郭毅：首套房首付比降至20% 力度堪比2008！
搜房网讯 2016年2月2日，央行银监会发布通知：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。可谓新年去库存又一大招！为此，搜房网采访了亚豪机构市场总监郭毅。
亚豪机构市场总监郭毅
郭毅表示，这意味着不限购城市中，首次购房家庭的首付款比例可低至20%，而此前政策明确的贷款比例是25%，新政将首套置业家庭的首付比例降低了5%。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，此前最低首付款比例为不低于40%，新政后该类家庭的首付款比例下调了10%。首次购房家庭最低20%的首付比例，已与2008年救市政策的力度齐平，1.5线和二线城市将迎来重大利好。
1.5线及二线城市就业及居住，新政无疑为这部分人群带来了安居机会，将促进这些城市住宅市场成交量的提升，房价也有望稳步上涨；对于部分经济欠发达的三、四线城市作用不大，这些城市在有业无产的现状下，人口净流出的情况难以得到改善，区域房地产市场缺少增量需求，仅凭小幅降低首付仍然难以提振成交量的上升，去库存形势依然严峻；对于仍然采取限购政策的“北上广深+海南”来说，这些区域的房地产市场在2015年已经迎来“小阳春”，成交量、价稳步升温，尽管新政并未对这些城市的房地产市场形成新的利好刺激，但整体宽松的政策趋势，将会拉动购房者对楼市的信心，同时，还将助力这些城市的房地产市场在2016年保持平稳上升。
众所周知，春节是返乡高峰，同时年末企业通常会给予员工一定的年终奖励，此时发布降低首付的新政，将有利于促进手握资金的白领们回乡置业，预计新政将会令原本是楼市成交淡季的春节月，迎来一轮交易量的小高峰。
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