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北京千万级豪宅去年成交涨六成

https://www.biud.com.cn 2016年02月25日08:34 家居装修知识网

按照一些机构的说法，今年要想在五环内买一套新建的纯住宅产品起步价将在980万元左右，看似有些骇人听闻，但是从去年的数据来看，北京千万级豪宅销售速度非常令人震惊。

2015年，伴随着整个市场的量价齐升，北京成交总额在1000万元以上的商品住宅也创下了销售纪录。据伟业我爱我家数据中心统计，2015年，北京市成交总价在1000万元以上的商品住宅共有3388套，同比增长超过六成，为历年之最，日成交近10套。3388套千万级豪宅的均价为59172元/平方米，达到历史峰值。其中12月成交507套，是迄今为止的单月最高。

此外，2015年千万级商品住宅在北京全年新建商品住宅中的成交占比同样是近年来的最高，达到了3.2%。而从环线上来看，有近半的千万级商品住宅都集中在五六环之间。其成交总价高，距市中心位置还远，是名副其实的“豪宅”。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，一方面，土地价格上涨，使得新房项目逐步豪宅化；另一方面，2014年以来随着“限高令”松绑，前几年积压的豪宅项目和豪宅需求集中入市，供需两旺的局面，造就了2015豪宅成交量的大幅上涨，豪宅成交占比的明显提高，也在成交结构上使得全市新房均价出现了较大上涨。

胡景晖表示，2015年高价地块的集中入市，使得2016-2017年北京将迎来豪宅入市年，但是大量入市的豪宅项目与目前以改善型需求为主的市场需求并不匹配，所以未来豪宅的销售将面临较大的压力。