新房成交火爆房价看涨 京西首付40万起5万抵10万
2015年年底的成交火爆一直延续至16年首月，1月份成交量虽较之15年年底稍有下滑，但与去年同期相比仍处于高位水平。据统计，1月北京纯商品住宅共实现成交6462套，同比增加28%。在土地供应缩减，商品房豪宅化趋势下，预计2016年北京楼市将呈现“量跌价涨”的态势。
供应越来越少，房价越来越高，买房事不宜迟。好在目前的北京城还有一块适宜出手的价值洼地——石景山，小编今天就为大家带来该区域值得参考的项目。
苹果汇
推荐理由： 长安街地铁首站 首付40万起
价 格：最低价170.00万元/套
动 态：苹果汇170万/套起，soho产品房天下会员享5万抵8万优惠。SOHO产品在售共212套，层高3.6米，面积40-80平米。业产品共371套，面积为43平，房天下会员享5万抵8万优惠。
苹果汇基本信息单价最低价170.00万元/套产权年限50区域商圈石景山收房时间一期预计2016年底入住户型一居室(54.61㎡)一居室(38.00㎡)
售楼地址：北京市石景山区地铁1号线苹果园站南口东侧20米
交通状况：项目交通四通八达，非常便利：道路交通：可达阜石路，西五环和长安街；轨道交通：1号线始发站苹果园地铁站，苹果园交通枢纽建成后将汇集多条地铁线，包括6号线西延线和S1号线；公共交通：地铁苹果站的公交线路非常发达，包括325路; 336路; 358路; 370路; 396路; 597路; 664路; 931路; 941快; 948路; 959路; 977快; 977路; 981路; 992路; m16路; m21路; 运通112线; 运通116线等多条公交线路直达东南西北各主要城区。苹果园交通枢纽建成后将有数十条公交线路、快速公交系统在此汇聚，交通会更加便利。
物业地址：北京石景山地铁1号线苹果园站南口东侧20米
交通出行图
紫御长安
价 格：均价42000元/平方米
动 态：紫御长安项目4和7层已于2015年11月8日开盘，均价42000元/平，户型面积为30-68平loft产品，主推55㎡房源以及40、68㎡房源，层高4.2米，房天下会员享10万优惠再得100元红包，一期预计2017年下半年入住。项目位于地铁八角游乐园站南300米。
紫御长安基本信息单价均价42000元/平方米产权年限50区域商圈石景山收房时间预计2017年10月整体交房户型三居室(58.37㎡)三居室(66.84㎡)三居室(68.33㎡)售楼地址：石景山区鲁谷路紫御国际
交通状况：自驾路线：沿莲石东路在莲芳桥从七星东街出口离开稍向右转进入莲石东路辅路，右转进入芳园西街，沿芳园西街行驶200米，直行进入鲁谷南路，过左侧的半月科普园，右转进入银河南街，过右侧的紫御国际约160米后，调头到达终点。公交路线：乘坐地铁1号线(苹果园方向), 在 八角游乐园站 下车(B南口出)，步行至 京原路口东站，乘坐 472路(或 325路), 在 六合园北站 下车，步行310米至项目。
物业地址：北京石景山鲁谷路，西侧紧邻西五环，紧邻地铁一号线八角游乐园站
交通出行图
中海金鑫阁
价 格：均价38000元/平方米
首期B栋已于2015年12月26日开盘，目前剩余少量房源，主力户型为35-70平米LOFT产品，4.2米层高，精装均价38000元/平米，精装标准3000元/平方米。项目位于西长安街沿线，地铁1号线古城站西北400米，石景山区核心区，由中海地产倾力打造。
中海金鑫阁基本信息单价均价38000元/平方米产权年限50区域商圈石景山收房时间预计2017年年底项目整体交房户型三居室(73.00㎡)二居室(59.00㎡)一居室(38.00㎡)售楼地址：古城西街66号院1号楼中海金鑫阁销售中心
交通状况：地铁：1号线古城站下车，西北方向步行400米即到； 公交：958路、959路、597路、399路、337路、385路、专108路、318路、夜5路、941路、327路，石景山古城站下车；自驾：沿复兴路向西，进入石景山路，在与古城西街交叉口向北行100米即到项目。
物业地址：北京石景山地铁1号线古城站西北400米
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中海金玺公馆
价 格：均价46000元/平方米
动 态：中海金玺公馆二期4#、5#楼目前剩余少量房源在售，户型为88平两居，99-113平三居，135平四居，均价46000元/平。另项目配套商业建筑面积12000.00平米，有住宅底商、独立商业、临街商铺等多种形式，开间面积70-200㎡，参考均价55000元/平方米。项目位于石景山区石景山路与古城西路北100米路东。
