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2016第一炮 绿城联合体51亿收驼房营村地块

https://www.biud.com.cn 2016年02月03日16:11 家居装修知识网  

搜房网讯   距离2016年农历春节还有4天,北京市国土资源局迎来最后一拍,大有为开发商送“年货”的意味。2015年北京市土地成交总额已超2000亿,创五年来之最。2016年首个住宅地块以50.35亿起拍,可谓打响2016年土拍第一炮。

就在媒体们的翘首企盼中,2016年2月3日下午15:31分整,中交绿城九龙仓联合体首轮出价51.35亿,在主持人的三伦确认中,无人应价,该地块成交。同时坐在竞拍室的万科、泰禾、招商首创联合体成为首个纯粹只打酱油的陪跑。

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北京市国土资源局公示

不得不说,在参与竞拍的四家开发商中,泰禾在高端产品打造上经验最丰富。泰禾•院子系列不仅售价高达亿元,而且被国际上评为中国最优秀建筑。万科最擅长打造刚需住宅,近年来也开始涉猎高端项目, 2015年万科打造的观承别墅,一经面世便抢售一空。首创一直致力于铺陈全产品系,它曾在东三环CCTV旁成功打造均价15万的首创•天禧,在优质地段打造高端产品可谓信手拈来。但最让人意外的是,在北京尚属“新手”的中交绿城九龙仓联合体首轮出价就拿下该地块,小编表示看不懂。

详细说下该地块的情况,此次竞拍的是朝阳区将台乡驼房营村1016-34、36、40、41地块,该地块总建设用地面积达56169.068平方米,起拍价高达50.35亿。该地块的用地性质属于F2公建混合住宅用地、A33基础教育用地、R2二类居住用地、U12供电用地。

驼房营村地块是北京土拍市场中少有的接近商圈中心的醇熟地块,其区域价值被业内一致看好。

驼房营村地块处在798、大山子、蒋府公园的包围圈里,紧邻地铁14号线东段的将台站和机场线。区域内银行、超市等生活配套一应俱全。该地块位于东北五环内,与五环外的东坝遥相呼应。2015年,作为第四使馆区的东坝已成北京的热点区域,年内出让的朝阳东坝地块楼面价已达5万/平。紧邻东坝的常营地地块,在2015年的土地竞拍中,楼面价已达5.4万/平,这意味着东五环在未来一两年内的新房售价将在在7、8万以上。

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朝阳将台乡驼房营村地块区位示意图

目前望京住宅均价在5、6万左右,银河湾项目标注的单价为6.5万,丽都壹号标注的均价在5.5万左右,但基本都属于无房可卖的状态。对于北京这样的国际大都市来说,工地越来越紧缺,每一栋大型建筑的打造,都有可能成为城市新地标,进而引领城市生活时尚,中交绿城九龙仓联合体会交出怎样的成绩单将备受市场关注!



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