年，物业费5.5元/平方米·月，2016年12月底毛坯入住。
华润八号院基本信息单价最低价900.00万元/套产权年限70区域商圈顺义马坡乡收房时间预计2016年12月一期交房户型四居室(285.00㎡)四居室(285.00㎡)四居室(212.00㎡)售楼地址：北京市顺义区潮白河畔右堤路向南直行2公里
交通状况：公交：850路、顺27路，至牛栏山一中实验学校站轨交：地铁15号线、规划中地铁S6号线，至顺义站自驾： 1.沿京承高速直行至白马路（10号）出口，沿白马路向东直行15公里左右，抵达右堤路路口右转（潮白河大桥前）右转向南直行2公里处抵达本项目。或从京承高速北六环（9号）出口出高速，沿北六环行至京密路，继续向北至白马路，抵达右堤路向南直行至本项目。 2.沿京密路直行至马坡路马坡桥（不上桥）右转，沿白马路右转向东直行2.5公里，抵达右堤路路口右转（潮白河大桥前）右转向南直行2公里处抵达本项目。 3.机场高速还是机场第二高速，均可盘桥至京平高速（机场高速从温榆桥盘桥，第二高速从管头桥盘桥），向东直行至李天桥上六环，通过京密-白马-右堤至本项目。如果您走机场北线，沿机场北线直行至顺平路出口右转5千米到达燕京桥后，可以沿通顺路直行，穿过顺义城区至顺沙路，再拐至右堤路向北直行至华中路，即可到达本项目。 4.由通州北关沿通顺路直行，走顺沙路-右堤路-华中路即可。
物业地址：北京顺义北京市顺义区潮白河畔右堤路
交通出行图
卡法国际
价 格：均价22000元/平方米
动 态：卡法国际项目位于顺义通顺路与林河南大街交叉口路东南角50米处。该项目一期9、10号楼已于2015年10月25日开盘，均价22000元/平米，总价90万/套起。
卡法国际基本信息单价均价22000元/平方米产权年限40区域商圈顺义收房时间预计2016年下半年入住9、10号楼及西区小院户型一居室(66.00㎡)一居室(53.00㎡)一居室(51.00㎡)售楼地址：北京市顺义林河开发区，通顺路与林河南大街交叉口路东南角
交通状况：公交：公交陶家坟站有 850快车、850路、顺30路、顺33路、顺42路、924路、顺34路、及空港9路等，其中850路可直达东直门公交枢纽站；地铁：S21号线，经过林河经济开发区，预规划林河站；地铁15号线；驾车：通顺路、顺平路、外环路；京平高速、首都机场高速、进场二高速、京承高速等；顺平快速路、通顺路与多条公路交错相连，一路畅达北京航空首站；G4501环路快速直达昌平、顺义、通州、亦庄、大兴、房山、门头沟等七个新城，极大地缩短了居者的出行时间。
物业地址：北京顺义林河开发区通顺路与林河南大街交叉口路东南角
交通出行图
六环外顺义仁和镇两地块今日开拍 楼面价破3万/平
买别墅且看通州和顺义 叠拼现房560万/套起直降90万
元旦起大批新政策施行 顺义邻铁品质盘145万/套
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