中海金玺公馆基本信息单价均价46000元/平方米产权年限70区域商圈石景山收房时间整体预计2017年6月入住户型二居室(88.00㎡)三居室(97.00㎡)四居室(135.00㎡)售楼地址：石景山路与古城大街交汇处西500米（中海大厦销售中心）
交通状况：自驾：沿复兴路向西，进入石景山路，在与古城西街交叉口向北行100米即是。公交：乘坐337路，在首钢东门站下次向东走250米，第一个路口向北行100米即是。地铁：地铁一号线古城站A口出，西行500米，石景山路与古城西街交叉口向北行100米即是。
物业地址：北京石景山石景山路地铁1号线古城站西500米
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远洋天著春秋
价 格：最低价1500.00万元/套
动 态：远洋天著春秋新品预计2016年下半年推出。项目一期在售产品为双拼、联排、平墅。双拼建筑面积430平米：地上三层，地下两层，3、4号楼；联排建筑面积350平米：地上三层，地下两层，共分六联排和八联排两种，2、5、6、8号楼为六联排，9号楼为八联排；平墅建筑面积240平米：一梯两户，共分为四层和五层平墅，其中1、7、10号楼为四层平墅，11-15号楼为五层平墅。总价1500万-5300万/套起，2017年5月31日入住。双拼别墅享受100万抵200万、联排别墅享受50万抵100万、平墅（4层）享受为50万抵100万、平墅（5层）享受为30万抵60万优惠。
远洋天著春秋基本信息单价最低价1500.00万元/套产权年限70区域商圈石景山收房时间一期入住时间待定户型五居室(240.00㎡)五居室(240.00㎡)其它户型(350.00㎡)
售楼地址：石景山八大处公园西南800米
交通状况：一横一纵（阜石路、西五环、），便利交通；自驾路线1：行驶至西五环，从永引桥八大处路出口驶出，经金顶山路，即可到达；自驾路线2：沿阜石路行驶至金顶西街出口驶出，经金顶北街，即可到达；轨道交通：轨道交通配套有地铁1号线苹果园站和预计2016年底开通的6号线西沿线金顶街站，距项目仅1.5公里，规划中的S1线和11号线皆能通至项目附近
物业地址：北京石景山八大处公园西南800米
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金融街(长安)中心
价 格：均价38000元/平方米
动 态：金融街(长安)中心一期9号楼为31层，3梯10户，项目分5米层高和3.15米层高两种产品。5米层高房源户型面积为39-100平，毛坯交房，均价40000元/平米，总价150万/套起；3.15米层高的房源户型面积为40-108平，均价为38000元/平米，精装修，精装标准3000元/平米，产权为50年，2017年6月30日入住。
金融街(长安)中心基本信息单价均价38000元/平方米产权年限50区域商圈石景山收房时间一期预计2016年12月入住户型一居室(64.00㎡)一居室(128.00㎡)售楼地址：北京盛景国际广场C座五层(石景山区石景山路31号，京燕饭店西侧)
交通状况：地铁:1号线古城站西300米
物业地址：北京石景山西长安街与古城大街交汇处西南角
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京汉·东方名苑
价 格：均价27500元/平方米
动 态：京汉·东方名苑项目自住型商品住房地上建筑面积约62582.6平方米,居住用地整体容积率约2.8，绿地率约30%，建筑密度约28%。
京汉·东方名苑基本信息单价均价27500元/平方米产权年限70区域商圈石景山收房时间预计2016年9月20日自住房交房户型二居室(82.90㎡)三居室(88.50㎡)二居室(85.40㎡)售楼地址：石景山路与体育场西街交口往南200米路东
交通状况：轨道交通：1号线古城（石景山）站公交路线：京燕饭店: 598路、663路、959路、597路、598路区间、337路、327路、527路、325路、夜5路、941路、472路八角西街: 598路、663路、399路、598路区间、527路、325路、472路石景山雕塑公园: 663路石景山古城: 958路、959路、399路、597路、337路、385路、327路、318路、专108路、夜5路、941路八角: 958路、959路、399路、597路、337路、385路、327路、夜5路、941路衙门口西: 385路、专91路、327路、965路体育场南路西口: 385路体育场南路东口: 385路景阳东街: 专46路景阳东街北口: 专46路体育场南路: 专46路八角南路: 325路古城东街南口: 318路自驾路线：沿复兴路一直向西，出西五环，道路名称改为石景山路，出西五环后沿石景山路西行约1公里，至石景山路与体育场西街交汇口向南行驶进入体育场西街，南行约200米路东侧为项目。
