北京住宅库存创3年最低 135万元/套起抢居京城
小编语：近日，有统计数据显示，截至1月25日，剔除回迁房后，北京市实际可签约纯商品房住宅套数只有55954套，与去年同期的6.7万套相比，减少超过1万套，创下了近三年的最低值。
报告指出，截至1月25日，北京市商品房住宅签约2819套，平均成交价格继续维持在3.2万元/平方米的高位，但在供应量持续走低的情况下，包含所有住宅的库存数据在最近几个月均呈现明显下调的趋势，而未来商品房住宅可能会因为稀缺，持续出现普遍的“被高端化”。
有业内专家指出，北京房地产市场上住宅供不应求，商住类住宅产品的供应越来越多。过去5年，北京的土地供应中，居住类土地中纯商品房住宅土地为1500万平米，其中配套的公建超过1000万平米。
在豪宅化成为市场新常态的背景之下，刚需置业无疑是一大难题，北京还有哪些楼盘适合刚需族购买？今天小编就为大家精选了多处京城高品质刚需盘，希望能帮助到您！
远洋新天地
价 格：135.00万元/套起
动 态：远洋新天地项目一期在售135万/套起，搜房网网友A1、B1、B2、B3户型享4万抵8万优惠，C1、C2户型享5万抵10万优惠，首层商业SY户型享7万抵15万优惠。 敬请关注！
远洋新天地基本信息起价150万元/套产权年限50区域商圈门头沟户型一居室(42.00㎡)一居室(57.00㎡)一居室(62.00㎡)
环线位置：六环以外
交通状况：驾车：阜石路：沿阜石路行驶，直行进入双峪路，第一个红绿灯左转进入滨河路，沿滨河路行驶约1.7公里，在葡萄嘴环岛第2个出口朝石门营环岛/G108方向，左前方转弯进入石龙路，沿石龙路行驶2.3公里，到达终点泰安路; 莲石路：沿莲石路行驶，直行进入龙林路，沿龙林路行驶约5公里，在石门营环岛第1个出口朝门头沟城区/G109方向，右转进入石龙南路，沿石龙南路行驶850米，到达终点泰安路; 公交：【冯村站：890，931，965，981，M15】、【冯村桥站：959、977快】; 规划交通：长安街西延线、地铁S1线 。
物业地址：北京门头沟长安街西延线与滨河路南延交汇处（东南侧）
交通出行图
新地国际家园
价 格：均价31000元/平方米
动 态：新地国际家园项目1#楼在售，户型面积97-160平米，主推97-99平纯南两居、138平三居、160平四居，均价31000元/平。搜房会员享两居7万抵10万、三居8万抵12万优惠，房天下会员可领红包100元，敬请关注！
新地国际家园基本信息单价均价31000元/平方米产权年限70区域商圈通州北关户型二居室(96.27㎡)四居室(166.59㎡)三居室(136.76㎡)
环线位置：五至六环
交通状况：新地国际家园，位处通州新城西侧北端温榆河畔。公交：通1路、通3路在富豪南口站下车； 824路、924路在北马庄站下车； 615路、667-552联运、667路在刘庄北站下车；583路在翠福园小区站下车。驾车：京通快速、朝阳北路、朝阳路、两广路延长线、京沈高速5条陆路直通；项目北是潞苑北大街，项目西是通顺路，项目南是通燕高速，项目东是六环。 轨道交通：毗邻地铁六号线物资学院路站，规划M1、M6、M6支，R1、R1支，S6、S3、S5，8条轻轨全面覆盖。
物业地址：北京通州商通大道与榆东一街交叉口东北角（阳光保险集团东侧）
交通出行图
金隅·糖+
金隅·糖+
价 格：150.00万元/套起
动 态：金隅·糖+项目周边两公里范围内，有超过50万平米社区已入住、六所高校已进驻、两大央企科技园即将落成、武警总医院也正在建设中，未来周边辐射总人口将超过20万人。
金隅·糖+基本信息起价150万元/套产权年限70区域商圈房山户型一居室(60.00㎡)一居室(60.00㎡)一居室(60.00㎡)
环线位置：五至六环
交通状况：临近轻轨房山线，良乡大学城北站下车即到；临近房环1路、房47路，良乡大学城北站站下车即到
物业地址：北京房山地铁良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)
交通出行图
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)
价 格：均价23000元/平方米
动 态：珠江悦景园10#（现房9#）已于2016年1月3日盛大开盘，热销4.5亿元！现少量房源加推，户型为65平3居、90平5居，140万起，现房不限购。敬请关注！
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)
环线位置：五至六环
