公积金政策再迎利好 18000元/平惠12万抢购房时机
近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
目前，根据职工住房公积金账户存款归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，分别为0.35%和1.10%。经过此番调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，为1.50%。
专家认为，在目前银根宽松的情况下，能够获得较高的稳定收益率，且后续可用来补充购房款，总体上会获得工薪阶层的认可。政策的放宽会进一步激发工薪群体的购房愿望，那么，京五环有哪些刚需楼盘值得参考呢：
东亚尚品台湖
价 格：最低价18000元/平方米
动 态：东亚尚品台湖加推5号楼453套，共15层，4梯33户，主力户型为38平米开间，均价18000元/㎡。项目产权50年，物业费3元/平方米/月，预计2016年9月30日交房。搜房网会员享2万享4万优惠，还可享98折。
东亚尚品台湖基本信息单价最低价18000元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间预计2016年9月30日4、5、10号楼交房户型一居室(76.00㎡)一居室(38.00㎡)一居室(49.00㎡)售楼地址：通州台湖镇铺外路（北京图书城北侧）
交通状况：自驾：京哈高速、京津高速均在台湖设置出口。项目离京哈高速台湖出口，仅为1公里。未来京津城际铁路将设台湖站。地铁：地铁S6线（连接首都机场和第二机场，贯穿通州新城、顺义新城、亦庄新城）、17号线（连通CBD与昌平未来科技城）在台湖通过公交：郊87路：台湖西口站；通7路：台湖西口站，胡家垡站，图书城站直接到达项目。
物业地址：北京通州台湖镇铺外路（北京图书城北侧）
交通出行图
绿地诺亚方舟
推荐理由： 最高惠12万
价 格：均价19000元/平方米
动 态：绿地诺亚方舟项目3号楼4.2米层高loft产品在售，户型面积为39-53平米，均价19000元/平米，共299套房源，预计2016年12月入住。另办公产品在售均价18000元/平，户型面积为39-57平米。项目享受12万优惠，50年产权，容积率3.5，绿化率34%。
绿地诺亚方舟基本信息单价均价19000元/平方米产权年限50区域商圈房山收房时间预计2016年12月3号楼入住户型二居室(39.00㎡)二居室(39.00㎡)二居室(50.00㎡)售楼地址：房山区广阳大街,地铁房山线广阳城站南200米路西
交通状况：轨交：地铁房山线良乡大学城北站下车即到项目；公交：房35路、房13路、房14路、房34路、房38路、房51路、房28路、房33路、956路，天骄俊园小区站、碧波园站、轻轨广阳城站下车均能到项目；自驾：京石高速19b出口，到京良环岛向右第四个红绿灯左转即到项目。
物业地址：北京房山地铁房山线广阳城站南500米路西
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首开万科台湖新城·V公馆
价 格：均价27000元/平方米
动 态：首开万科台湖新城·V公馆项目1号楼15层加推精装loft房源在售，户型面积为49㎡、50㎡、53㎡、55㎡两居，58㎡、61㎡、73㎡三居，其中朝北户型均价27000元/平方米，朝东/西户型均价28000元/平方米，朝南户型均价30000元/平方米。搜房电商优惠3万抵6万，预计2017年底入住。
首开万科台湖新城·V公馆基本信息单价均价27000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间预计2017年年底二期1号楼loft交房户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)售楼地址：东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东
交通状况：首开万科台湖新城·V公馆项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站； 距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心； S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港； 地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。
物业地址：北京通州东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东
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自由筑
价 格：最低价20000元/平方米
动 态：自由筑项目分三期开发，分别为1-1期，2-1期，2-2期，总共3000余户。目前2-2期上半段及下半段现房在售（2-2期下半段称为四期），在售楼栋为7层，共755户，在售户型面积53-120平，层高3.15米；75-150平的Loft，层高4.2米。
自由筑基本信息单价最低价20000元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间2014年5月底三、四期已交房户型一居室(57.00㎡)一居室(53.00㎡)二居室(69.00㎡)售楼地址：通州土桥地铁站东行1200米
交通状况：项目临近地铁八通线土桥站，周边公共交通：817路、924路、938路 、806、807路车土桥站下车即到 。
物业地址：北京通州土桥中街和迎熏东路交叉口西北角，土桥地铁站东行1200米
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ID CITY艾迪城
价 格：最低价145.00万元/套
动 态：ID CITY艾迪城项目二期新品加推时间待定，预售户型为45-80平米精装LOFT，现正火爆排卡，排卡享3万抵5万优惠，价格待定，ID CITY艾迪城二期全线健康升级，增配PM2.5净化过滤功能，有效为业主过滤空气中的浮尘、颗粒物及各种有害物质。
另ID CITY艾迪城项目在售产品145万元/套起，享3万抵5万优惠。
ID CITY艾迪城基本信息单价最低价145.00万元/套产权年限50区域商圈顺义收房时间一期2、3、5-9号楼预计2017年下半年入住户型一居室(45.00㎡)三居室(79.00㎡)二居室(73.00㎡)售楼地址：中央别墅区地铁15号线花梨坎站西800米