物业地址：北京石景山八角第二水泥管厂
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华润·润西山
价 格：最低价29000元/平方米
动 态：华润·润西山项目半山墅王双拼联排产品在售，户型为450-550平米，赠送70-150平米花园，全精装现房29000元/平起，装修标准8000元/平米，另项目A-东区A32-40#楼叠拼待售，共100套房源，户型为337-440平米。别墅物业费7.88元/平方米·月，容积率为0.67，绿化率为37.76%。
华润·润西山基本信息单价最低价29000元/平方米产权年限70区域商圈门头沟收房时间A-东区A32-40#楼叠拼预计2017年年中交房户型六居室(670.00㎡)(680.00㎡)(680.00㎡)售楼地址：阜石路双峪路口向南1.8公里，都兰堡会馆
交通状况：地铁：S1号线石龙路站；公交：乘坐890、964路到冯村站下车或乘坐965、981路到润西山小区站下车即到项目；自驾：莲石路向西至石门营环岛，右转向北第二个红绿灯西行200米即是，或走阜石路西行至双峪路口向南1.8公里，在门头沟档案馆路口西行200米即是；
物业地址：北京门头沟长安街西沿线，距阜石路1.8公里，距莲石路1.5公里
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远洋新天地
价 格：最低价135.00万元/套
动 态：远洋新天地项目一期在售135万/套起，搜房网网友A1、B1、B2、B3户型享4万抵8万优惠，C1、C2户型享5万抵10万优惠，首层商业SY户型享7万抵15万优惠。
远洋新天地基本信息单价最低价135.00万元/套产权年限50区域商圈门头沟收房时间预计2017年上半年一期入住户型一居室(42.00㎡)一居室(57.00㎡)一居室(62.00㎡)售楼地址：西长安街玉泉路地铁站（D2口）向南500米
交通状况：驾车：阜石路：沿阜石路行驶，直行进入双峪路，第一个红绿灯左转进入滨河路，沿滨河路行驶约1.7公里，在葡萄嘴环岛第2个出口朝石门营环岛/G108方向，左前方转弯进入石龙路，沿石龙路行驶2.3公里，到达终点泰安路; 莲石路：沿莲石路行驶，直行进入龙林路，沿龙林路行驶约5公里，在石门营环岛第1个出口朝门头沟城区/G109方向，右转进入石龙南路，沿石龙南路行驶850米，到达终点泰安路; 公交：【冯村站：890，931，965，981，M15】、【冯村桥站：959、977快】; 规划交通：长安街西延线、地铁S1线 。
物业地址：北京门头沟长安街西延线与滨河路南延交汇处（东南侧）
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华润·悦景湾
价 格：最低价100.00万元/套
动 态：华润·悦景湾项目凡到访客户除享受购房优惠外，还可免费抽取价值万元的家居家电幸运福袋，百分百中奖，将好运带回家，活动持续仅两周。
项目一期5、6号楼部分房源在售。5号楼20层，6号楼19层，均为1个单元，3梯14户，层高4.2米，超同质产品1.6倍得房率，主力户型为33-70平的2-3居，均价30000元/平，首付45万起。项目50年产权，物业费为3.98元/平/月， 2016年12月31日毛坯交房。
华润·悦景湾基本信息单价最低价100.00万元/套产权年限50区域商圈门头沟收房时间一期5#、6#预计2016年年底交房户型三居室(54.00㎡)三居室(68.00㎡)三居室(59.00㎡)
售楼地址：门头沟区永定镇(莲石路向西至石门营环岛向北1.5公里或沿阜石路向西至双峪环岛向南1.8公里)
交通状况：自驾：莲石路向西至石门营环岛向北1.5公里(向北第二个红绿灯左转物美北侧)或沿阜石路向西至双峪环岛向南1.8公里即到；地铁：S1号线上岸村站下车(2015年开通)；公交：980、M07、977、977快、948、890、959、964、931、981、960等冯村站下车即到。
物业地址：北京门头沟新城核心区，长安街西延长线南侧
交通出行图
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