2016刚需置业该何去何从？98万元/套购地铁房
在房价高涨的大背景下，我们不得不承认收入与房价的客观差距，尤其是青年刚需群体，如何置业成了当前的话题之一，对于刚需置业青年来说，由于受到需求迫切、支付能力薄弱以及经验阅历的限制，购房时盲目性较强，那么怎样才能理智的选择真正适合自己的房子呢？小编整理出买房五要素，供刚需参考。
要素一：经济能力评估
买房先衡量自己(或家庭)的经济能力。买房做到不强求，经济上量力而行，有多大的能力办多大的事。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。建议每月供房所用一般不超过月总收入的40%。
要素二：根据自身情况确定买房需求
买房前，综合考虑自身情况，经济能力，个人状况，家庭状况，根据自身从而确定户型、地段、房屋面积、配套等。对于资金有限的刚需购房者而言，可以选择交通方便，非市中心的热门区域楼盘；对于急于买房，但又捉襟见肘的刚需来说，可以考虑小户型以及上了“年纪”的二手房，可以减轻经济压力，避免出现不必要的额外负担。
要素三：选择低首付减轻压力
在买房这个问题上，刚需更像是打一场牌，手中牌不少，但可选好牌并不多。房价居高不下，买房对于目前大多数年轻置业者，如果全凭自己的能力购房还是有点难的。因此，很多置业者都把目光放在低首付的房源上。
要素四：考察自身最需要的配套
周边配套是决定生活舒适度的重要因素，也是整个置业生活中必不可少的组成部分，完善配套让业主满足所有生活和休闲娱乐所需。每个家庭的人员构成和生活方式不同，选择配套设施也将各有偏重。在购房时，每一位购房者都应根据自己的具体情况来考察小区周边配套。
要素五：掌握买房时机
依照目前的地产市场来看，谁都不知道最佳的买房时期在什么时候，房价依然高涨不退，所以最好的买房时期就是该出手时就出手，结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手。另外也可以把握特殊节假日的优惠活动，及时捕捉住购房的最佳时机。
在京置业，对于刚需来说，交通至关重要，邻铁楼盘自然成了首选。告别路面交通的拥堵，出行更加方便，为您节省宝贵时间。今天小编为刚需置业者推荐一些邻铁楼盘，希望可以为您置业提供到帮助！
首开万科台湖新城·V公馆
价 格：均价27000元/平方米
动 态：首开万科台湖新城·V公馆项目1号楼精装loft在售，其中朝北户型均价27000元/平方米，朝东/西户型均价28000元/平方米，朝南户型均价30000元/平方米，户型面积为49㎡、50㎡、53㎡、55㎡两居，58㎡、61㎡、73㎡三居。搜房电商优惠3万抵6万，预计2017年底入住。
首开万科台湖新城·V公馆基本信息单价均价27000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)项目特色：科技住宅,不限购
开盘时间：2015年12月31日1号楼已开盘
售楼地址：东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东
交通状况：首开万科台湖新城·V公馆项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站； 距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心； S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港； 地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。
物业地址：北京通州东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东
交通出行图
中建·江南府
价 格：待定
动 态：中建·江南府项目预计16年中旬左右开盘，具体时间待定，户型为85㎡二居、110㎡三居，价格待定。精装修，全石材立面，并引入新风系统、智能化系统。项目为70年产权，全部房源预计2017年交房。敬请关注！
中建·江南府基本信息单价待定产权年限70区域商圈朝阳京沈高速户型二居室(82.61㎡)三居室(106.48㎡)二居室(82.59㎡)项目特色：
开盘时间：预计2016年中旬
售楼地址：朝阳区红坊路6号
交通状况：公路路网：四环、五环，京沪高速、京津高速、京沈高速； 地铁：亦庄线（5号线延长线）小红门站东500米、10号线成寿寺站。 公交：820恋日绿岛站、865、990、985小红门牌坊村站下车即到。 自驾线路：东四环内环方向，从十八里店南桥出，进入博大路，第一个红绿灯右转进入红坊路，直行500米即到。南四环外环方向，从肖村桥出，进入三台山路，第一个红绿灯左转进入红坊路，直行1公里即到。公共交通：地铁亦庄线小红门站D口出，向东直行800米即到。865路、990路、985路小红门牌坊村站下车即到。
物业地址：北京朝阳区红坊路6号
交通出行图
合景领峰
价 格：最低价15900元/平方米
动 态：合景领峰项目商业楼5号楼开盘时间待定，目前正处于排卡阶段。面积为42-220平米开间，电商优惠15万抵30万，预计起价31000元/平。预计2018年9月30日交房。
合景领峰基本信息单价待定产权年限50区域商圈房山长阳户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)项目特色：地铁沿线,品牌地产,低密居所,复合地产