交通状况：地铁： 亦庄线经海路站（已开通）、 轻轨M12号线、S6线、L5线（规划中）经海路站下车即到；周边公车：28-29联运 、723 、821、542、976、826、846路车四季悦城站下车即到。自驾车路线：京沪高速行驶9公里左右，在六环路/通州城区/大兴出口出，向右边拐进入马驹桥，行驶600米左右左转进入马大路，行驶130米左转进入经海路，直行100米左右即可看到 。
物业地址：北京通州经海路凉水河畔
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北京城建·北京密码
价 格：均价20000元/平方米
动 态：北京城建·北京密码项目已于2016年1月30号加推4号楼1单元新品，共计140套，销售105套，均价20000元/平米，总价70-200万/套，户型为40-80平米精装LOFT，电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。敬请关注！
北京城建·北京密码基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)
环线位置：六环以外
交通状况：地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。
物业地址：北京大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处
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合景领峰
价 格：15900元/平方米起
动 态：合景领峰项目商业楼5号楼开盘时间待定，目前正处于排卡阶段。面积为42-220平米开间，电商优惠15万抵30万，预计起价31000元/平。预计2018年9月30日交房。
合景领峰基本信息起价15900元/平产权年限50区域商圈房山长阳户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)
环线位置：五至六环
交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。
物业地址：北京房山长阳奥特莱斯旁（地铁房山线篱笆房站西行500米路北）
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鑫都汇·瑞公馆
价 格：26000元/平方米起
动 态：鑫都汇·瑞公馆项目B1#公寓产品预计2016年1月30日首开，预售户型为30-70平米，预计开盘时价格26000-27000元/平米，享受2万抵4万，3万抵6万优惠，其他相关信息待定。项目位于大兴新城核心区，地铁4号线首站生物医药基地站，与龙湖时代天街31万㎡地标级商业mall一街之隔。敬请关注！
鑫都汇·瑞公馆基本信息起价26000元/平产权年限50区域商圈大兴户型二居室(77.76㎡)四居室(236.52㎡)二居室(87.00㎡)
环线位置：六环以外
交通状况：自驾：沿大广高速向南行驶8.7千米向右前方行驶进入匝道，沿双源桥途径南六环行驶1.6千米向右前方行驶进入匝道，沿天水桥行驶298米减速行驶到达收费站，沿永大路向南行驶349米到达目的地；地铁：4号线次首站生物医药基地站B口出即到项目；公交：827路，842路，大兴27路，大兴28路，大兴30路，兴21路，兴28路，兴39路，兴48路，大兴新城1路灯，生物医药基地站下车即可。 横跨新源大街、向北直达兴华大街，比邻京开高速，与规划中的首都第二机场快速路相连。
物业地址：北京大兴地铁4号线生物医药基地站B口北行150米(新源大街和永大路交汇)
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东亚尚品台湖
价 格：均价17500元/平方米
动 态：东亚尚品台湖加推5号楼453套，共15层，4梯33户，主力户型为38平米开间，均价17500元/㎡。项目产权50年，物业费3元/平方米/月，预计2016年9月30日交房。搜房网会员享2万享4万优惠，还可享98折。敬请关注！
东亚尚品台湖基本信息单价均价17500元/平方米产权年限50区域商圈通州户型一居室(76.00㎡)一居室(38.00㎡)一居室(49.00㎡)
环线位置：五至六环
交通状况：自驾：京哈高速、京津高速均在台湖设置出口。项目离京哈高速台湖出口，仅为1公里。未来京津城际铁路将设台湖站。地铁：地铁S6线（连接首都机场和第二机场，贯穿通州新城、顺义新城、亦庄新城）、17号线（连通CBD与昌平未来科技城）在台湖通过公交：郊87路：台湖西口站；通7路：台湖西口站，胡家垡站，图书城站直接到达项目。
物业地址：北京通州台湖镇铺外路（北京图书城北侧）
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