广州限购放松 部分城区执行首套契税按区划分
https://www.biud.com.cn 2016年02月24日17:10 家居装修知识网
广州楼市限购放松，记者今日从广州市房管局地税服务窗口了解到，在广州市部分城区包括越秀区、天河区和海珠区在内，购房者只要在当区无房就按首套房标准征收契税。业内人士对新浪财经指出，新措施会对广州楼市尤其是改善型买家跨区购房，带来一定的刺激作用。
据了解，从今日起上述城区房管局地税窗口办理过户已经开始执行新措施。不过，广州市地税局尚未正式发布官方消息，仅回复称“未来请关注地税局官方网站”。
在调整之前，广州市家庭购买二套房按照3%税率征收契税；调整之后，购房者如果在广州市越秀区、天河区和海珠区购房，只要在该区没有房产就算是购置首套 房，按照首套房税率征收契税。按照今年2月19日财政部发布的最新通知，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为 90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
广东中原地产项目部总经理黄韬对新浪财经表示，其公司的广州客户在办理房屋过户手续时已经开始享受上述优惠，这一调整对于广州楼市来说是“意外的惊喜，来得太突然了。”
黄韬认为，新措施对于楼市尤其是改善型买家跨区购房，会带来一定的刺激作用，预计未来广州市场成交量会有所增长。同时，从宏观上来讲，新措施将促进各城区税收均衡，增强人口跨区流动。
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