开盘时间：商业5号楼开盘时间待定
售楼地址：房山区长阳奥特莱斯旁(地铁房山线篱笆房站西行500米路北)
交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。
物业地址：北京房山长阳奥特莱斯旁（地铁房山线篱笆房站西行500米路北）
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首开熙悦汇
价 格：均价18000元/平方米
动 态：首开熙悦汇项目2号楼156套房源已于2015年11月21日开盘，价格为16000-18000元/平。
首开熙悦汇基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)(㎡)(㎡)项目特色：不限购
开盘时间：2号楼已于2015年11月21日开盘
售楼地址：房山区长阳地铁站南侧50米
交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。
物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米
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鑫都汇·瑞公馆
价 格：最低价26000元/平方米
动 态：鑫都汇·瑞公馆项目B1#公寓产品预计2016年1月底首开，预售户型为30-70平米，预计开盘时价格26000-27000元/平米，享受2万抵4万，3万抵6万优惠，其他相关信息待定。项目位于大兴新城核心区，地铁4号线首站生物医药基地站，与龙湖时代天街31万㎡地标级商业mall一街之隔。敬请关注！
鑫都汇·瑞公馆基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴户型二居室(77.76㎡)四居室(236.52㎡)二居室(87.00㎡)项目特色：地铁沿线
开盘时间：B1#预计2016年1月底首开
售楼地址：地铁4号线生物医药基地站B口向北150米(新源大街路西)
交通状况：自驾：沿大广高速向南行驶8.7千米向右前方行驶进入匝道，沿双源桥途径南六环行驶1.6千米向右前方行驶进入匝道，沿天水桥行驶298米减速行驶到达收费站，沿永大路向南行驶349米到达目的地；地铁：4号线次首站生物医药基地站B口出即到项目；公交：827路，842路，大兴27路，大兴28路，大兴30路，兴21路，兴28路，兴39路，兴48路，大兴新城1路灯，生物医药基地站下车即可。 横跨新源大街、向北直达兴华大街，比邻京开高速，与规划中的首都第二机场快速路相连。
物业地址：北京大兴地铁4号线生物医药基地站B口北行150米(新源大街和永大路交汇)
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嘉诚中心
价 格：均价23000元/平方米
嘉诚中心2015年8月8日已开盘一期，主力户型40-70平开间。开盘均价23000元/平，目前可享5万元优惠再得2万元红包。当期共1个楼栋，18层，总户数454户，其中商住产品373户，预计2017年10月16日交房入住。项目建筑面积30396平方米，占地面积4492.18平方米，容积率4，绿化率30%，敬请关注！
嘉诚中心基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈昌平户型一居室(70.00㎡)一居室(40.00㎡)(㎡)项目特色：
开盘时间：2015年8月8日已开盘一期
售楼地址：昌平核心区昌平中心公园南15米
交通状况：紧邻昌平主干道鼓楼南大街，距地铁昌平线二线昌平站200米，昌21、昌55、昌35、昌57、昌13、376、559、870等，另有345、345快车、884等多条快速公交直达马甸、西二旗
物业地址：北京昌平中心公园南
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地杰长安驿
价 格：均价68000元/平方米
动 态：地杰长安驿项目分为AB座，目前A座现房在售。在售户型面积为45、109平方米开间（B-D户型、A-B户型），79、98平方米一居（A-D户型、A-C户型），均价68000元/平方米，总价295万元/套起，全款97折，按揭99折优惠。精装送全套家俬，精装标准为5000元/平方米，物业费7.5元/平方米/月。A座为地上27层、地下3层塔楼，其中地上1-2层为商业，每层22户，6部电梯。现房，可拎包入住，项目车位35万元/个，得房率78.1%。
地杰长安驿基本信息单价均价68000元/平方米产权年限70区域商圈朝阳CBD户型二居室(96.65㎡)一居室(104.01㎡)一居室(99.64㎡)项目特色：地铁沿线,小户型,酒店式公寓,现房
开盘时间：2013年9月1日住宅开盘
售楼地址：朝阳区建华南路6号
交通状况：地铁1号线永安里站、建国门站；2号线建国门站下车，公交路线：1路、9路，37路、639路、640路、728路、848路等在永安里路口西下车即到。
物业地址：北京朝阳建华南路6号永安南里
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中国铁建·尚城汇
价 格：最低价98.00万元/套