交通状况：地铁：地铁M15号线花梨坎站，可与14号线、5号线、8号线、13号线快速换乘公交：顺28路区间道口：吉祥庄站,蓝星集团站；顺28路：吉祥庄站,蓝星集团站,三山小区站；顺22路：三山新新家园站；顺28路区间汉石桥：吉祥庄站,蓝星集团站自驾：毗邻北五环，京密快速路，京承高速后沙峪出口、机场高速杨林出口。京承高速后沙峪出口，沿火沙路直行3.8公里，罗马环岛走第二出口，沿火沙路直行，第一路口右转直行1.8公里即到。
物业地址：北京顺义中央别墅区地铁15号线花梨坎站西800米
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金隅·糖+
金隅·糖+
价 格：最低价150.00万元/套
动 态：金隅·糖+项目周边两公里范围内，有超过50万平米社区已入住、六所高校已进驻、两大央企科技园即将落成、武警总医院也正在建设中，未来周边辐射总人口将超过20万人。
金隅·糖+基本信息单价最低价150.00万元/套产权年限70区域商圈房山收房时间预计2017年年底统一入住户型一居室(60.00㎡)一居室(60.00㎡)一居室(60.00㎡)售楼地址：地铁良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)
交通状况：临近轻轨房山线，良乡大学城北站下车即到；临近房环1路、房47路，良乡大学城北站站下车即到
物业地址：北京房山地铁良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)
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恒大未来城
价 格：最低价39000元/平方米
动 态：恒大未来城项目一期在售，精装交房，精装标准待定，价格39000元/平米起，首付10万起，赠送最高20万品牌家私券，一次性付款92折，按时签约再享99折。项目户型为一改二公寓户型面积约20-88平米，二改三公寓户型面积约93-186平米，部分房源层高8.4米，产权50年。
恒大未来城基本信息单价最低价39000元/平方米产权年限50区域商圈大兴收房时间一期公寓预计2018年入住户型一居室(31.16㎡)二居室(84.64㎡)一居室(51.15㎡)售楼地址：大兴新源大街地铁4号线义和庄站北200米
交通状况：地铁：4号线义和庄站A口出向北200米即到；公交：新城2路、30支、兴37路、兴48路、兴55路、954路、957路； 自驾：沿京开高速公路行驶，过金星桥后直行， 继续沿京开高速公路行驶，从大兴黄村出口离开稍向左转进入京开路，沿京开路行驶2.1公里，到达终点。
物业地址：北京大兴新源大街地铁4号线义和庄站北200米
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泰禾中央广场
价 格：最低价190.00万元/套
动 态：泰禾中央广场项目处于4号线义和庄地铁上盖，西临新源大街，南临兴华大街，新源大街与兴华大街交汇处，定位为高端时尚城市综合体，位于大兴新城核心区，地块占地 14万平米，总建筑面积 41万平，容积率2.5，产权50年。
泰禾中央广场基本信息单价最低价190.00万元/套产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间一期、二期LOFT产品预计2017年6月交房户型二居室(58.00㎡)三居室(65.00㎡)三居室(57.00㎡)
售楼地址：大兴义和庄地铁B口向北100米路东
交通状况：驾车：沿京开高速行至08出口（黄亦路/大兴工业区），沿京开高速辅路行至第一个路口右转驶入金星西路，直行900米，在于兴华大街交汇十字路口入兴华大街，沿兴华大街直行4.5公里，过铁道桥行约1500至与新源大街交汇十字路口，右转即到售楼处。地铁：4号线义和庄站B口出向北100米路东。
物业地址：北京大兴区兴华大街与新源大街交汇处东北
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UP生活
价 格：均价20000元/平方米
动 态：UP生活项目预计2016年上半年推出毛坯现房，主力户型面积为42-82平米开间（KT-1-11、KT-1-07等），预计均价20000元/平方米。项目位于通州亦庄新城，马驹桥生活组团样本社区北侧。
UP生活基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间2013年8月loft产品交房户型二居室(50.45㎡)二居室(52.11㎡)三居室(51.73㎡)售楼地址：通州区马驹桥兴华西大街55号
交通状况：公交927路、976路、723路、小12路，金通超市到达，轻轨5号线延长线 、地铁亦庄线同济南路站
物业地址：北京通州亦庄新城马驹桥居住组团样本社区北侧（潼关小区的西侧）
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东亚环球国际
价 格：最低价14480元/平方米
动 态：东亚环球国际现房自由购产品在售，户型面积约38-56平米，14480元/平米起，均价16500元/平米。项目已于2015年7月18日推出A3-3#楼产品，首期入市，共200套房源。A3-3号楼办公产品为11层，1层2层为52户，3层以上为54户，6部电梯。项目精装样板间已在2015年6月20日对外开放，为40平、50平户型。搜房网友享受2万抵4万优惠。
东亚环球国际基本信息单价最低价14480元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间2015年5年30日A3-1号楼等已交房户型一居室(56.00㎡)一居室(50.00㎡)一居室(40.00㎡)售楼地址：通州区台湖镇京通路台湖学校东侧
交通状况：公交：通7路、通11路、通15路、976支路，通7路台湖东口站下，976支路台湖西街站下，通11、15路台湖镇站下。地铁：项目距地铁次渠站约6公里，八通线梨园站约7公里； S6号线途经台湖，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中）；地铁17号线（在建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。地铁7号线东沿线，直达环球主题公园。
物业地址：北京通州台湖镇京通路台湖学校东侧
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