动 态：中国铁建·尚城汇分A、B栋楼，共578套。项目已于2015年10月11日开盘一期A栋楼，推出322套。价格98万/套起，享3万抵10万优惠。项目为中国铁建青秀尚城的商住产品，A、B两栋均为18层，1个单元。户型面积40-60平开间，挑高4.2米，毛坯，50年产权，物业费待定，预计交房时间2016年下半年。项目位于南邵地铁站向西300米，敬请关注！
中国铁建·尚城汇基本信息单价待定产权年限50区域商圈昌平户型一居室(53.00㎡)一居室(55.00㎡)一居室(55.00㎡)项目特色：
开盘时间：2015年10月11日已开盘一期产品
售楼地址：昌平南邵地铁站向西300米
交通状况：地铁昌平线南邵站下车即到；公交路线：四合新村站: 昌28路、885路、870路、昌1路、昌2路、昌59路、643路、643路区间南邵站: 昌28路、昌30路、郊94路、870路、昌31路支线昌平四合庄站: 昌30路、昌31路、昌31路支线地铁南邵站: 昌31路、884路、870路、昌1路、昌67路、326路、昌11路、昌2路、昌59路、昌51路南环大桥东站: 885路、884路、326路、643路、643路区间张营小区站: 884路白浮泉北路站: 884路张营新村站: 昌1路、昌2路张营村站: 昌67路、昌11路、昌51路昌平内环东路站: 昌67路、昌11路、昌51路地铁南邵站西站: 326路兴昌家苑站: 643路、643路区间景文屯北站: 643路、643路区间自驾路线：京藏高速昌平南环路出口出，沿辅路见红绿灯向右转，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥，第二个红绿灯向右转一直向南即到。
物业地址：北京昌平南邵地铁站向西300米
交通出行图
京投银泰·公园悦府
价 格：均价33000元/平方米
动 态：京投银泰·公园悦府新品即将面世。产品为49-53平米一居，83-92平米两居。3.2米舒适层高，合理宜居的尺度空间，仅150套限量推售。预计售价33000-35000元/平米。一梯四户,每栋的4-11层为住宅。毛坯交付，预计2016年12月30日交房。70年产权。敬请关注！
京投银泰·公园悦府基本信息单价均价33000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观户型二居室(94.00㎡)二居室(84.00㎡)三居室(114.00㎡)项目特色：地铁沿线,中式地产
开盘时间：2015年7月12日加推9号楼3单元
售楼地址：北京市昌平区地铁8号线平西府站向东200米
交通状况：地铁：8号线平西府站下车；公交：专42路、428路、专101路、681路、专101路、996路、443路，和谐家园一区北门站下车；顺22路、916路延庆、916路平谷、916路、753路、871路，马连店站下车；自驾：沿京藏高速公路过二拨子桥直行，从北清路出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶350米，右后方转弯进入北清路，直行进入牛北路，沿牛北路到达终点。
物业地址：北京昌平地铁8号线平西府站
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领秀慧谷
价 格：均价32000元/平方米
领秀慧谷三期D区已于2015年9月12日加推新品房源，本次开盘楼号为3号楼、10号楼、14号楼，共计101套房源。均价32000元/平方米，两居可享3万抵5万优惠，三居可享4万抵6万优惠。主力户型为70、90平米两居，110、140平米三居，D区推出买房即有地下室活动，面积可达10平米，项目紧邻8号线朱辛庄站和昌平线生命科学园站，敬请关注！
领秀慧谷基本信息单价均价32000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观户型三居室(110.00㎡)三居室(140.00㎡)二居室(90.00㎡)项目特色：小户型,地铁沿线
开盘时间：2015年9月12日三期D区已加推新品房源
售楼地址：昌平区京藏高速北安河出口北行300米右转即到
交通状况：公交路线：345快车-345路区间联运：史各庄南站昌21路：辛庄桥站 887路：史各庄北站 345路：史各庄北站 871路：地铁生命科学园站,辛庄桥西站,生命科学园生命园西环路站 521路：生命科学园京包路东站专49路区间：朱辛庄新区站,朱辛庄中路站,朱辛庄西路北口站,朱辛庄西路南口站,农学院北门站运通117路：地铁生命科学园站运通114路：地铁生命科学园站专50路：史各庄南站,朱辛庄新区站,朱辛庄新区西站 560路：地铁生命科学园站,朱辛庄新区站,朱辛庄新区西站,史各庄村南站运通112路：生命科学园京包路东站 543路：地铁生命科学园站,辛庄桥西站 670路：史各庄南站专53路：史各庄南站昌58路：辛庄桥站,沙河交通队站 519路：史各庄南站,史各庄G6站运通205路：生命科学园京包路东站昌31路支线：昌平二中站 670路上东廓：史各庄南站 878路：史各庄南站自驾路线：沿京藏高速公路行，过二拨子桥直行，继续沿京藏高速公路进入北清路，沿北清路行驶510米，进入朱辛庄西路，沿朱辛庄西路行驶470米，右后方转弯行驶200米，到达终点。
物业地址：北京昌平京藏高速北安河出口北行300米右转即到
交通出行图
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